Residents
290
Last year: 2025
Tijnjeweg 11
8457EK Gersloot • Fryslân
Sold
€ 625.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.350
2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 639.350
Purchase price /m²: € 3.698
Photo Gallery
Description
Wonen in alle rust met weids uitzicht over de landerijen én op slechts 5 autominuten van natuurgebied De Deelen, een prachtig wandel- en natuurgebied. Op zoek naar een landelijke woonplek met karakter en volop potentie? Deze vrijstaande woonboerderij in Gersloot biedt u de kans om een eenvoudige maar sfeervolle woning om te vormen tot uw eigen droomhuis. Met authentieke details, een ruim perceel en vrij uitzicht over de weilanden is dit een unieke plek waar rust en ruimte samenkomen. En met het uitgestrekte natuurgebied De Deelen op korte afstand, geniet u volop van wandelen, fietsen en de Friese natuur. Deze woonboerderij uit circa 1910 is door de jaren heen verbouwd, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 169 m² en ligt op een royaal perceel van 1.375 m². De woning ademt historie dankzij de zichtbare gebinten, houten balkenplafonds en estriken vloeren. Binnen treft u meerdere leefruimtes, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De verdieping biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding of herindeling. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met kantoorruimte en zolderverdieping. Ondanks de landelijke ligging is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A7, waardoor Heerenveen, Drachten en Leeuwarden goed bereikbaar zijn. Begane grond Via de zijentree komt u binnen in een compacte hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning ligt de gezellige voorkamer met uitzicht op de weg en de landerijen aan de overzijde en een prachtige kastanjeboom in de voortuin. Hier vindt u een houtkachel, houten vloer, openslaande deuren naar buiten en een sfeervolle bedstede in een vaste kastenwand. De keuken is eenvoudig en voorzien van losse apparatuur, met toegang tot een keldertje. Vanuit de keuken loopt u naar de woonkamer aan de achterzijde: een lichte ruimte met houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en een panoramisch uitzicht over het achterliggende weiland. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor witgoed, een extra aanrechtblokje en de cv-ketel (Remeha). De badkamer op de begane grond is voorzien van twee wastafels, een inloopdouche en zelfs een sauna. Verdieping De verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop biedt ruimte voor een werkplek of kantoor aan huis. Momenteel zijn er twee kamers: één aan de voorzijde en een ruime kamer aan de achterzijde. De overige ruimte wordt nu vooral als opslag gebruikt, maar door een slimme herindeling kan deze verdieping veel beter worden benut. Zo creëert u hier eenvoudig meerdere volwaardige slaapkamers of bijvoorbeeld een extra badkamer. Tuin De woning staat op een ruim perceel met een oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren. De achtertuin is diep en biedt volledige privacy én een prachtig uitzicht over de weilanden. Een plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Bijgebouw Achter op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw met spouwmuurconstructie. Dit gebouw is voorzien van een garagedeur aan de ene zijde en een aparte kantoorruimte aan de andere kant. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Aan de achterzijde leidt een vaste trap naar de zolderverdieping van dit bijgebouw. Bijzonderheden • Woning wordt verkocht in huidige staat (‘as is, where is’) • Authentieke elementen zoals zichtbare gebinten en houten plafonds • Ruim bijgebouw met kantoor- of praktijkruimte • Vrij uitzicht over weiland aan achterzijde • Slechts 5 autominuten van natuurgebied De Deelen • Veel ruimte om naar eigen smaak te moderniseren • De woning wordt verkocht met de 'as is, where is' clausule Is dit uw kans om landelijk te wonen in een karaktervolle boerderij met mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 625.000
Cost of copper (estimated): € 14.350
2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 639.350
3,04%
Yearly
%
€ 31.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 625.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 169 m²
- Land area
- 1375 m²
- Content
- 695 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
- External storage space
- 83 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1910
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 18-12-2025
- Sale date
- 06-04-2026
Bathroom facilities
Douche en dubbele wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Gersloot on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Gersloot
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gersloot. In 2025 were there 290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.330.
Average WOZ
EUR 516.330
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.771
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
5
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 310 |
| 2022 | 305 |
| 2023 | 310 |
| 2024 | 295 |
| 2025 | 290 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 398.194 |
| 2022 | EUR 429.194 |
| 2023 | EUR 492.194 |
| 2024 | EUR 502.826 |
| 2025 | EUR 516.330 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 60
0-15: 35
15-25: 40
25-45: 50
45-65: 105
Education level
Hoger
60
Praktisch
30
Middelbaar
70
Origin of residents (2025)
Europa
5
Nederland
270
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
100
Twee-onder-één-kap woningen
5
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
44
1950 tot 1970
7
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
5
2020 en later
1
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
54
Label A
13
Label D
12
Label C
10
Label B
9
Label F
7
Label A+++
2
Label E
1
Label A++
1
Label A+
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.936 | 4.130 |
| 2021 | 2.170 | 4.128 |
| 2022 | 1.718 | 3.974 |
| 2023 | 1.356 | 3.999 |
| 2024 | 1.311 | 3.926 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.402 • Electricity: 3.071
Koopwoning
Gas: 1.294 • Electricity: 3.973
Vrijstaande woning
Gas: 1.354 • Electricity: 4.004
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 421 • Electricity: 1.336
Business activity in Gersloot (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 55
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gersloot.
Frequently asked questions about living in Gersloot
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Gersloot?
Gersloot telt in 2025 ongeveer 290 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gersloot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gersloot is in 2025 circa € 516.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gersloot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gersloot ligt rond € 33.771 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gersloot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gersloot?
In Gersloot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.
Meer houses in Gersloot
View more homes in this location.
-
- Under consideration
Tijnjeweg 37
8457EL Gersloot
€ 1.179.500 k.k.
€ 3.805/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 310 m²
- Land area
- 7140 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Kanaalsweg 1
8457EJ Gersloot
€ 695.000 k.k.
€ 5.225/m²
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 4280 m²
- Bedrooms
- 3
