Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Oostbroek 3

6243CA Geulle • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Meerssen

Galerie de photos

Oostbroek 3 Geulle

Jour d'ouverture

Dinsdag 04-08 van 17:30 tot 18:30

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Dinsdag 04-08 van 17:30 tot 18:30

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Klassieke, te moderniseren vrijstaande woning aan de rand van het Bunderbos. Dit is een geweldige plek om te wonen, tussen Geulle en Brommelen en op enkele autominuten van Bunde. Aan de Oostbroek staat deze vrijstaande jaren 30 woning boordevol karakter, met de achtertuin aan de rand van het bos en vrij uitzicht over het veld aan de voorzijde. De oprit voor meerdere auto’s en de garage zijn perfect voor de auto- en motorliefhebber. Wonen op deze plek is iedere dag genieten, in een huis dat u naar eigen smaak kunt renoveren en verduurzamen. OPEN HUIS:      Maandag 4 augustus van 17:30 tot 18:30  Vrijdag 8 augustus van 09:00 tot 10:00  Maandag 11 augustus van 16:00 tot 17:00  Komt u een kijkje nemen? Laat het ons weten, mail uw gegevens naar en dan ontvangt u van ons de aanvullende informatie. Typering: Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Bunde en Meerssen. Geulle heeft enkele voorzieningen waaronder een zwembad, voetbalclub en een tennisclub. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Bunde, en basisonderwijs vindt u in Moorveld, Bunde en Meerssen. Het Stella Maris College (middelbaar onderwijs) is circa 5,5 kilometer fietsen. Geulle wordt omringd door prachtige natuur, zo is het Bunderbos uw achterbuur en woont u in de nabijheid van Rivierpark Maasvallei. Begane grond: Bij de oprit is de overdekte entree, met een karakteristieke voordeur die uit twee delen bestaat. Achter deze deur is de hal met de bordestrap, kleurrijke glas-in loodramen en een donkere tegelvloer. Naast de meterkast is een ruime garderobekast, en onder de trap vindt u de toiletruimte. De woonkamer via circa 40 m2 is een leefruimte van formaat met een klassiek balkenplafond, een grote schouw met tegeltableau en grote glas-in loodramen. In de naastgelegen eetkeuken (circa 6,18 x 3,79) staat een gedateerde, eikenhouten wandopstelling met een schouw, afzuigkap en een afzuigkap. Ook hier wordt de sfeer bepaald door het plafond en de grote ramen. In het verlengde van de keuken zijn de bijkeuken (circa 3,51 x 2,62) en een berging (circa 1,91 x 2,62), waar de CV-ketel hangt. Links van de bijkeuken en berging is de verwarmde garage (circa 5,48 x 3,28) met openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de achtertuin. De laatste ruimte op de begane grond is de serre (circa 4,78 x 2,31), met mooi uitzicht naar de tuin. Zowel de voor- als de achtertuin zijn ruime van formaat. In de voortuin, aan de straatkant, staat een gemetselde tuinmuur en aan beide kanten van de toegangspoort staat een leeuw op de pilaar. De achtertuin, met een klassieke waterput, heeft een fantastische ligging aan het Oostbroekvoetpad en het Bunderbos. Als u hier staat, beseft u dat dit een bijzondere plek is om te wonen… Eerste verdieping: Volg de bordestrap, langs de glas-in loodramen, richting de overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer I (circa 4,94 x 2,47) is aan de voorzijde en slaapkamer II (circa 3,79 x 3,51) met balkon is, net als slaapkamer III (circa 0,00 x 2,33), aan de achterzijde. In alle slaapkamers ziet u een of meerdere vaste kasten, glas-in loodramen en een houten plafond. In de badkamer (circa 1,53 x 1,28) zijn de muren geheel betegeld. De ruimte is ingedeeld met een douche, wastafel, spiegelkast en een handdoekenradiator. Zolder: Boven het originele deel van het woonhuis is de bergzolder, met een oppervlakte via circa 7,41 x 2,70 meter. Algemeen: Bouwjaar: 1930 Perceeloppervlakte: 790 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 137 m2, inhoud circa 708 m3 Prachtige ligging aan de rand van het Bunderbos, tussen Geulle en Brommelen Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, huur) Energielabel: G Aanvaarding: 3 maanden na tekenen koopovereenkomst De NVM-vragenlijst Deel B is niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Dinsdag 04-08 van 17:30 tot 18:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
790 m²
Contenu
708 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6243

Google Maps

Geulle sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geulle

Chiffres de logement et de quartier dans Geulle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geulle. En 2025 étaient 2.514 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.208.

Résidents

2.514

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 360.208

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geulle
Année Résidents
2021 2.537
2022 2.506
2023 2.512
2024 2.491
2025 2.514

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geulle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.229
2022 EUR 295.717
2023 EUR 347.054
2024 EUR 340.834
2025 EUR 360.208

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 851 0-15: 257 15-25: 197 25-45: 468 45-65: 738

Niveau d'enseignement

Hoger

446

Praktisch

430

Middelbaar

733

Origine des habitants (2025)

Europa

189

Nederland

2.239

Buiten Europa

91

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 105
Appartementen 193
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 346

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 160
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 7
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

256

Étiquette G

184

Étiquette D

182

Étiquette F

171

Étiquette A

150

Étiquette B

112

Étiquette E

74

Étiquette A++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geulle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.555 3.243
2021 1.767 3.329
2022 1.378 3.164
2023 1.116 2.992
2024 1.052 3.073

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 2.828

Huurwoning

Gaz: 847 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.191 • Électricité: 3.242

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 1.991

Tussenwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.374 • Électricité: 3.715

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 2.871

Activité dans Geulle (2025)

Handel en HORECA 48
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geulle
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geulle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geulle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geulle?

Geulle telt in 2025 ongeveer 2.514 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geulle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geulle is in 2025 circa € 360.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle ligt rond € 32 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geulle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geulle?

In Geulle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer maisons in Geulle

Voir plus d'habitations dans cette ville.