Ir directamente al contenido
Logotipo de Paans Makelaars in onroerende goederen

Guldenaerde 5

4283HD Giessen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Werkendam

Galería de fotos

Guldenaerde 5 Giessen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Guldenaerde 5 in Giessen Treed binnen in deze sfeervolle hoekwoning in het landelijke Giessen! De woning, gebouwd in 1962 en met smaak gerenoveerd, straalt karakter en gezelligheid uit. De verrassende indeling van de begane grond maakt dit huis echt uniek. Dankzij de openslaande tuindeuren, het balkenplafond en de knusse houtkachel voel je je hier direct thuis. De schuifdeur tussen de eetkamer en de bijkeuken zorgt voor een speelse overgang tussen de ruimtes, terwijl de open keuken de woonkamer en eetkamer op een natuurlijke manier met elkaar verbindt — een heerlijke plek om te koken en samen te genieten! Met een inhoud van 557 m³ en een perceel van 285 m² is dit een woning met ruimte én sfeer. Begane grond Je komt de woning binnen via de voordeur, waar de hal toegang biedt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, een handige trapkast en natuurlijk de keuken. De keuken is modern en praktisch ingericht, met een recht aanrechtblok en een gezellige bar die grenst aan de woonkamer. De strakke kasten, het antracietkleurige werkblad en de ruime opbergmogelijkheden zorgen voor een frisse, stijlvolle uitstraling. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken (incl. inbouwapparatuur) is in 2024 geplaatst. De eetkamer, gelegen in de aanbouw, is de ideale plek om samen te tafelen. Door de openslaande tuindeuren kijk je mooi uit op de tuin en komt er veel licht binnen. Ook is hier een inverter aanwezig. Aansluitend vind je de woonkamer met het charmante balkenplafond en de houtkachel — dé plek voor gezellige avonden. De gehele begane grondvloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een frisse en huiselijke sfeer. Via de schuifdeur in de eetkamer bereik je de bijkeuken/wasruimte, waar ook de CV-installatie (Remeha HR, 2021) is geplaatst. Achter deze praktische ruimte bevinden zich nog twee ruime bergingen, die zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk zijn. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden — denk bijvoorbeeld aan een fijne werkplek, hobbyruimte of gezellige speelkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De grote slaapkamer is heerlijk licht, voorzien van een vaste kast en een inverter, en ademt dezelfde landelijke stijl als de rest van de woning. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche en handdoekradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder en een royale derde slaapkamer. Dankzij de twee Velux-dakramen is deze kamer licht en ruimtelijk. Er is volop bergruimte achter de knieschotten en er is zelfs een wastafel aanwezig — ideaal als logeer- of werkkamer! Buitenruimte & tuin De goed onderhouden tuin ligt aan de zijkant van de woning en biedt volop rust en privacy. Stel je voor: op een zonnige dag geniet je hier met een koud drankje van de landelijke rust. Daarnaast zijn er twee schuren, beide voorzien van elektriciteit en water — perfect voor opslag, hobby’s of klussen. Tot slot is er nog een grote schuur/overkapping — ideaal voor houtopslag, containers en fietsen. Parkeren & extra voorzieningen Op de oprit is voldoende ruimte voor twee auto’s om op eigen terrein te parkeren. Locatie & omgeving Giessen is een charmant dorpje waar je kunt genieten van het landelijke leven met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt aan een rustige straat, ideaal voor gezinnen of wie houdt van een vredige woonomgeving. Lokale winkels en voorzieningen liggen op korte afstand, en de landelijke omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen. Interesse? Kom de sfeer van deze woning zelf ervaren! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging — wie weet maak jij van Guldenaerde 5 binnenkort jouw nieuwe thuis. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 405.000

Coste del comprador (estimado): € 9.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 414.950

2,78%

Anualmente

%

€ 20.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 405.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
285 m²
Contenido
557 m³
Otra zona interior
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4283

Mapas de Google

Ver Giessen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Giessen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Giessen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Giessen. En 2025 había 1.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

1.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

45

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Giessen
Año Inhabitantes
2021 1.640
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.645
2025 1.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Giessen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 295 15-25: 190 25-45: 375 45-65: 440

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

430

Middelbaar

530

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

1.445

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 105
Appartementen 82
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 53
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

188

Etiqueta A

180

Etiqueta D

93

Etiqueta B

83

Etiqueta F

59

Etiqueta G

40

Etiqueta E

35

Etiqueta A++

28

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A+++++

4

Etiqueta A++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Giessen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.200
2021 1.490 3.310
2022 1.140 3.110
2023 950 2.910
2024 910 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 400 • Electricidad: 2.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Giessen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Giessen
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Giessen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Giessen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Giessen?

Giessen telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessen is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessen?

In Giessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer viviendas in Giessen

Ver más viviendas en este lugar.