Aller directement au contenu
Logo de Huizing Totaal Advies

Haspelakkers 2

9461EA Gieten • Drenthe

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.394

Galerie de photos

Haspelakkers 2 Gieten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een prachtige plek om te wonen! Stel je voor: een heerlijk vrijstaand huis in het fijne dorp Gieten. Je eigen comfortabele paleis omgeven door een tuin waar je volop de seizoenen beleeft en geniet van het ultieme buitenleven. Je kunt zelfs je eigen moestuin aanleggen. Overal is licht en ruimte. Vanuit de keuken zie de vogels en eekhoorntjes. Na een tocht door de bossen berg je de fietsen veilig weg in de handige bijkeuken en je auto past met gemak in de ruime garage. Als je na een dag werken thuiskomt loop je de lichte woonkamer in waar grote ramen je elke dag begroeten met zonnestralen en uitzicht op de natuur. Op warme dagen gaan de terrasdeuren open en leef je zowel in de tuin als in het huis. In de winter is het een heerlijke plek voor gezellige momenten met vrienden en familie. De locatie is uniek. Een veilige, kindvriendelijke en rustige buurt. De P+R ligt op loopafstand en Groningen is slechts 20 autominuten verderop. De boodschappen doe je in het levendige dorpscentrum met weekmarkt, bakker, slager, drogist, supermarkten, restaurants, Hema, Action, etc. Op minder dan vijf minuten fietsen ligt, verscholen in de Drentse bossen, een prachtig openluchtzwembad. Het beroemde recreatiemeer Nije Hemelriek is een heerlijke bestemming voor een fietsuitje. Voor gezinnen is deze buurt een ware droom. Hier spelen de kinderen nog volop buiten en hun ouders hebben keuze uit een scala aan kinderopvangmogelijkheden, basisscholen en een veelgeprezen middelbare school. Laat dit huis je hart veroveren. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een fijn huis waar iedere dag voelt als vakantie. Begane grond: Stap binnen in dit prachtige huis via een hoge royale hal, die dankzij een groot raam op de eerste verdieping baadt in het licht. Vanuit de hal bereik je de eerste kamer, momenteel een atelier, maar ook perfect geschikt als slaapkamer. Loop rechtdoor de lichte woonkamer in met ruime raampartijen en openslaande deuren. Vervolgens stap je de keuken in die uitkijkt op de tuin. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en heeft een ruime, diepe kast voor opslag, een extra vriezer en etenswaren. De praktische bijkeuken biedt veel bergruimte en is zo ingedeeld dat alles een eigen plek heeft. De aansluitingen voor zowel wasmachine als droger vind je in het eerste deel. Het tweede deel van de bijkeuken is ook bereikbaar vanuit de tuin. Er is ruimte voor fietsen, steps, skateboards, laarzen, wandelschoenen en de BBQ. Zo blijft de rest van het huis altijd schoon. Vanuit hier is er toegang tot een kelder, een ideale plek voor extra opslag van etenswaren, of misschien wel je eigen wijnkelder. Ook kun je rechtstreeks vanuit de bijkeuken naar de ruime garage lopen. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar de vide en het zijraam een aangenaam lichte entree creëren. De ruime overloop leidt naar vier slaapkamers, allemaal met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De grootste slaapkamer heeft zelfs een eigen balkon met uitzicht op de achtertuin. Drie slaapkamers hebben een eigen wastafel. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Met een vlizotrap bereik je de royale zolder van circa 27 m², perfect als hobbyruimte, studeerruimte, extra opslag of het creëren van een extra (slaap)kamer. Bijzonderheden: * Gebouwd in 1973, met een woonoppervlakte van 147 m², een inhoud van 730 m³, en gelegen op een perceel van 887 m². * De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de gezelligheid van een open haard. * De woonkeuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en koelkast. * Ruime bijkeuken met toegang tot zowel de kelder als de garage. * De garage biedt plek aan een auto, heeft voldoende ruimte voor klusactiviteiten, en is uitgerust met een elektrisch bedienbare segmentdeur. * De zuidzijde van de woning is voorzien van rolluiken. * Verwarming door nieuwe en moderne cv-ketel uit 2023. * Airconditioning in de woonkamer. * Badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. * De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, met dak- en muurisolatie. * Er zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd als onderdeel van de verduurzaming. * Energielabel C. * Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing (zie brochure). Aanvaarding: kan snel

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
887 m²
Contenu
730 m³
Autre espace intérieur
58 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9461

Google Maps

Aperçu géographique Gieten

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gieten

Chiffres de logement et de quartier dans Gieten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gieten. En 2025 étaient 4.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

4.980

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gieten
Année Résidents
2021 5.030
2022 5.050
2023 4.960
2024 4.965
2025 4.980

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gieten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.570 0-15: 670 15-25: 505 25-45: 860 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

720

Middelbaar

1.620

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

4.525

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 343
Appartementen 284
Tussenwoningen 421
Vrijstaande woningen 885
Twee-onder-één-kap woningen 494

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 685
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 29
2020 en later 83

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

659

Étiquette B

464

Étiquette A

437

Étiquette D

244

Étiquette G

178

Étiquette F

147

Étiquette E

121

Étiquette A++++

46

Étiquette A+++

45

Étiquette A+

31

Étiquette A++

15

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gieten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 2.860
2021 1.760 2.930
2022 1.380 2.770
2023 1.120 2.690
2024 1.080 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.170

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.020

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.630

Activité dans Gieten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gieten
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 16
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gieten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gieten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gieten?

Gieten telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieten is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieten?

In Gieten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 885 woningen.

Meer maisons in Gieten

Voir plus d'habitations dans cette ville.