Résidents
290
Dernière année: 2025
Tijnjeweg 11
8457EK Gersloot • Fryslân
Vendu
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 3.698
Galerie de photos
Description
Wonen in alle rust met weids uitzicht over de landerijen én op slechts 5 autominuten van natuurgebied De Deelen, een prachtig wandel- en natuurgebied. Op zoek naar een landelijke woonplek met karakter en volop potentie? Deze vrijstaande woonboerderij in Gersloot biedt u de kans om een eenvoudige maar sfeervolle woning om te vormen tot uw eigen droomhuis. Met authentieke details, een ruim perceel en vrij uitzicht over de weilanden is dit een unieke plek waar rust en ruimte samenkomen. En met het uitgestrekte natuurgebied De Deelen op korte afstand, geniet u volop van wandelen, fietsen en de Friese natuur. Deze woonboerderij uit circa 1910 is door de jaren heen verbouwd, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 169 m² en ligt op een royaal perceel van 1.375 m². De woning ademt historie dankzij de zichtbare gebinten, houten balkenplafonds en estriken vloeren. Binnen treft u meerdere leefruimtes, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De verdieping biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding of herindeling. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met kantoorruimte en zolderverdieping. Ondanks de landelijke ligging is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A7, waardoor Heerenveen, Drachten en Leeuwarden goed bereikbaar zijn. Begane grond Via de zijentree komt u binnen in een compacte hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning ligt de gezellige voorkamer met uitzicht op de weg en de landerijen aan de overzijde en een prachtige kastanjeboom in de voortuin. Hier vindt u een houtkachel, houten vloer, openslaande deuren naar buiten en een sfeervolle bedstede in een vaste kastenwand. De keuken is eenvoudig en voorzien van losse apparatuur, met toegang tot een keldertje. Vanuit de keuken loopt u naar de woonkamer aan de achterzijde: een lichte ruimte met houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en een panoramisch uitzicht over het achterliggende weiland. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor witgoed, een extra aanrechtblokje en de cv-ketel (Remeha). De badkamer op de begane grond is voorzien van twee wastafels, een inloopdouche en zelfs een sauna. Verdieping De verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop biedt ruimte voor een werkplek of kantoor aan huis. Momenteel zijn er twee kamers: één aan de voorzijde en een ruime kamer aan de achterzijde. De overige ruimte wordt nu vooral als opslag gebruikt, maar door een slimme herindeling kan deze verdieping veel beter worden benut. Zo creëert u hier eenvoudig meerdere volwaardige slaapkamers of bijvoorbeeld een extra badkamer. Tuin De woning staat op een ruim perceel met een oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren. De achtertuin is diep en biedt volledige privacy én een prachtig uitzicht over de weilanden. Een plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Bijgebouw Achter op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw met spouwmuurconstructie. Dit gebouw is voorzien van een garagedeur aan de ene zijde en een aparte kantoorruimte aan de andere kant. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Aan de achterzijde leidt een vaste trap naar de zolderverdieping van dit bijgebouw. Bijzonderheden • Woning wordt verkocht in huidige staat (‘as is, where is’) • Authentieke elementen zoals zichtbare gebinten en houten plafonds • Ruim bijgebouw met kantoor- of praktijkruimte • Vrij uitzicht over weiland aan achterzijde • Slechts 5 autominuten van natuurgebied De Deelen • Veel ruimte om naar eigen smaak te moderniseren • De woning wordt verkocht met de 'as is, where is' clausule Is dit uw kans om landelijk te wonen in een karaktervolle boerderij met mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 1375 m²
- Contenu
- 695 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 83 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 18-12-2025
- Date de vente
- 06-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en dubbele wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Gersloot sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Gersloot
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gersloot. En 2025 étaient 290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.330.
Moyenne WOZ
EUR 516.330
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.771
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 310 |
| 2022 | 305 |
| 2023 | 310 |
| 2024 | 295 |
| 2025 | 290 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 398.194 |
| 2022 | EUR 429.194 |
| 2023 | EUR 492.194 |
| 2024 | EUR 502.826 |
| 2025 | EUR 516.330 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 60
0-15: 35
15-25: 40
25-45: 50
45-65: 105
Niveau d'enseignement
Hoger
60
Praktisch
30
Middelbaar
70
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
270
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
100
Twee-onder-één-kap woningen
5
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
44
1950 tot 1970
7
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
5
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
54
Étiquette A
13
Étiquette D
12
Étiquette C
10
Étiquette B
9
Étiquette F
7
Étiquette A+++
2
Étiquette E
1
Étiquette A++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.936 | 4.130 |
| 2021 | 2.170 | 4.128 |
| 2022 | 1.718 | 3.974 |
| 2023 | 1.356 | 3.999 |
| 2024 | 1.311 | 3.926 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.402 • Électricité: 3.071
Koopwoning
Gaz: 1.294 • Électricité: 3.973
Vrijstaande woning
Gaz: 1.354 • Électricité: 4.004
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 421 • Électricité: 1.336
Activité dans Gersloot (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 55
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gersloot.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gersloot
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gersloot?
Gersloot telt in 2025 ongeveer 290 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gersloot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gersloot is in 2025 circa € 516.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gersloot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gersloot ligt rond € 33.771 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gersloot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gersloot?
In Gersloot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.
Meer maisons in Gersloot
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous réserve
Tijnjeweg 37
8457EL Gersloot
€ 1.179.500 k.k.
€ 3.805/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 310 m²
- Superficie du terrain
- 7140 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Kanaalsweg 1
8457EJ Gersloot
€ 695.000 k.k.
€ 5.225/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 4280 m²
- Chambres de coucher
- 3
