Residents
290
Last year: 2025
Kanaalsweg 1
8457EJ Gersloot • Fryslân
Sold
€ 695.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 710.750
Purchase price /m²: € 5.225
Photo Gallery
Description
Een eilandje van rust en groen Deze charmante woonboerderij ligt in het buitengebied van Gersloot en biedt al decennialang een heerlijke woonplek in het groen. Rust, ruimte en vrijheid komen hier samen op een perceel van 4.280 m². De woning is vrij gelegen aan een rustig landweggetje en omgeven door een weelderige tuin met boomgaard, vijver en diverse sfeervolle doorkijkjes. Binnen biedt de boerderij onder andere drie slaapkamers (waarvan één op de begane grond), twee badkamers, een ruime zolder en een multifunctioneel bijgebouw met garage, berging en kapschuur. Een ideale plek voor wie op zoek is naar comfortabel en vrij wonen, met volop privacy. We zoomen nog wat verder in. De woning is volledig geïsoleerd, heeft vijftien zonnepanelen, vloerverwarming op de hele begane grond en een Tigchelkachel. Dit alles resulteert in een laag energieverbruik en energielabel A. Een Tigchelkachel is een bijzonder schone en zuinige vorm van hout verbranden. Door de hoge temperatuur in de stookruimte heeft de kachel een hoog rendement en een minimale uitstoot van rook en fijnstof. De stenen blijven heel lang warmte uitstralen, wat zorgt voor een bijzonder comfortabel woonklimaat. Binnen springt het gebint in het oog. Niet weggestopt, maar door de eigenzinnige gebogen vorm een echte blikvanger. In de open kap geeft dit een bijzonder en heel ruimtelijk effect. Sommige elementen in het interieur ademen nog de sfeer van vroeger, wat liefhebbers van karakteristieke details zeker zal aanspreken. Tegelijkertijd biedt dit volop mogelijkheden voor modernisering, bijvoorbeeld van de keuken en het sanitair. De tuin is een ware lusthof, met weelderig groen in een grote variatie: grote en kleinere bomen, een fruitboomgaard, borders met vaste planten en een groot gazon. Er is een vijver en er zijn prachtige doorkijkjes binnen de tuin en over de weilanden. Begane grond De entree ligt aan de zijkant van het voorhuis. De hal met toilet geeft toegang tot de ruime halfopen keuken met hoekopstelling. De keuken bevindt zich in het achterhuis, evenals de woonkamer en zitkamer/eethoek. In de woonkamer vindt u de Tigchelkachel en schuifdeuren naar het terras. De open nok/vide geeft een mooi ruimtelijk effect. Aan de voorzijde van het voorhuis ligt een grote, lichte slaapkamer, met aangrenzend een badkamer met douche, bad en wastafel. Toilet en bijkeuken vindt u eveneens in het voorhuis. Er is een centraal stofzuigersysteem. Verdiepingen Via de open trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Het deel van de verdieping waar de trap uitkomt is geschikt voor bijvoorbeeld een hobby- of studeerkamer. Via een vlizotrap komt u op de tweede verdieping, die bestaat uit een grote zolder. Buitenruimte Het bijgebouw is opgedeeld in garage, berging/werkplaats en kapschuur. In de garage is een oplaadpunt voor een elektrische auto. Oprit en erf zijn halfverhard. De grote tuin heeft een fruitboomgaard, bomen, borders, een vijver en een groot gazon. Er staat in de tuin ook een klein tuinhuisje. Ligging De woonboerderij ligt te midden van de weilanden en op circa 5 autominuten van Gersloot en Tijnje. Natuur- en wandelgebied De Deelen vindt u op tien minuten fietsen. In Tijnje en Tjalleberd vindt u basisonderwijs, in Tijnje is ook een huisartsenpraktijk. De omliggende dorpen kennen een gezellig verenigingsleven. Voor de boodschappen en andere voorzieningen kunt in Heerenveen, Akkrum of Gorredijk terecht. U bent er in ongeveer een kwartier. Op de A32 zit u in ruim tien minuten, op de A7 in vijf. Tot slot U bent van harte uitgenodigd om de woning te bezichtigen. U kunt uiteraard uw eigen (aankoop)makelaar meebrengen.
Mortgage berekenen
€ 695.000
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 710.750
3,04%
Yearly
%
€ 34.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 695.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 133 m²
- Land area
- 4280 m²
- Content
- 632 m³
- Other enclosed space
- 49 m²
- External storage space
- 25 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1930
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 13-06-2025
- Sale date
- 12-07-2025
Bathroom facilities
2 douches, ligbad, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Gersloot on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Gersloot
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gersloot. In 2025 were there 290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.330.
Average WOZ
EUR 516.330
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.771
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
5
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 310 |
| 2022 | 305 |
| 2023 | 310 |
| 2024 | 295 |
| 2025 | 290 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 398.194 |
| 2022 | EUR 429.194 |
| 2023 | EUR 492.194 |
| 2024 | EUR 502.826 |
| 2025 | EUR 516.330 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 60
0-15: 35
15-25: 40
25-45: 50
45-65: 105
Education level
Hoger
60
Praktisch
30
Middelbaar
70
Origin of residents (2025)
Europa
5
Nederland
270
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
100
Twee-onder-één-kap woningen
5
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
44
1950 tot 1970
7
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
5
2020 en later
1
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
54
Label A
13
Label D
12
Label C
10
Label B
9
Label F
7
Label A+++
2
Label E
1
Label A++
1
Label A+
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.936 | 4.130 |
| 2021 | 2.170 | 4.128 |
| 2022 | 1.718 | 3.974 |
| 2023 | 1.356 | 3.999 |
| 2024 | 1.311 | 3.926 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.402 • Electricity: 3.071
Koopwoning
Gas: 1.294 • Electricity: 3.973
Vrijstaande woning
Gas: 1.354 • Electricity: 4.004
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 421 • Electricity: 1.336
Business activity in Gersloot (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 55
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gersloot.
Frequently asked questions about living in Gersloot
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Gersloot?
Gersloot telt in 2025 ongeveer 290 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gersloot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gersloot is in 2025 circa € 516.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gersloot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gersloot ligt rond € 33.771 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gersloot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gersloot?
In Gersloot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.
Meer houses in Gersloot
View more homes in this location.
-
- Sold
Tijnjeweg 11
8457EK Gersloot
€ 625.000 k.k.
€ 3.698/m²
DSave as favorite- Living area
- 169 m²
- Land area
- 1375 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Tijnjeweg 37
8457EL Gersloot
€ 1.179.500 k.k.
€ 3.805/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 310 m²
- Land area
- 7140 m²
- Bedrooms
- 6
