Einwohner
290
Letztes Jahr: 2025
Kanaalsweg 1
8457EJ Gersloot • Fryslân
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Een eilandje van rust en groen Deze charmante woonboerderij ligt in het buitengebied van Gersloot en biedt al decennialang een heerlijke woonplek in het groen. Rust, ruimte en vrijheid komen hier samen op een perceel van 4.280 m². De woning is vrij gelegen aan een rustig landweggetje en omgeven door een weelderige tuin met boomgaard, vijver en diverse sfeervolle doorkijkjes. Binnen biedt de boerderij onder andere drie slaapkamers (waarvan één op de begane grond), twee badkamers, een ruime zolder en een multifunctioneel bijgebouw met garage, berging en kapschuur. Een ideale plek voor wie op zoek is naar comfortabel en vrij wonen, met volop privacy. We zoomen nog wat verder in. De woning is volledig geïsoleerd, heeft vijftien zonnepanelen, vloerverwarming op de hele begane grond en een Tigchelkachel. Dit alles resulteert in een laag energieverbruik en energielabel A. Een Tigchelkachel is een bijzonder schone en zuinige vorm van hout verbranden. Door de hoge temperatuur in de stookruimte heeft de kachel een hoog rendement en een minimale uitstoot van rook en fijnstof. De stenen blijven heel lang warmte uitstralen, wat zorgt voor een bijzonder comfortabel woonklimaat. Binnen springt het gebint in het oog. Niet weggestopt, maar door de eigenzinnige gebogen vorm een echte blikvanger. In de open kap geeft dit een bijzonder en heel ruimtelijk effect. Sommige elementen in het interieur ademen nog de sfeer van vroeger, wat liefhebbers van karakteristieke details zeker zal aanspreken. Tegelijkertijd biedt dit volop mogelijkheden voor modernisering, bijvoorbeeld van de keuken en het sanitair. De tuin is een ware lusthof, met weelderig groen in een grote variatie: grote en kleinere bomen, een fruitboomgaard, borders met vaste planten en een groot gazon. Er is een vijver en er zijn prachtige doorkijkjes binnen de tuin en over de weilanden. Begane grond De entree ligt aan de zijkant van het voorhuis. De hal met toilet geeft toegang tot de ruime halfopen keuken met hoekopstelling. De keuken bevindt zich in het achterhuis, evenals de woonkamer en zitkamer/eethoek. In de woonkamer vindt u de Tigchelkachel en schuifdeuren naar het terras. De open nok/vide geeft een mooi ruimtelijk effect. Aan de voorzijde van het voorhuis ligt een grote, lichte slaapkamer, met aangrenzend een badkamer met douche, bad en wastafel. Toilet en bijkeuken vindt u eveneens in het voorhuis. Er is een centraal stofzuigersysteem. Verdiepingen Via de open trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Het deel van de verdieping waar de trap uitkomt is geschikt voor bijvoorbeeld een hobby- of studeerkamer. Via een vlizotrap komt u op de tweede verdieping, die bestaat uit een grote zolder. Buitenruimte Het bijgebouw is opgedeeld in garage, berging/werkplaats en kapschuur. In de garage is een oplaadpunt voor een elektrische auto. Oprit en erf zijn halfverhard. De grote tuin heeft een fruitboomgaard, bomen, borders, een vijver en een groot gazon. Er staat in de tuin ook een klein tuinhuisje. Ligging De woonboerderij ligt te midden van de weilanden en op circa 5 autominuten van Gersloot en Tijnje. Natuur- en wandelgebied De Deelen vindt u op tien minuten fietsen. In Tijnje en Tjalleberd vindt u basisonderwijs, in Tijnje is ook een huisartsenpraktijk. De omliggende dorpen kennen een gezellig verenigingsleven. Voor de boodschappen en andere voorzieningen kunt in Heerenveen, Akkrum of Gorredijk terecht. U bent er in ongeveer een kwartier. Op de A32 zit u in ruim tien minuten, op de A7 in vijf. Tot slot U bent van harte uitgenodigd om de woning te bezichtigen. U kunt uiteraard uw eigen (aankoop)makelaar meebrengen.
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4280 m²
- Inhalt
- 632 m³
- Sonstiger Innenraum
- 49 m²
- Externe Berghalle
- 25 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2025
- Verkaufsdatum
- 12-07-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Gersloot auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Gersloot
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gersloot. In 2025 waren da 290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.330.
Durchschnittliche WOZ
EUR 516.330
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.771
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
5
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 310 |
| 2022 | 305 |
| 2023 | 310 |
| 2024 | 295 |
| 2025 | 290 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 398.194 |
| 2022 | EUR 429.194 |
| 2023 | EUR 492.194 |
| 2024 | EUR 502.826 |
| 2025 | EUR 516.330 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 60
0-15: 35
15-25: 40
25-45: 50
45-65: 105
Ausbildungsstufe
Hoger
60
Praktisch
30
Middelbaar
70
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
270
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
100
Twee-onder-één-kap woningen
5
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
44
1950 tot 1970
7
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
5
2020 en later
1
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
54
Bezeichnung A
13
Bezeichnung D
12
Bezeichnung C
10
Bezeichnung B
9
Bezeichnung F
7
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung E
1
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.936 | 4.130 |
| 2021 | 2.170 | 4.128 |
| 2022 | 1.718 | 3.974 |
| 2023 | 1.356 | 3.999 |
| 2024 | 1.311 | 3.926 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.402 • Strom: 3.071
Koopwoning
Gas: 1.294 • Strom: 3.973
Vrijstaande woning
Gas: 1.354 • Strom: 4.004
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 421 • Strom: 1.336
Betriebsaktivität in Gersloot (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gersloot.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gersloot
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Gersloot?
Gersloot telt in 2025 ongeveer 290 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gersloot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gersloot is in 2025 circa € 516.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gersloot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gersloot ligt rond € 33.771 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gersloot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gersloot?
In Gersloot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.
Meer Häuser in Gersloot
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Tijnjeweg 11
8457EK Gersloot
€ 625.000 k.k.
€ 3.698/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1375 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Tijnjeweg 37
8457EL Gersloot
€ 1.179.500 k.k.
€ 3.805/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 310 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7140 m²
- Schlafzimmer
- 6
