Direkt zum Inhalt
Logo von Pullen Makelaardij

Heuvelkamp 13

4283HZ Giessen • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Uitwijk

Fotoalbum

Heuvelkamp 13 Giessen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in jullie toekomstige thuis, waar rust, ruimte en luxe samenkomen in een prachtige landelijke setting. Gelegen in het dorp Giessen, biedt deze vrijstaande woning een oase van comfort en rust. Betreed deze prachtige woning en laat je verrassen door de ruimtelijke opzet. Met een royale inhoud van 817 m³ en een groot woonoppervlak van 200 m² is er hier meer dan genoeg ruimte voor al jullie wensen. Begane grond Via de hal kom je binnen in de sfeervolle woonkamer, waar de gashaard zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de groene tuin. De woonkeuken, bereikbaar via ensuite deuren, is een waar culinair paradijs, ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden en het ontvangen van gasten. Dankzij de tuindeuren loopt binnen hier naadloos over in buiten. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot een multifunctionele ruimte, perfect als kantoor, speelkamer of voor andere mogelijkheden. En vergeet de verrassing niet, grenzend aan de bijkeuken, is er een sauna- en doucheruimte perfect om na een lange dag volledig tot rust te komen. De kelder biedt extra opslagruimte, perfect voor het bewaren van (wijn)voorraden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier lichte ruime slaapkamers, een handige berging, een badkamer en een separaat toilet. De master bedroom is voorzien van een inloopkast, wie wil dit niet? Alle slaapkamers zijn voorzien van rolhorren, een prettig comfort tijdens warme zomernachten. De handige berging op de overloop is multifunctioneel, en zeker ook te gebruiken als 2e inloopkast. De luxe badkamer is stijlvol ontworpen en beschikt over een ruime inloopdouche die is uitgerust met niet één, maar twee stortdouches. Stel je voor; dit maakt het mogelijk om samen na een drukke dag lekker bij te kletsen onder de douche. Zolder Met een handige vlizotrap bereik je de ruime bergzolder op de tweede verdieping, perfect voor extra opslagruimte. Garage De houten garage, met zolder voor extra opslagruimte, is ideaal voor jouw auto en het veilig opbergen van de fietsen en tuingereedschap. Tuin Buiten is het genieten in de mooi aangelegde tuin, met een weids gazon en een centraal gelegen vijver. De vijver ligt voor een schuur met overkapping, waardoor je vanaf deze plek een prachtig uitzicht hebt over het rustige water. Dit is de perfecte plek om te ontspannen, een boek te lezen of gewoon te genieten van de rust en de natuur. En dat is nog niet alles; deze woning is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder zonnepanelen, een laadpaal en glasvezel, waardoor jullie klaar zijn voor de toekomst. Met een energielabel A en volledige isolatie is deze woning niet alleen luxe, maar ook nog eens duurzaam. Omgeving Het dorp Giessen ligt in het Land van Heusden en Altena, met snelle toegang tot de snelwegen richting Breda, Utrecht, en 's-Hertogenbosch. Ontdek het bruisende verenigingsleven en geniet van lokale evenementen zoals de beroemde Giessense Jaarmarkt. Voor dagelijkse voorzieningen is op korte afstand een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt en enkele lokale winkels. Het is heerlijk fietsen op het fietspad op de nieuwe dijk, parallel gelegen aan de bochtige oude dijk. Het pad ligt naast de Afgedamde Maas en aan de overzijde van de rivier ligt het Munnikenland en het welbekende kasteel Loevestein. Vanaf de Heuvelkamp is het ook heerlijk wandelen naar het Almbos, waar je heerlijk je kinderen kunt laten ravotten of je hond kunt uitlaten. Wacht niet langer en laat je betoveren door de veelzijdigheid van deze woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek je nieuwe droomhuis in Giessen. Dit is jouw kans om te wonen waar anderen van dromen. De kenmerken: Bouwjaar : 2010 Verwarming : C.V.-ketel merk Nefit; bouwjaar 2010 Woonoppervlakte : 200,1 m2 Perceeloppervlakte : 785 m2 Inhoud : 817 m³ Bouwaard : traditionele bouw Vloeren : betonnen begane grond vloer, en 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer Ramen, deuren en kozijnen : hout Isolatie : volledig geïsoleerd. Energielabel : A Elektra : 14 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en oplaadpunt. Zonnepanelen : 8 stuks (ligging Zuidwest-Zuid) Aanvaarding en oplevering : in overleg Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming Erfdienstbaarheid : nee Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
784 m²
Inhalt
860 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Externe Berghalle
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4283

Google Karten

Betrachten Sie Giessen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Giessen

Wohn- und Viertelzahlen in Giessen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Giessen. In 2025 waren da 1.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

1.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Giessen
Jahr Einwohner
2021 1.640
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.645
2025 1.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Giessen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 295 15-25: 190 25-45: 375 45-65: 440

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

430

Middelbaar

530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.445

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 105
Appartementen 82
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 53
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

188

Bezeichnung A

180

Bezeichnung D

93

Bezeichnung B

83

Bezeichnung F

59

Bezeichnung G

40

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+++++

4

Bezeichnung A++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Giessen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.200
2021 1.490 3.310
2022 1.140 3.110
2023 950 2.910
2024 910 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 400 • Strom: 2.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Giessen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Giessen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Giessen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Giessen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Giessen?

Giessen telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessen is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessen?

In Giessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer Häuser in Giessen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.