Résidents
4.905
Dernière année: 2025
Wetering 29
3381DL Giessenburg • Zuid-Holland
Disponible
Galerie de photos
Description
UNIEKE VRIJSTAANDE DROOMWONING MET KANTOOR AAN HUIS EN TUIN AAN HET WATER. LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN OF INWONING VAN KINDEREN OF OUDERS IS EENVOUDIG TE REALISEREN. Welkom bij deze bijzondere, ruime en vrijstaande woning waar comfort, uitstraling en veelzijdigheid samenkomen. Met maar liefst 271 m² woonoppervlakte, een inpandige garage en een zelfstandige kantoor- of praktijkruimte is dit een huis dat zich moeiteloos laat aanpassen aan jouw woon- en werkwensen. De begane grond verrast meteen met zijn royale opzet en prettige lichtinval. Twee sfeervolle leefruimtes worden verbonden door een centraal gelegen keuken, het kloppend hart van de woning. De zitkamer aan de tuinzijde is een heerlijke plek om te ontspannen, voorzien van een houtkachel, een grote schuifpui en een prachtig uitzicht op het groen. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de kantoor- praktijkruimte met eigen entree. Perfect voor werken aan huis, een eigen praktijk of hobbyruimte, maar ook uitstekend geschikt om te transformeren tot een slaapkamer op de begane grond. Hiermee is levensloopbestendig wonen eenvoudig te realiseren. Evenals mogelijkheid tot inwoning van kinderen of ouders. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin aan het water, compleet met een verlaagde zitkuil en overkapping; een ideale plek om in alle rust te genieten van lange zomeravonden. Parkeren doe je comfortabel op eigen terrein onder de carport of in de inpandige garage. INDELING BEGANE GROND Ruime entree met hal, toilet en meterkast. Royale woonkamer aan de voorzijde. Centraal gelegen keuken met inbouwapparatuur. Sfeervolle zitkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin. Praktijkruimte met eigen voordeur. Bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de kelder. Inpandige garage met elektrische deur en toegang tot de achterdeur. EERSTE VERDIEPING Overloop. Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met spoelbak en één met dubbele deuren boven de aanbouw. Extra kamer ingericht als inloopkast en technische ruimte met cv-installatie. Separaat toilet. Complete badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Zeer royale open zolder over de volle breedte van de woning met een vliering over vrijwel de gehele verdieping. Uitstekend geschikt voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers of een luxe werk-/hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN - Volledig geïsoleerd; HR+ en HR++ glas, energielabel A, 30 zonnepanelen (in 2025 ge-update). - Vloerverwarming op gehele begane grond. - Voorbereid voor water- en rioolaansluiting t.b.v. levensloopbestendig wonen en/of inwoning ouders/kinderen. - Zonneschermen en horren bij de slaapkamers. - Parkeren op eigen terrein mogelijk. - Fraaie achtertuin aan het water met een houten prieel. WONEN IN GIESSENBURG Giessenburg biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkt, scholen, sportverenigingen, zwembad en een gezondheidscentrum bevinden zich op korte afstand van de woning. Dankzij de centrale ligging zijn Gorinchem, Dordrecht en Utrecht uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig, ruim en comfortabel, midden in het groene hart van de Alblasserwaard. EEN WONING MET DEZE RUIMTE, UITSTRALING EN MOGELIJKHEDEN KOMT ZELDEN BESCHIKBAAR. MAAK SNEL EEN AFSPRAAK EN ERVAAR ZELF DE UNIEKE SFEER VAN DIT BIJZONDERE HUIS.
Prêt immobilier berekenen
€ 998.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.019.810
3,04%
Annuellement
%
€ 49.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 998.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 271 m²
- Superficie du terrain
- 636 m²
- Contenu
- 1112 m³
- Autre espace intérieur
- 34 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Giessenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Giessenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Giessenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giessenburg. En 2025 étaient 4.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.
Moyenne WOZ
EUR 512.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
68
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.845 |
| 2022 | 4.885 |
| 2023 | 4.945 |
| 2024 | 4.930 |
| 2025 | 4.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 412.000 |
| 2023 | EUR 462.000 |
| 2024 | EUR 495.000 |
| 2025 | EUR 512.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.160
0-15: 730
15-25: 635
25-45: 975
45-65: 1.405
Niveau d'enseignement
Hoger
850
Praktisch
980
Middelbaar
1.810
Origine des habitants (2025)
Europa
160
Nederland
4.545
Buiten Europa
195
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
327
Appartementen
215
Tussenwoningen
539
Vrijstaande woningen
756
Twee-onder-één-kap woningen
224
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
13
1700 tot 1900
86
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
92
1950 tot 1970
665
1970 tot 1980
313
1980 tot 1990
240
1990 tot 2000
241
2000 tot 2010
128
2010 tot 2020
99
2020 en later
138
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
657
Étiquette B
376
Étiquette A
293
Étiquette D
227
Étiquette G
192
Étiquette F
114
Étiquette E
76
Étiquette A+++
58
Étiquette A+
15
Étiquette A++++
9
Étiquette A++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.340 |
| 2021 | 1.630 | 3.430 |
| 2022 | 1.240 | 3.180 |
| 2023 | 1.010 | 3.030 |
| 2024 | 970 | 3.110 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.210
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.220
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 2.490
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.370 • Électricité: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170
Activité dans Giessenburg (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
180
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
75
Nombre total d'établissements: 770
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giessenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Giessenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?
Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Giessenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?
In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.
Meer maisons in Giessenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Giessenlaan 80
3381AM Giessenburg
€ 275.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Marlotstraat 69
3381CD Giessenburg
€ 835.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 705 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wetering
3381DL Giessenburg
€ 485.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wetering 30
3381DL Giessenburg
€ 485.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wetering 32
3381DL Giessenburg
€ 485.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wetering 29
3381DL Giessenburg
€ 485.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wetering 27
3381DL Giessenburg
€ 495.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wetering 28
3381DL Giessenburg
€ 485.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
