Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Wetering 29

3381DL Giessenburg • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Dalem

Fotogalerij

Wetering 29 Giessenburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE VRIJSTAANDE DROOMWONING MET KANTOOR AAN HUIS EN TUIN AAN HET WATER. LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN OF INWONING VAN KINDEREN OF OUDERS IS EENVOUDIG TE REALISEREN. Welkom bij deze bijzondere, ruime en vrijstaande woning waar comfort, uitstraling en veelzijdigheid samenkomen. Met maar liefst 271 m² woonoppervlakte, een inpandige garage en een zelfstandige kantoor- of praktijkruimte is dit een huis dat zich moeiteloos laat aanpassen aan jouw woon- en werkwensen. De begane grond verrast meteen met zijn royale opzet en prettige lichtinval. Twee sfeervolle leefruimtes worden verbonden door een centraal gelegen keuken, het kloppend hart van de woning. De zitkamer aan de tuinzijde is een heerlijke plek om te ontspannen, voorzien van een houtkachel, een grote schuifpui en een prachtig uitzicht op het groen. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de kantoor- praktijkruimte met eigen entree. Perfect voor werken aan huis, een eigen praktijk of hobbyruimte, maar ook uitstekend geschikt om te transformeren tot een slaapkamer op de begane grond. Hiermee is levensloopbestendig wonen eenvoudig te realiseren. Evenals mogelijkheid tot inwoning van kinderen of ouders. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin aan het water, compleet met een verlaagde zitkuil en overkapping; een ideale plek om in alle rust te genieten van lange zomeravonden. Parkeren doe je comfortabel op eigen terrein onder de carport of in de inpandige garage. INDELING BEGANE GROND Ruime entree met hal, toilet en meterkast. Royale woonkamer aan de voorzijde. Centraal gelegen keuken met inbouwapparatuur. Sfeervolle zitkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin. Praktijkruimte met eigen voordeur. Bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de kelder. Inpandige garage met elektrische deur en toegang tot de achterdeur. EERSTE VERDIEPING Overloop. Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met spoelbak en één met dubbele deuren boven de aanbouw. Extra kamer ingericht als inloopkast en technische ruimte met cv-installatie. Separaat toilet. Complete badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Zeer royale open zolder over de volle breedte van de woning met een vliering over vrijwel de gehele verdieping. Uitstekend geschikt voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers of een luxe werk-/hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN - Volledig geïsoleerd; HR+ en HR++ glas, energielabel A, 30 zonnepanelen (in 2025 ge-update). - Vloerverwarming op gehele begane grond. - Voorbereid voor water- en rioolaansluiting t.b.v. levensloopbestendig wonen en/of inwoning ouders/kinderen. - Zonneschermen en horren bij de slaapkamers. - Parkeren op eigen terrein mogelijk. - Fraaie achtertuin aan het water met een houten prieel. WONEN IN GIESSENBURG Giessenburg biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkt, scholen, sportverenigingen, zwembad en een gezondheidscentrum bevinden zich op korte afstand van de woning. Dankzij de centrale ligging zijn Gorinchem, Dordrecht en Utrecht uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig, ruim en comfortabel, midden in het groene hart van de Alblasserwaard. EEN WONING MET DEZE RUIMTE, UITSTRALING EN MOGELIJKHEDEN KOMT ZELDEN BESCHIKBAAR. MAAK SNEL EEN AFSPRAAK EN ERVAAR ZELF DE UNIEKE SFEER VAN DIT BIJZONDERE HUIS.

Hypotheek berekenen

€ 998.000

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.019.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 998.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
271 m²
Perceeloppervlakte
636 m²
Inhoud
1112 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3381

Google Maps

Geografisch overzicht Giessenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Giessenburg

Woon- en buurtcijfers in Giessenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giessenburg. In 2025 waren er 4.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

4.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giessenburg
Jaar Inwoners
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giessenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Opleidingsniveau

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

657

Label B

376

Label A

293

Label D

227

Label G

192

Label F

114

Label E

76

Label A+++

58

Label A+

15

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giessenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giessenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giessenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Giessenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer woningen in Giessenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.