Direkt zum Inhalt
Logo von Huizing Totaal Advies

Haspelakkers 2

9461EA Gieten • Drenthe

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.394

Fotoalbum

Haspelakkers 2 Gieten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een prachtige plek om te wonen! Stel je voor: een heerlijk vrijstaand huis in het fijne dorp Gieten. Je eigen comfortabele paleis omgeven door een tuin waar je volop de seizoenen beleeft en geniet van het ultieme buitenleven. Je kunt zelfs je eigen moestuin aanleggen. Overal is licht en ruimte. Vanuit de keuken zie de vogels en eekhoorntjes. Na een tocht door de bossen berg je de fietsen veilig weg in de handige bijkeuken en je auto past met gemak in de ruime garage. Als je na een dag werken thuiskomt loop je de lichte woonkamer in waar grote ramen je elke dag begroeten met zonnestralen en uitzicht op de natuur. Op warme dagen gaan de terrasdeuren open en leef je zowel in de tuin als in het huis. In de winter is het een heerlijke plek voor gezellige momenten met vrienden en familie. De locatie is uniek. Een veilige, kindvriendelijke en rustige buurt. De P+R ligt op loopafstand en Groningen is slechts 20 autominuten verderop. De boodschappen doe je in het levendige dorpscentrum met weekmarkt, bakker, slager, drogist, supermarkten, restaurants, Hema, Action, etc. Op minder dan vijf minuten fietsen ligt, verscholen in de Drentse bossen, een prachtig openluchtzwembad. Het beroemde recreatiemeer Nije Hemelriek is een heerlijke bestemming voor een fietsuitje. Voor gezinnen is deze buurt een ware droom. Hier spelen de kinderen nog volop buiten en hun ouders hebben keuze uit een scala aan kinderopvangmogelijkheden, basisscholen en een veelgeprezen middelbare school. Laat dit huis je hart veroveren. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een fijn huis waar iedere dag voelt als vakantie. Begane grond: Stap binnen in dit prachtige huis via een hoge royale hal, die dankzij een groot raam op de eerste verdieping baadt in het licht. Vanuit de hal bereik je de eerste kamer, momenteel een atelier, maar ook perfect geschikt als slaapkamer. Loop rechtdoor de lichte woonkamer in met ruime raampartijen en openslaande deuren. Vervolgens stap je de keuken in die uitkijkt op de tuin. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en heeft een ruime, diepe kast voor opslag, een extra vriezer en etenswaren. De praktische bijkeuken biedt veel bergruimte en is zo ingedeeld dat alles een eigen plek heeft. De aansluitingen voor zowel wasmachine als droger vind je in het eerste deel. Het tweede deel van de bijkeuken is ook bereikbaar vanuit de tuin. Er is ruimte voor fietsen, steps, skateboards, laarzen, wandelschoenen en de BBQ. Zo blijft de rest van het huis altijd schoon. Vanuit hier is er toegang tot een kelder, een ideale plek voor extra opslag van etenswaren, of misschien wel je eigen wijnkelder. Ook kun je rechtstreeks vanuit de bijkeuken naar de ruime garage lopen. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar de vide en het zijraam een aangenaam lichte entree creëren. De ruime overloop leidt naar vier slaapkamers, allemaal met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De grootste slaapkamer heeft zelfs een eigen balkon met uitzicht op de achtertuin. Drie slaapkamers hebben een eigen wastafel. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Met een vlizotrap bereik je de royale zolder van circa 27 m², perfect als hobbyruimte, studeerruimte, extra opslag of het creëren van een extra (slaap)kamer. Bijzonderheden: * Gebouwd in 1973, met een woonoppervlakte van 147 m², een inhoud van 730 m³, en gelegen op een perceel van 887 m². * De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de gezelligheid van een open haard. * De woonkeuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en koelkast. * Ruime bijkeuken met toegang tot zowel de kelder als de garage. * De garage biedt plek aan een auto, heeft voldoende ruimte voor klusactiviteiten, en is uitgerust met een elektrisch bedienbare segmentdeur. * De zuidzijde van de woning is voorzien van rolluiken. * Verwarming door nieuwe en moderne cv-ketel uit 2023. * Airconditioning in de woonkamer. * Badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. * De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, met dak- en muurisolatie. * Er zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd als onderdeel van de verduurzaming. * Energielabel C. * Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing (zie brochure). Aanvaarding: kan snel

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
887 m²
Inhalt
730 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9461

Google Karten

Geografische Übersicht Gieten

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gieten

Wohn- und Viertelzahlen in Gieten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gieten. In 2025 waren da 4.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

4.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gieten
Jahr Einwohner
2021 5.030
2022 5.050
2023 4.960
2024 4.965
2025 4.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gieten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.570 0-15: 670 15-25: 505 25-45: 860 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

720

Middelbaar

1.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

4.525

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 343
Appartementen 284
Tussenwoningen 421
Vrijstaande woningen 885
Twee-onder-één-kap woningen 494

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 685
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 29
2020 en later 83

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

659

Bezeichnung B

464

Bezeichnung A

437

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

178

Bezeichnung F

147

Bezeichnung E

121

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gieten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 2.860
2021 1.760 2.930
2022 1.380 2.770
2023 1.120 2.690
2024 1.080 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.170

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 2.630

Betriebsaktivität in Gieten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gieten
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 16
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gieten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gieten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gieten?

Gieten telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieten is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieten?

In Gieten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 885 woningen.

Meer Häuser in Gieten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.