Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij

Oostbroek 3

6243CA Geulle • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Meerssen

Fotoalbum

Oostbroek 3 Geulle

Offenes Haus

Dinsdag 04-08 van 17:30 tot 18:30

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 04-08 van 17:30 tot 18:30

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Klassieke, te moderniseren vrijstaande woning aan de rand van het Bunderbos. Dit is een geweldige plek om te wonen, tussen Geulle en Brommelen en op enkele autominuten van Bunde. Aan de Oostbroek staat deze vrijstaande jaren 30 woning boordevol karakter, met de achtertuin aan de rand van het bos en vrij uitzicht over het veld aan de voorzijde. De oprit voor meerdere auto’s en de garage zijn perfect voor de auto- en motorliefhebber. Wonen op deze plek is iedere dag genieten, in een huis dat u naar eigen smaak kunt renoveren en verduurzamen. OPEN HUIS:      Maandag 4 augustus van 17:30 tot 18:30  Vrijdag 8 augustus van 09:00 tot 10:00  Maandag 11 augustus van 16:00 tot 17:00  Komt u een kijkje nemen? Laat het ons weten, mail uw gegevens naar en dan ontvangt u van ons de aanvullende informatie. Typering: Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Bunde en Meerssen. Geulle heeft enkele voorzieningen waaronder een zwembad, voetbalclub en een tennisclub. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Bunde, en basisonderwijs vindt u in Moorveld, Bunde en Meerssen. Het Stella Maris College (middelbaar onderwijs) is circa 5,5 kilometer fietsen. Geulle wordt omringd door prachtige natuur, zo is het Bunderbos uw achterbuur en woont u in de nabijheid van Rivierpark Maasvallei. Begane grond: Bij de oprit is de overdekte entree, met een karakteristieke voordeur die uit twee delen bestaat. Achter deze deur is de hal met de bordestrap, kleurrijke glas-in loodramen en een donkere tegelvloer. Naast de meterkast is een ruime garderobekast, en onder de trap vindt u de toiletruimte. De woonkamer via circa 40 m2 is een leefruimte van formaat met een klassiek balkenplafond, een grote schouw met tegeltableau en grote glas-in loodramen. In de naastgelegen eetkeuken (circa 6,18 x 3,79) staat een gedateerde, eikenhouten wandopstelling met een schouw, afzuigkap en een afzuigkap. Ook hier wordt de sfeer bepaald door het plafond en de grote ramen. In het verlengde van de keuken zijn de bijkeuken (circa 3,51 x 2,62) en een berging (circa 1,91 x 2,62), waar de CV-ketel hangt. Links van de bijkeuken en berging is de verwarmde garage (circa 5,48 x 3,28) met openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de achtertuin. De laatste ruimte op de begane grond is de serre (circa 4,78 x 2,31), met mooi uitzicht naar de tuin. Zowel de voor- als de achtertuin zijn ruime van formaat. In de voortuin, aan de straatkant, staat een gemetselde tuinmuur en aan beide kanten van de toegangspoort staat een leeuw op de pilaar. De achtertuin, met een klassieke waterput, heeft een fantastische ligging aan het Oostbroekvoetpad en het Bunderbos. Als u hier staat, beseft u dat dit een bijzondere plek is om te wonen… Eerste verdieping: Volg de bordestrap, langs de glas-in loodramen, richting de overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer I (circa 4,94 x 2,47) is aan de voorzijde en slaapkamer II (circa 3,79 x 3,51) met balkon is, net als slaapkamer III (circa 0,00 x 2,33), aan de achterzijde. In alle slaapkamers ziet u een of meerdere vaste kasten, glas-in loodramen en een houten plafond. In de badkamer (circa 1,53 x 1,28) zijn de muren geheel betegeld. De ruimte is ingedeeld met een douche, wastafel, spiegelkast en een handdoekenradiator. Zolder: Boven het originele deel van het woonhuis is de bergzolder, met een oppervlakte via circa 7,41 x 2,70 meter. Algemeen: Bouwjaar: 1930 Perceeloppervlakte: 790 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 137 m2, inhoud circa 708 m3 Prachtige ligging aan de rand van het Bunderbos, tussen Geulle en Brommelen Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, huur) Energielabel: G Aanvaarding: 3 maanden na tekenen koopovereenkomst De NVM-vragenlijst Deel B is niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Dinsdag 04-08 van 17:30 tot 18:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
790 m²
Inhalt
708 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6243

Google Karten

Geulle auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geulle

Wohn- und Viertelzahlen in Geulle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geulle. In 2026 waren da 2.496 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.208.

Einwohner

2.496

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.208

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geulle
Jahr Einwohner
2021 2.537
2022 2.506
2023 2.512
2024 2.491
2025 2.514
2026 2.496

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geulle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.229
2022 EUR 295.717
2023 EUR 347.054
2024 EUR 340.834
2025 EUR 360.208

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 842 0-15: 254 15-25: 204 25-45: 454 45-65: 698

Ausbildungsstufe

Hoger

446

Praktisch

430

Middelbaar

733

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

189

Nederland

2.239

Buiten Europa

91

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 105
Appartementen 193
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 346

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 160
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 7
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

256

Bezeichnung G

184

Bezeichnung D

182

Bezeichnung F

171

Bezeichnung A

150

Bezeichnung B

112

Bezeichnung E

74

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geulle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.555 3.243
2021 1.767 3.329
2022 1.378 3.164
2023 1.116 2.992
2024 1.052 3.073

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.093 • Strom: 2.828

Huurwoning

Gas: 847 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.191 • Strom: 3.242

Appartement

Gas: 760 • Strom: 1.991

Tussenwoning

Gas: 872 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Strom: 3.715

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Geulle (2025)

Handel en HORECA 48
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Gesamtanzahl der Firmensitze: 315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geulle
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geulle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geulle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geulle?

Geulle telt in 2026 ongeveer 2.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geulle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geulle is in 2025 circa € 360.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle ligt rond € 32 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geulle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geulle?

In Geulle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer Häuser in Geulle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.