Aller directement au contenu
Logo de Pullen Makelaardij

Heuvelkamp 13

4283HZ Giessen • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Uitwijk

Galerie de photos

Heuvelkamp 13 Giessen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in jullie toekomstige thuis, waar rust, ruimte en luxe samenkomen in een prachtige landelijke setting. Gelegen in het dorp Giessen, biedt deze vrijstaande woning een oase van comfort en rust. Betreed deze prachtige woning en laat je verrassen door de ruimtelijke opzet. Met een royale inhoud van 817 m³ en een groot woonoppervlak van 200 m² is er hier meer dan genoeg ruimte voor al jullie wensen. Begane grond Via de hal kom je binnen in de sfeervolle woonkamer, waar de gashaard zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de groene tuin. De woonkeuken, bereikbaar via ensuite deuren, is een waar culinair paradijs, ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden en het ontvangen van gasten. Dankzij de tuindeuren loopt binnen hier naadloos over in buiten. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot een multifunctionele ruimte, perfect als kantoor, speelkamer of voor andere mogelijkheden. En vergeet de verrassing niet, grenzend aan de bijkeuken, is er een sauna- en doucheruimte perfect om na een lange dag volledig tot rust te komen. De kelder biedt extra opslagruimte, perfect voor het bewaren van (wijn)voorraden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier lichte ruime slaapkamers, een handige berging, een badkamer en een separaat toilet. De master bedroom is voorzien van een inloopkast, wie wil dit niet? Alle slaapkamers zijn voorzien van rolhorren, een prettig comfort tijdens warme zomernachten. De handige berging op de overloop is multifunctioneel, en zeker ook te gebruiken als 2e inloopkast. De luxe badkamer is stijlvol ontworpen en beschikt over een ruime inloopdouche die is uitgerust met niet één, maar twee stortdouches. Stel je voor; dit maakt het mogelijk om samen na een drukke dag lekker bij te kletsen onder de douche. Zolder Met een handige vlizotrap bereik je de ruime bergzolder op de tweede verdieping, perfect voor extra opslagruimte. Garage De houten garage, met zolder voor extra opslagruimte, is ideaal voor jouw auto en het veilig opbergen van de fietsen en tuingereedschap. Tuin Buiten is het genieten in de mooi aangelegde tuin, met een weids gazon en een centraal gelegen vijver. De vijver ligt voor een schuur met overkapping, waardoor je vanaf deze plek een prachtig uitzicht hebt over het rustige water. Dit is de perfecte plek om te ontspannen, een boek te lezen of gewoon te genieten van de rust en de natuur. En dat is nog niet alles; deze woning is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder zonnepanelen, een laadpaal en glasvezel, waardoor jullie klaar zijn voor de toekomst. Met een energielabel A en volledige isolatie is deze woning niet alleen luxe, maar ook nog eens duurzaam. Omgeving Het dorp Giessen ligt in het Land van Heusden en Altena, met snelle toegang tot de snelwegen richting Breda, Utrecht, en 's-Hertogenbosch. Ontdek het bruisende verenigingsleven en geniet van lokale evenementen zoals de beroemde Giessense Jaarmarkt. Voor dagelijkse voorzieningen is op korte afstand een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt en enkele lokale winkels. Het is heerlijk fietsen op het fietspad op de nieuwe dijk, parallel gelegen aan de bochtige oude dijk. Het pad ligt naast de Afgedamde Maas en aan de overzijde van de rivier ligt het Munnikenland en het welbekende kasteel Loevestein. Vanaf de Heuvelkamp is het ook heerlijk wandelen naar het Almbos, waar je heerlijk je kinderen kunt laten ravotten of je hond kunt uitlaten. Wacht niet langer en laat je betoveren door de veelzijdigheid van deze woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek je nieuwe droomhuis in Giessen. Dit is jouw kans om te wonen waar anderen van dromen. De kenmerken: Bouwjaar : 2010 Verwarming : C.V.-ketel merk Nefit; bouwjaar 2010 Woonoppervlakte : 200,1 m2 Perceeloppervlakte : 785 m2 Inhoud : 817 m³ Bouwaard : traditionele bouw Vloeren : betonnen begane grond vloer, en 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer Ramen, deuren en kozijnen : hout Isolatie : volledig geïsoleerd. Energielabel : A Elektra : 14 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en oplaadpunt. Zonnepanelen : 8 stuks (ligging Zuidwest-Zuid) Aanvaarding en oplevering : in overleg Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming Erfdienstbaarheid : nee Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
784 m²
Contenu
860 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace de stockage externe
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4283

Google Maps

Voir Giessen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Giessen

Chiffres de logement et de quartier dans Giessen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giessen. En 2025 étaient 1.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

1.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giessen
Année Résidents
2021 1.640
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.645
2025 1.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giessen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 295 15-25: 190 25-45: 375 45-65: 440

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

430

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.445

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 105
Appartementen 82
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 53
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

188

Étiquette A

180

Étiquette D

93

Étiquette B

83

Étiquette F

59

Étiquette G

40

Étiquette E

35

Étiquette A++

28

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

11

Étiquette A+++++

4

Étiquette A++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giessen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.200
2021 1.490 3.310
2022 1.140 3.110
2023 950 2.910
2024 910 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 400 • Électricité: 2.290

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.960

Activité dans Giessen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giessen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giessen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giessen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giessen?

Giessen telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessen is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessen?

In Giessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer maisons in Giessen

Voir plus d'habitations dans cette ville.