Jump to content
Logo of Pullen Makelaardij

Heuvelkamp 13

4283HZ Giessen • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Uitwijk

Photo Gallery

Heuvelkamp 13 Giessen
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Welkom in jullie toekomstige thuis, waar rust, ruimte en luxe samenkomen in een prachtige landelijke setting. Gelegen in het dorp Giessen, biedt deze vrijstaande woning een oase van comfort en rust. Betreed deze prachtige woning en laat je verrassen door de ruimtelijke opzet. Met een royale inhoud van 817 m³ en een groot woonoppervlak van 200 m² is er hier meer dan genoeg ruimte voor al jullie wensen. Begane grond Via de hal kom je binnen in de sfeervolle woonkamer, waar de gashaard zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de groene tuin. De woonkeuken, bereikbaar via ensuite deuren, is een waar culinair paradijs, ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden en het ontvangen van gasten. Dankzij de tuindeuren loopt binnen hier naadloos over in buiten. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot een multifunctionele ruimte, perfect als kantoor, speelkamer of voor andere mogelijkheden. En vergeet de verrassing niet, grenzend aan de bijkeuken, is er een sauna- en doucheruimte perfect om na een lange dag volledig tot rust te komen. De kelder biedt extra opslagruimte, perfect voor het bewaren van (wijn)voorraden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier lichte ruime slaapkamers, een handige berging, een badkamer en een separaat toilet. De master bedroom is voorzien van een inloopkast, wie wil dit niet? Alle slaapkamers zijn voorzien van rolhorren, een prettig comfort tijdens warme zomernachten. De handige berging op de overloop is multifunctioneel, en zeker ook te gebruiken als 2e inloopkast. De luxe badkamer is stijlvol ontworpen en beschikt over een ruime inloopdouche die is uitgerust met niet één, maar twee stortdouches. Stel je voor; dit maakt het mogelijk om samen na een drukke dag lekker bij te kletsen onder de douche. Zolder Met een handige vlizotrap bereik je de ruime bergzolder op de tweede verdieping, perfect voor extra opslagruimte. Garage De houten garage, met zolder voor extra opslagruimte, is ideaal voor jouw auto en het veilig opbergen van de fietsen en tuingereedschap. Tuin Buiten is het genieten in de mooi aangelegde tuin, met een weids gazon en een centraal gelegen vijver. De vijver ligt voor een schuur met overkapping, waardoor je vanaf deze plek een prachtig uitzicht hebt over het rustige water. Dit is de perfecte plek om te ontspannen, een boek te lezen of gewoon te genieten van de rust en de natuur. En dat is nog niet alles; deze woning is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder zonnepanelen, een laadpaal en glasvezel, waardoor jullie klaar zijn voor de toekomst. Met een energielabel A en volledige isolatie is deze woning niet alleen luxe, maar ook nog eens duurzaam. Omgeving Het dorp Giessen ligt in het Land van Heusden en Altena, met snelle toegang tot de snelwegen richting Breda, Utrecht, en 's-Hertogenbosch. Ontdek het bruisende verenigingsleven en geniet van lokale evenementen zoals de beroemde Giessense Jaarmarkt. Voor dagelijkse voorzieningen is op korte afstand een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt en enkele lokale winkels. Het is heerlijk fietsen op het fietspad op de nieuwe dijk, parallel gelegen aan de bochtige oude dijk. Het pad ligt naast de Afgedamde Maas en aan de overzijde van de rivier ligt het Munnikenland en het welbekende kasteel Loevestein. Vanaf de Heuvelkamp is het ook heerlijk wandelen naar het Almbos, waar je heerlijk je kinderen kunt laten ravotten of je hond kunt uitlaten. Wacht niet langer en laat je betoveren door de veelzijdigheid van deze woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek je nieuwe droomhuis in Giessen. Dit is jouw kans om te wonen waar anderen van dromen. De kenmerken: Bouwjaar : 2010 Verwarming : C.V.-ketel merk Nefit; bouwjaar 2010 Woonoppervlakte : 200,1 m2 Perceeloppervlakte : 785 m2 Inhoud : 817 m³ Bouwaard : traditionele bouw Vloeren : betonnen begane grond vloer, en 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer Ramen, deuren en kozijnen : hout Isolatie : volledig geïsoleerd. Energielabel : A Elektra : 14 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en oplaadpunt. Zonnepanelen : 8 stuks (ligging Zuidwest-Zuid) Aanvaarding en oplevering : in overleg Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming Erfdienstbaarheid : nee Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
784 m²
Content
860 m³
Other enclosed space
40 m²
External storage space
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Sauna

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4283

Google Maps

View Giessen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Giessen

Residential and neighborhood statistics in Giessen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Giessen. In 2025 were there 1.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

1.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Giessen
Year Residents
2021 1.640
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.645
2025 1.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Giessen
Year Average WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 295 15-25: 190 25-45: 375 45-65: 440

Education level

Hoger

240

Praktisch

430

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.445

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 105
Appartementen 82
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 128

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 53
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

188

Label A

180

Label D

93

Label B

83

Label F

59

Label G

40

Label E

35

Label A++

28

Label A+

18

Label A+++

11

Label A+++++

4

Label A++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Giessen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.200
2021 1.490 3.310
2022 1.140 3.110
2023 950 2.910
2024 910 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 400 • Electricity: 2.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.960

Business activity in Giessen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Giessen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Giessen.

Frequently asked questions about living in Giessen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Giessen?

Giessen telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessen is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessen?

In Giessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer houses in Giessen

View more homes in this location.