Ir directamente al contenido
Logotipo de Hansdemakelaar

Puttershof 32

6591VC Gennep • Limburg

Vendido

€ 449.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.340

Precio de compra /m²: € 3.210

Galería de fotos

Puttershof 32 Gennep
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare 2-onder-1-kapwoning op ideale locatie! Op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan de rand van de wijk en vlak bij bossen, speelweide, voorzieningen en uitvalswegen, ligt deze gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met garage. De ligging is werkelijk perfect! De woning is uitstekend onderhouden en helemaal van deze tijd. In 2021 is er een stijlvolle, moderne keuken geplaatst in de ruime uitbouw, wat zorgt voor een lichte en open leefruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning klaar voor de toekomst: volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas, maar liefst 14 zonnepanelen, én na-geïsoleerde vloer, dak en muren dragen bij aan een energiezuinig en comfortabel thuis. Met vier praktische slaapkamers en volop bergruimte is er aan ruimte geen gebrek. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een direct bewoonbare woning met alle comfort van nu. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak. Indeling Begane grond Via de ruime hal, waar zich ook het toilet bevindt, kom je binnen in de sfeervolle woonkamer. Deze is afgewerkt met een mooie pvc-vloer en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Onder de trap, op de plek van de voormalige provisiekast, is een knusse en praktische werkplek gerealiseerd, stijlvol afgesloten met een trendy schuifdeur. De luxe keuken (2021) bevindt zich in een hoekopstelling en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, grote koelkast, oven, combi-oven/magnetron en een moderne Bora-kookplaat. Er is alvast een voorbereiding getroffen voor de aansluiting van een Quooker. Vanuit de keuken is er inpandig toegang tot de voormalige garage, die is opgesplitst in twee gedeeltes: aan de voorzijde een praktische berging waar je onder andere de fietsen kunt stallen, en aan de achterzijde een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m², 14 m² en 6 m². De moderne badkamer is licht betegeld en voorzien van een douche, dubbele wastafel, radiator en een tweede toilet. Op deze verdieping ligt een fraaie laminaatvloer en alle kamers zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Ruime voorzolder met cv-installatie en veel bergruimte. Daarnaast is hier in 2019 een fraai afgewerkte zolderkamer gerealiseerd, voorzien van twee Velux-dakramen met horren en zonwering. Garage / berging De voormalige garage is omgebouwd tot een combinatie van berging en wasruimte. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar – ideaal voor extra opslag. Vanuit de wasruimte is er ook toegang tot de achtertuin. Tuin De recent fraai aangelegde, volledig omheinde tuin biedt veel privacy doordat de achterzijde grenst aan andere tuinen en laagbouw. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een kop koffie of een barbecue. Houten berging Achterin de tuin, achter de voormalige garage, bevindt zich een praktische houten berging – ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Overige informatie: Bouwjaar woning: 1977 Woonoppervlakte: 140 m² Perceeloppervlakte: 193 m² Energielabel: A HR-combiketel uit 2022 Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping In 2021 is het douchegarnituur vervangen

Hipoteca berekenen

€ 449.500

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.340

2,78%

Anualmente

%

€ 22.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
193 m²
Contenido
523 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline Nxt HRC 30 Combi ( combiketel uit 2022)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
18-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6591

Mapas de Google

Ubicación de Gennep

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gennep

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gennep. En 2025 había 9.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.000.

Inhabitantes

9.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

335

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gennep
Año Inhabitantes
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gennep
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.280

Etiqueta C

1.206

Etiqueta B

496

Etiqueta D

406

Etiqueta F

306

Etiqueta G

255

Etiqueta E

166

Etiqueta A+

94

Etiqueta A++

92

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gennep
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gennep
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gennep.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gennep

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer viviendas in Gennep

Ver más viviendas en este lugar.