Direkt zum Inhalt
Logo von Oosting Makelaars

Hoornstraat 22

9461DE Gieten • Drenthe

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.616

Fotoalbum

Hoornstraat 22 Gieten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne locatie in het geliefde dorp Gieten staat deze vrijstaande, uitstekend onderhouden woning met een verrassend ruime indeling. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt over energielabel A. Hier woon je comfortabel, toekomstgericht én met volop ruimte. Zo is de garage in 2015 omgebouwd tot een geïsoleerde, multifunctionele ruimte, die momenteel in gebruik is als werkkamer. Ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis, hobbyruimte of eventueel een speelkamer. Ook kan deze ruimte omgebouwd worden tot slaapkamer, waardoor levensloopbestendig wonen hier tot de mogelijkheden behoort. De woning is duurzaam en met energielabel A erg comfortabel. Zo is de woning volledig geïsoleerd en beschikt de woning over 15 zonnepanelen die geplaatst zijn in 2022. De panelen hebben een opbrengst van ca. 4.500 kWh per jaar. Wonen in Gieten Gieten is een levendig en groen dorp in Drenthe met uitstekende voorzieningen. De ligging van deze woning kan dan ook bijna niet beter: op loopafstand bevindt zich onder andere een basisschool, verschillende supermarkten en het sportveld. Verder vind je in Gieten gezellige horeca, sportverenigingen en verschillende winkels. De ligging nabij de N33 en N34 zorgt voor een goede bereikbaarheid richting Assen, Veendam, Groningen en Emmen. Daarnaast ben je omringd door prachtige natuur, bossen en wandel- en fietsroutes. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Indeling Lees hieronder meer over de indeling van de woning. Begane grond: Via de entree/hal met meterkast en toilet kom je in de royale woonkamer. Dankzij de fraaie erkers geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een werkblok dat zorgt voor extra werk- en kookruimte. De inbouwapparatuur is in 2020 vernieuwd en in de keuken is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, met koud- en warmwater aansluiting. De bijkeuken geeft toegang tot de hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop en bergruimte met de cv-installatie, omvormer, mv-box en aansluitingen voor de wasmachine. Praktisch en netjes weggewerkt. De pluspunten op een rij: * Energielabel A; * 15 zonnepanelen (± 4.500 kWh per jaar, geplaatst in 2022); * Multifunctionele, geïsoleerde ruimte (voormalige garage, verbouwd in 2015); * Lichte woonkamer met fraaie erkers en openslaande deuren naar de tuin; * Vaste trap naar de tweede verdieping; * Gelegen in het gezellige dorp Gieten met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand; * Goede bereikbaarheid richting Assen, Veendam, Groningen en Emmen; * Omringd door natuur, bossen en fiets- en wandelroutes. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
397 m²
Inhalt
602 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9461

Google Karten

Geografische Übersicht Gieten

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gieten

Wohn- und Viertelzahlen in Gieten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gieten. In 2025 waren da 4.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

4.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gieten
Jahr Einwohner
2021 5.030
2022 5.050
2023 4.960
2024 4.965
2025 4.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gieten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.570 0-15: 670 15-25: 505 25-45: 860 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

720

Middelbaar

1.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

4.525

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 343
Appartementen 284
Tussenwoningen 421
Vrijstaande woningen 885
Twee-onder-één-kap woningen 494

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 685
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 29
2020 en later 83

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

659

Bezeichnung B

464

Bezeichnung A

437

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

178

Bezeichnung F

147

Bezeichnung E

121

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gieten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 2.860
2021 1.760 2.930
2022 1.380 2.770
2023 1.120 2.690
2024 1.080 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.170

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 2.630

Betriebsaktivität in Gieten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gieten
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 16
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gieten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gieten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gieten?

Gieten telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieten is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieten?

In Gieten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 885 woningen.

Meer Häuser in Gieten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.