Direkt zum Inhalt
Logo von Paans Makelaars in onroerende goederen

Guldenaerde 5

4283HD Giessen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Werkendam

Fotoalbum

Guldenaerde 5 Giessen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Guldenaerde 5 in Giessen Treed binnen in deze sfeervolle hoekwoning in het landelijke Giessen! De woning, gebouwd in 1962 en met smaak gerenoveerd, straalt karakter en gezelligheid uit. De verrassende indeling van de begane grond maakt dit huis echt uniek. Dankzij de openslaande tuindeuren, het balkenplafond en de knusse houtkachel voel je je hier direct thuis. De schuifdeur tussen de eetkamer en de bijkeuken zorgt voor een speelse overgang tussen de ruimtes, terwijl de open keuken de woonkamer en eetkamer op een natuurlijke manier met elkaar verbindt — een heerlijke plek om te koken en samen te genieten! Met een inhoud van 557 m³ en een perceel van 285 m² is dit een woning met ruimte én sfeer. Begane grond Je komt de woning binnen via de voordeur, waar de hal toegang biedt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, een handige trapkast en natuurlijk de keuken. De keuken is modern en praktisch ingericht, met een recht aanrechtblok en een gezellige bar die grenst aan de woonkamer. De strakke kasten, het antracietkleurige werkblad en de ruime opbergmogelijkheden zorgen voor een frisse, stijlvolle uitstraling. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken (incl. inbouwapparatuur) is in 2024 geplaatst. De eetkamer, gelegen in de aanbouw, is de ideale plek om samen te tafelen. Door de openslaande tuindeuren kijk je mooi uit op de tuin en komt er veel licht binnen. Ook is hier een inverter aanwezig. Aansluitend vind je de woonkamer met het charmante balkenplafond en de houtkachel — dé plek voor gezellige avonden. De gehele begane grondvloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een frisse en huiselijke sfeer. Via de schuifdeur in de eetkamer bereik je de bijkeuken/wasruimte, waar ook de CV-installatie (Remeha HR, 2021) is geplaatst. Achter deze praktische ruimte bevinden zich nog twee ruime bergingen, die zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk zijn. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden — denk bijvoorbeeld aan een fijne werkplek, hobbyruimte of gezellige speelkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De grote slaapkamer is heerlijk licht, voorzien van een vaste kast en een inverter, en ademt dezelfde landelijke stijl als de rest van de woning. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche en handdoekradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder en een royale derde slaapkamer. Dankzij de twee Velux-dakramen is deze kamer licht en ruimtelijk. Er is volop bergruimte achter de knieschotten en er is zelfs een wastafel aanwezig — ideaal als logeer- of werkkamer! Buitenruimte & tuin De goed onderhouden tuin ligt aan de zijkant van de woning en biedt volop rust en privacy. Stel je voor: op een zonnige dag geniet je hier met een koud drankje van de landelijke rust. Daarnaast zijn er twee schuren, beide voorzien van elektriciteit en water — perfect voor opslag, hobby’s of klussen. Tot slot is er nog een grote schuur/overkapping — ideaal voor houtopslag, containers en fietsen. Parkeren & extra voorzieningen Op de oprit is voldoende ruimte voor twee auto’s om op eigen terrein te parkeren. Locatie & omgeving Giessen is een charmant dorpje waar je kunt genieten van het landelijke leven met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt aan een rustige straat, ideaal voor gezinnen of wie houdt van een vredige woonomgeving. Lokale winkels en voorzieningen liggen op korte afstand, en de landelijke omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen. Interesse? Kom de sfeer van deze woning zelf ervaren! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging — wie weet maak jij van Guldenaerde 5 binnenkort jouw nieuwe thuis. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 405.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 414.950

2,78%

Jährlich

%

€ 20.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 405.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
557 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4283

Google Karten

Betrachten Sie Giessen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Giessen

Wohn- und Viertelzahlen in Giessen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Giessen. In 2025 waren da 1.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

1.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Giessen
Jahr Einwohner
2021 1.640
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.645
2025 1.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Giessen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 295 15-25: 190 25-45: 375 45-65: 440

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

430

Middelbaar

530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.445

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 105
Appartementen 82
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 53
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

188

Bezeichnung A

180

Bezeichnung D

93

Bezeichnung B

83

Bezeichnung F

59

Bezeichnung G

40

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+++++

4

Bezeichnung A++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Giessen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.200
2021 1.490 3.310
2022 1.140 3.110
2023 950 2.910
2024 910 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 400 • Strom: 2.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Giessen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Giessen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Giessen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Giessen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Giessen?

Giessen telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessen is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessen?

In Giessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer Häuser in Giessen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.