Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Stein

Gank 4

6243NE Geulle • Limburg

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.527

Fotoalbum

Gank 4 Geulle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke en idyllische locatie in Geulle aan de Maas ligt deze volledig gerenoveerde en instapklare woning met vrijstaande garage, omgeven door rust, ruimte en natuur. Vanuit de woning en tuin geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen, de voorburcht van Kasteel Geulle en de Maas. De woning is in 2020 volledig gemoderniseerd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van alle hedendaagse comfort, waaronder vloerverwarming en energielabel A. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen met volop privacy, maar toch met goede bereikbaarheid van voorzieningen. Indeling Souterrain: Drie kelderruimtes, te weten een slaapkamer/hobbyruimte (ca. 12m²), provisiekelder (ca. 3.3m²) en een hobbyruimte/berging (ca. 16m²). Begane grond: Hal met toilet, meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars) en naastgelegen kantoor (ca. 9.6m²). Moderne badkamer (ca. 5.2m²) met inloopdouche, wastafel met meubel en vloerverwarming. Woonkamer (ca. 20.4m²) met lichtkleurige grindvloer. Open keuken (ca. 10.3m²) met moderne aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductie kookplaat, combi-oven, koel-vries combinatie, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Tevens een muurkast met witgoed aansluitingen en opstelling van de cv-installatie (Nefit Trendline, eigendom, bouwjaar 2020). Achter de keuken gelegen, met glas omsloten aanbouw (met elektrische screens), waar het werkelijk genieten is van de mooie omgeving! Overdekt terras (ca. 6.3m²). Rondom gelegen, verzorgde tuin in een landelijke omgeving. Vrijstaande garage (ca. 27.2m²) met elektrische poort en een verdieping (ca. 11.3 m²) met dakkapel en dakisolatie. Eerste verdieping: Overloop. Twee slaapkamers (respectievelijk ca. 18.2m² en 11.7m²), waarvan de grootste een eigen badkamer heeft (ca. 5.2m²) met douche, wastafel met meubel en toilet. Allen voorzien van een parketvloer en dakkapel. Tweede verdieping: Via luik bereikbare vliering met een nokhoogte van 1.2 meter. Nadere bijzonderheden: - Uniek gelegen, met uitzicht op de omliggende landerijen, de voorburcht van Kasteel Geulle en de Maas; - In 2020 geheel gerenoveerd; - Energiezuinige woning, energielabel A; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Geheel geïsoleerd: dak-, vloer-, muurisolatie en voorzien van 9 zonnepanelen (eigendom); - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en aluminium kozijnen met HR+++ glas (aanbouw); - Verzorgde tuin in landelijke omgeving met veel privacy; - Vrijstaande garage met verdieping; - Ligging nabij de Maas en het Juliankanaal en de daarbij horende wandelgebieden. Omgeving: Geulle aan de Maas is onderdeel van Geulle en telt circa 2.900 inwoners en behoort tot de Gemeente Meerssen. Het dorp is gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelweg A2 richting Maastricht - Eindhoven. Geulle beschikt over een rijk verenigingsleven waaronder een harmonie, schutterij en carnavalsvereniging. Tevens zijn er enkele voorzieningen aanwezig zoals een slager, bakker en een basisschool. Wandel- en fietspaden in het Heuvelland en Landschapspark Maasvallei zijn snel bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
452 m²
Inhalt
565 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6243

Google Karten

Geulle auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geulle

Wohn- und Viertelzahlen in Geulle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geulle. In 2025 waren da 2.514 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.208.

Einwohner

2.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.208

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geulle
Jahr Einwohner
2021 2.537
2022 2.506
2023 2.512
2024 2.491
2025 2.514

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geulle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.229
2022 EUR 295.717
2023 EUR 347.054
2024 EUR 340.834
2025 EUR 360.208

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 851 0-15: 257 15-25: 197 25-45: 468 45-65: 738

Ausbildungsstufe

Hoger

446

Praktisch

430

Middelbaar

733

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

189

Nederland

2.239

Buiten Europa

91

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 105
Appartementen 193
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 346

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 160
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 7
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

256

Bezeichnung G

184

Bezeichnung D

182

Bezeichnung F

171

Bezeichnung A

150

Bezeichnung B

112

Bezeichnung E

74

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geulle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.555 3.243
2021 1.767 3.329
2022 1.378 3.164
2023 1.116 2.992
2024 1.052 3.073

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.093 • Strom: 2.828

Huurwoning

Gas: 847 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.191 • Strom: 3.242

Appartement

Gas: 760 • Strom: 1.991

Tussenwoning

Gas: 872 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Strom: 3.715

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Geulle (2025)

Handel en HORECA 48
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Gesamtanzahl der Firmensitze: 315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geulle
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geulle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geulle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geulle?

Geulle telt in 2025 ongeveer 2.514 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geulle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geulle is in 2025 circa € 360.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle ligt rond € 32 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geulle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geulle?

In Geulle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer Häuser in Geulle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.