Einwohner
4.905
Letztes Jahr: 2025
Wetering 29
3381DL Giessenburg • Zuid-Holland
Verfügbar
Fotoalbum
Beschreibung
UNIEKE VRIJSTAANDE DROOMWONING MET KANTOOR AAN HUIS EN TUIN AAN HET WATER. LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN OF INWONING VAN KINDEREN OF OUDERS IS EENVOUDIG TE REALISEREN. Welkom bij deze bijzondere, ruime en vrijstaande woning waar comfort, uitstraling en veelzijdigheid samenkomen. Met maar liefst 271 m² woonoppervlakte, een inpandige garage en een zelfstandige kantoor- of praktijkruimte is dit een huis dat zich moeiteloos laat aanpassen aan jouw woon- en werkwensen. De begane grond verrast meteen met zijn royale opzet en prettige lichtinval. Twee sfeervolle leefruimtes worden verbonden door een centraal gelegen keuken, het kloppend hart van de woning. De zitkamer aan de tuinzijde is een heerlijke plek om te ontspannen, voorzien van een houtkachel, een grote schuifpui en een prachtig uitzicht op het groen. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de kantoor- praktijkruimte met eigen entree. Perfect voor werken aan huis, een eigen praktijk of hobbyruimte, maar ook uitstekend geschikt om te transformeren tot een slaapkamer op de begane grond. Hiermee is levensloopbestendig wonen eenvoudig te realiseren. Evenals mogelijkheid tot inwoning van kinderen of ouders. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin aan het water, compleet met een verlaagde zitkuil en overkapping; een ideale plek om in alle rust te genieten van lange zomeravonden. Parkeren doe je comfortabel op eigen terrein onder de carport of in de inpandige garage. INDELING BEGANE GROND Ruime entree met hal, toilet en meterkast. Royale woonkamer aan de voorzijde. Centraal gelegen keuken met inbouwapparatuur. Sfeervolle zitkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin. Praktijkruimte met eigen voordeur. Bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de kelder. Inpandige garage met elektrische deur en toegang tot de achterdeur. EERSTE VERDIEPING Overloop. Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met spoelbak en één met dubbele deuren boven de aanbouw. Extra kamer ingericht als inloopkast en technische ruimte met cv-installatie. Separaat toilet. Complete badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Zeer royale open zolder over de volle breedte van de woning met een vliering over vrijwel de gehele verdieping. Uitstekend geschikt voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers of een luxe werk-/hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN - Volledig geïsoleerd; HR+ en HR++ glas, energielabel A, 30 zonnepanelen (in 2025 ge-update). - Vloerverwarming op gehele begane grond. - Voorbereid voor water- en rioolaansluiting t.b.v. levensloopbestendig wonen en/of inwoning ouders/kinderen. - Zonneschermen en horren bij de slaapkamers. - Parkeren op eigen terrein mogelijk. - Fraaie achtertuin aan het water met een houten prieel. WONEN IN GIESSENBURG Giessenburg biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkt, scholen, sportverenigingen, zwembad en een gezondheidscentrum bevinden zich op korte afstand van de woning. Dankzij de centrale ligging zijn Gorinchem, Dordrecht en Utrecht uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig, ruim en comfortabel, midden in het groene hart van de Alblasserwaard. EEN WONING MET DEZE RUIMTE, UITSTRALING EN MOGELIJKHEDEN KOMT ZELDEN BESCHIKBAAR. MAAK SNEL EEN AFSPRAAK EN ERVAAR ZELF DE UNIEKE SFEER VAN DIT BIJZONDERE HUIS.
Hypothek berekenen
€ 998.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810
2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.019.810
3,04%
Jährlich
%
€ 49.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 998.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 271 m²
- Fläche des Grundstücks
- 636 m²
- Inhalt
- 1112 m³
- Sonstiger Innenraum
- 34 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 21 m²
- Externe Berghalle
- 18 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Giessenburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Giessenburg
Wohn- und Viertelzahlen in Giessenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Giessenburg. In 2025 waren da 4.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 512.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
68
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.845 |
| 2022 | 4.885 |
| 2023 | 4.945 |
| 2024 | 4.930 |
| 2025 | 4.905 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 412.000 |
| 2023 | EUR 462.000 |
| 2024 | EUR 495.000 |
| 2025 | EUR 512.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.160
0-15: 730
15-25: 635
25-45: 975
45-65: 1.405
Ausbildungsstufe
Hoger
850
Praktisch
980
Middelbaar
1.810
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160
Nederland
4.545
Buiten Europa
195
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
327
Appartementen
215
Tussenwoningen
539
Vrijstaande woningen
756
Twee-onder-één-kap woningen
224
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
13
1700 tot 1900
86
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
92
1950 tot 1970
665
1970 tot 1980
313
1980 tot 1990
240
1990 tot 2000
241
2000 tot 2010
128
2010 tot 2020
99
2020 en later
138
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
657
Bezeichnung B
376
Bezeichnung A
293
Bezeichnung D
227
Bezeichnung G
192
Bezeichnung F
114
Bezeichnung E
76
Bezeichnung A+++
58
Bezeichnung A+
15
Bezeichnung A++++
9
Bezeichnung A++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.340 |
| 2021 | 1.630 | 3.430 |
| 2022 | 1.240 | 3.180 |
| 2023 | 1.010 | 3.030 |
| 2024 | 970 | 3.110 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 2.210
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.220
Appartement
Gas: 630 • Strom: 2.490
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.370 • Strom: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Strom: 3.170
Betriebsaktivität in Giessenburg (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
180
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
75
Gesamtanzahl der Firmensitze: 770
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Giessenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Giessenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?
Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Giessenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?
In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.
Meer Häuser in Giessenburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Giessenlaan 80
3381AM Giessenburg
€ 275.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
van Marlotstraat 69
3381CD Giessenburg
€ 835.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 705 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wetering
3381DL Giessenburg
€ 485.000 v.o.n.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wetering 30
3381DL Giessenburg
€ 485.000 v.o.n.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wetering 32
3381DL Giessenburg
€ 485.000 v.o.n.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wetering 29
3381DL Giessenburg
€ 485.000 v.o.n.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wetering 27
3381DL Giessenburg
€ 495.000 v.o.n.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wetering 28
3381DL Giessenburg
€ 485.000 v.o.n.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 3
