Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Wetering 29

3381DL Giessenburg • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dalem

Galería de fotos

Wetering 29 Giessenburg
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE VRIJSTAANDE DROOMWONING MET KANTOOR AAN HUIS EN TUIN AAN HET WATER. LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN OF INWONING VAN KINDEREN OF OUDERS IS EENVOUDIG TE REALISEREN. Welkom bij deze bijzondere, ruime en vrijstaande woning waar comfort, uitstraling en veelzijdigheid samenkomen. Met maar liefst 271 m² woonoppervlakte, een inpandige garage en een zelfstandige kantoor- of praktijkruimte is dit een huis dat zich moeiteloos laat aanpassen aan jouw woon- en werkwensen. De begane grond verrast meteen met zijn royale opzet en prettige lichtinval. Twee sfeervolle leefruimtes worden verbonden door een centraal gelegen keuken, het kloppend hart van de woning. De zitkamer aan de tuinzijde is een heerlijke plek om te ontspannen, voorzien van een houtkachel, een grote schuifpui en een prachtig uitzicht op het groen. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de kantoor- praktijkruimte met eigen entree. Perfect voor werken aan huis, een eigen praktijk of hobbyruimte, maar ook uitstekend geschikt om te transformeren tot een slaapkamer op de begane grond. Hiermee is levensloopbestendig wonen eenvoudig te realiseren. Evenals mogelijkheid tot inwoning van kinderen of ouders. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin aan het water, compleet met een verlaagde zitkuil en overkapping; een ideale plek om in alle rust te genieten van lange zomeravonden. Parkeren doe je comfortabel op eigen terrein onder de carport of in de inpandige garage. INDELING BEGANE GROND Ruime entree met hal, toilet en meterkast. Royale woonkamer aan de voorzijde. Centraal gelegen keuken met inbouwapparatuur. Sfeervolle zitkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin. Praktijkruimte met eigen voordeur. Bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de kelder. Inpandige garage met elektrische deur en toegang tot de achterdeur. EERSTE VERDIEPING Overloop. Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met spoelbak en één met dubbele deuren boven de aanbouw. Extra kamer ingericht als inloopkast en technische ruimte met cv-installatie. Separaat toilet. Complete badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Zeer royale open zolder over de volle breedte van de woning met een vliering over vrijwel de gehele verdieping. Uitstekend geschikt voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers of een luxe werk-/hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN - Volledig geïsoleerd; HR+ en HR++ glas, energielabel A, 30 zonnepanelen (in 2025 ge-update). - Vloerverwarming op gehele begane grond. - Voorbereid voor water- en rioolaansluiting t.b.v. levensloopbestendig wonen en/of inwoning ouders/kinderen. - Zonneschermen en horren bij de slaapkamers. - Parkeren op eigen terrein mogelijk. - Fraaie achtertuin aan het water met een houten prieel. WONEN IN GIESSENBURG Giessenburg biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkt, scholen, sportverenigingen, zwembad en een gezondheidscentrum bevinden zich op korte afstand van de woning. Dankzij de centrale ligging zijn Gorinchem, Dordrecht en Utrecht uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig, ruim en comfortabel, midden in het groene hart van de Alblasserwaard. EEN WONING MET DEZE RUIMTE, UITSTRALING EN MOGELIJKHEDEN KOMT ZELDEN BESCHIKBAAR. MAAK SNEL EEN AFSPRAAK EN ERVAAR ZELF DE UNIEKE SFEER VAN DIT BIJZONDERE HUIS.

Hipoteca berekenen

€ 998.000

Coste del comprador (estimado): € 21.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.019.810

3,04%

Anualmente

%

€ 49.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 998.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
271 m²
Área del lote
636 m²
Contenido
1112 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3381

Mapas de Google

Vista geográfica Giessenburg

Vista espacial del área de trabajo en Giessenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Giessenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Giessenburg. En 2025 había 4.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

4.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Giessenburg
Año Inhabitantes
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Giessenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Nivel académico

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

657

Etiqueta B

376

Etiqueta A

293

Etiqueta D

227

Etiqueta G

192

Etiqueta F

114

Etiqueta E

76

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Giessenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Giessenburg
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Giessenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Giessenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer viviendas in Giessenburg

Ver más viviendas en este lugar.