Aller directement au contenu
Logo de Paans Makelaars in onroerende goederen

Guldenaerde 5

4283HD Giessen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Werkendam

Galerie de photos

Guldenaerde 5 Giessen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Guldenaerde 5 in Giessen Treed binnen in deze sfeervolle hoekwoning in het landelijke Giessen! De woning, gebouwd in 1962 en met smaak gerenoveerd, straalt karakter en gezelligheid uit. De verrassende indeling van de begane grond maakt dit huis echt uniek. Dankzij de openslaande tuindeuren, het balkenplafond en de knusse houtkachel voel je je hier direct thuis. De schuifdeur tussen de eetkamer en de bijkeuken zorgt voor een speelse overgang tussen de ruimtes, terwijl de open keuken de woonkamer en eetkamer op een natuurlijke manier met elkaar verbindt — een heerlijke plek om te koken en samen te genieten! Met een inhoud van 557 m³ en een perceel van 285 m² is dit een woning met ruimte én sfeer. Begane grond Je komt de woning binnen via de voordeur, waar de hal toegang biedt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, een handige trapkast en natuurlijk de keuken. De keuken is modern en praktisch ingericht, met een recht aanrechtblok en een gezellige bar die grenst aan de woonkamer. De strakke kasten, het antracietkleurige werkblad en de ruime opbergmogelijkheden zorgen voor een frisse, stijlvolle uitstraling. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken (incl. inbouwapparatuur) is in 2024 geplaatst. De eetkamer, gelegen in de aanbouw, is de ideale plek om samen te tafelen. Door de openslaande tuindeuren kijk je mooi uit op de tuin en komt er veel licht binnen. Ook is hier een inverter aanwezig. Aansluitend vind je de woonkamer met het charmante balkenplafond en de houtkachel — dé plek voor gezellige avonden. De gehele begane grondvloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een frisse en huiselijke sfeer. Via de schuifdeur in de eetkamer bereik je de bijkeuken/wasruimte, waar ook de CV-installatie (Remeha HR, 2021) is geplaatst. Achter deze praktische ruimte bevinden zich nog twee ruime bergingen, die zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk zijn. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden — denk bijvoorbeeld aan een fijne werkplek, hobbyruimte of gezellige speelkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De grote slaapkamer is heerlijk licht, voorzien van een vaste kast en een inverter, en ademt dezelfde landelijke stijl als de rest van de woning. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche en handdoekradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder en een royale derde slaapkamer. Dankzij de twee Velux-dakramen is deze kamer licht en ruimtelijk. Er is volop bergruimte achter de knieschotten en er is zelfs een wastafel aanwezig — ideaal als logeer- of werkkamer! Buitenruimte & tuin De goed onderhouden tuin ligt aan de zijkant van de woning en biedt volop rust en privacy. Stel je voor: op een zonnige dag geniet je hier met een koud drankje van de landelijke rust. Daarnaast zijn er twee schuren, beide voorzien van elektriciteit en water — perfect voor opslag, hobby’s of klussen. Tot slot is er nog een grote schuur/overkapping — ideaal voor houtopslag, containers en fietsen. Parkeren & extra voorzieningen Op de oprit is voldoende ruimte voor twee auto’s om op eigen terrein te parkeren. Locatie & omgeving Giessen is een charmant dorpje waar je kunt genieten van het landelijke leven met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt aan een rustige straat, ideaal voor gezinnen of wie houdt van een vredige woonomgeving. Lokale winkels en voorzieningen liggen op korte afstand, en de landelijke omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen. Interesse? Kom de sfeer van deze woning zelf ervaren! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging — wie weet maak jij van Guldenaerde 5 binnenkort jouw nieuwe thuis. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 405.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 414.950

2,78%

Annuellement

%

€ 20.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 405.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
557 m³
Autre espace intérieur
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4283

Google Maps

Voir Giessen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Giessen

Chiffres de logement et de quartier dans Giessen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giessen. En 2025 étaient 1.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

1.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giessen
Année Résidents
2021 1.640
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.645
2025 1.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giessen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 295 15-25: 190 25-45: 375 45-65: 440

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

430

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.445

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 105
Appartementen 82
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 53
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

188

Étiquette A

180

Étiquette D

93

Étiquette B

83

Étiquette F

59

Étiquette G

40

Étiquette E

35

Étiquette A++

28

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

11

Étiquette A+++++

4

Étiquette A++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giessen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.200
2021 1.490 3.310
2022 1.140 3.110
2023 950 2.910
2024 910 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 400 • Électricité: 2.290

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.960

Activité dans Giessen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giessen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giessen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giessen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giessen?

Giessen telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessen is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessen?

In Giessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer maisons in Giessen

Voir plus d'habitations dans cette ville.