Direct naar de inhoud
Logo van Huizing Totaal Advies

Haspelakkers 2

9461EA Gieten • Drenthe

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.394

Fotogalerij

Haspelakkers 2 Gieten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een prachtige plek om te wonen! Stel je voor: een heerlijk vrijstaand huis in het fijne dorp Gieten. Je eigen comfortabele paleis omgeven door een tuin waar je volop de seizoenen beleeft en geniet van het ultieme buitenleven. Je kunt zelfs je eigen moestuin aanleggen. Overal is licht en ruimte. Vanuit de keuken zie de vogels en eekhoorntjes. Na een tocht door de bossen berg je de fietsen veilig weg in de handige bijkeuken en je auto past met gemak in de ruime garage. Als je na een dag werken thuiskomt loop je de lichte woonkamer in waar grote ramen je elke dag begroeten met zonnestralen en uitzicht op de natuur. Op warme dagen gaan de terrasdeuren open en leef je zowel in de tuin als in het huis. In de winter is het een heerlijke plek voor gezellige momenten met vrienden en familie. De locatie is uniek. Een veilige, kindvriendelijke en rustige buurt. De P+R ligt op loopafstand en Groningen is slechts 20 autominuten verderop. De boodschappen doe je in het levendige dorpscentrum met weekmarkt, bakker, slager, drogist, supermarkten, restaurants, Hema, Action, etc. Op minder dan vijf minuten fietsen ligt, verscholen in de Drentse bossen, een prachtig openluchtzwembad. Het beroemde recreatiemeer Nije Hemelriek is een heerlijke bestemming voor een fietsuitje. Voor gezinnen is deze buurt een ware droom. Hier spelen de kinderen nog volop buiten en hun ouders hebben keuze uit een scala aan kinderopvangmogelijkheden, basisscholen en een veelgeprezen middelbare school. Laat dit huis je hart veroveren. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een fijn huis waar iedere dag voelt als vakantie. Begane grond: Stap binnen in dit prachtige huis via een hoge royale hal, die dankzij een groot raam op de eerste verdieping baadt in het licht. Vanuit de hal bereik je de eerste kamer, momenteel een atelier, maar ook perfect geschikt als slaapkamer. Loop rechtdoor de lichte woonkamer in met ruime raampartijen en openslaande deuren. Vervolgens stap je de keuken in die uitkijkt op de tuin. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en heeft een ruime, diepe kast voor opslag, een extra vriezer en etenswaren. De praktische bijkeuken biedt veel bergruimte en is zo ingedeeld dat alles een eigen plek heeft. De aansluitingen voor zowel wasmachine als droger vind je in het eerste deel. Het tweede deel van de bijkeuken is ook bereikbaar vanuit de tuin. Er is ruimte voor fietsen, steps, skateboards, laarzen, wandelschoenen en de BBQ. Zo blijft de rest van het huis altijd schoon. Vanuit hier is er toegang tot een kelder, een ideale plek voor extra opslag van etenswaren, of misschien wel je eigen wijnkelder. Ook kun je rechtstreeks vanuit de bijkeuken naar de ruime garage lopen. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar de vide en het zijraam een aangenaam lichte entree creëren. De ruime overloop leidt naar vier slaapkamers, allemaal met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De grootste slaapkamer heeft zelfs een eigen balkon met uitzicht op de achtertuin. Drie slaapkamers hebben een eigen wastafel. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Met een vlizotrap bereik je de royale zolder van circa 27 m², perfect als hobbyruimte, studeerruimte, extra opslag of het creëren van een extra (slaap)kamer. Bijzonderheden: * Gebouwd in 1973, met een woonoppervlakte van 147 m², een inhoud van 730 m³, en gelegen op een perceel van 887 m². * De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de gezelligheid van een open haard. * De woonkeuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en koelkast. * Ruime bijkeuken met toegang tot zowel de kelder als de garage. * De garage biedt plek aan een auto, heeft voldoende ruimte voor klusactiviteiten, en is uitgerust met een elektrisch bedienbare segmentdeur. * De zuidzijde van de woning is voorzien van rolluiken. * Verwarming door nieuwe en moderne cv-ketel uit 2023. * Airconditioning in de woonkamer. * Badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. * De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, met dak- en muurisolatie. * Er zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd als onderdeel van de verduurzaming. * Energielabel C. * Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing (zie brochure). Aanvaarding: kan snel

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
887 m²
Inhoud
730 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9461

Google Maps

Geografisch overzicht Gieten

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gieten

Woon- en buurtcijfers in Gieten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gieten. In 2025 waren er 4.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

4.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gieten
Jaar Inwoners
2021 5.030
2022 5.050
2023 4.960
2024 4.965
2025 4.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gieten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.570 0-15: 670 15-25: 505 25-45: 860 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

720

Middelbaar

1.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

4.525

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 343
Appartementen 284
Tussenwoningen 421
Vrijstaande woningen 885
Twee-onder-één-kap woningen 494

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 685
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 29
2020 en later 83

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

659

Label B

464

Label A

437

Label D

244

Label G

178

Label F

147

Label E

121

Label A++++

46

Label A+++

45

Label A+

31

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gieten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 2.860
2021 1.760 2.930
2022 1.380 2.770
2023 1.120 2.690
2024 1.080 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.170

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Gieten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gieten
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 16
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gieten.

Veelgestelde vragen over wonen in Gieten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gieten?

Gieten telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieten is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieten?

In Gieten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 885 woningen.

Meer woningen in Gieten

Bekijk meer woningen in deze plaats.