Aller directement au contenu
Logo de Oosting Makelaars

Hoornstraat 22

9461DE Gieten • Drenthe

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.616

Galerie de photos

Hoornstraat 22 Gieten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne locatie in het geliefde dorp Gieten staat deze vrijstaande, uitstekend onderhouden woning met een verrassend ruime indeling. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt over energielabel A. Hier woon je comfortabel, toekomstgericht én met volop ruimte. Zo is de garage in 2015 omgebouwd tot een geïsoleerde, multifunctionele ruimte, die momenteel in gebruik is als werkkamer. Ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis, hobbyruimte of eventueel een speelkamer. Ook kan deze ruimte omgebouwd worden tot slaapkamer, waardoor levensloopbestendig wonen hier tot de mogelijkheden behoort. De woning is duurzaam en met energielabel A erg comfortabel. Zo is de woning volledig geïsoleerd en beschikt de woning over 15 zonnepanelen die geplaatst zijn in 2022. De panelen hebben een opbrengst van ca. 4.500 kWh per jaar. Wonen in Gieten Gieten is een levendig en groen dorp in Drenthe met uitstekende voorzieningen. De ligging van deze woning kan dan ook bijna niet beter: op loopafstand bevindt zich onder andere een basisschool, verschillende supermarkten en het sportveld. Verder vind je in Gieten gezellige horeca, sportverenigingen en verschillende winkels. De ligging nabij de N33 en N34 zorgt voor een goede bereikbaarheid richting Assen, Veendam, Groningen en Emmen. Daarnaast ben je omringd door prachtige natuur, bossen en wandel- en fietsroutes. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Indeling Lees hieronder meer over de indeling van de woning. Begane grond: Via de entree/hal met meterkast en toilet kom je in de royale woonkamer. Dankzij de fraaie erkers geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een werkblok dat zorgt voor extra werk- en kookruimte. De inbouwapparatuur is in 2020 vernieuwd en in de keuken is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, met koud- en warmwater aansluiting. De bijkeuken geeft toegang tot de hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop en bergruimte met de cv-installatie, omvormer, mv-box en aansluitingen voor de wasmachine. Praktisch en netjes weggewerkt. De pluspunten op een rij: * Energielabel A; * 15 zonnepanelen (± 4.500 kWh per jaar, geplaatst in 2022); * Multifunctionele, geïsoleerde ruimte (voormalige garage, verbouwd in 2015); * Lichte woonkamer met fraaie erkers en openslaande deuren naar de tuin; * Vaste trap naar de tweede verdieping; * Gelegen in het gezellige dorp Gieten met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand; * Goede bereikbaarheid richting Assen, Veendam, Groningen en Emmen; * Omringd door natuur, bossen en fiets- en wandelroutes. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
397 m²
Contenu
602 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9461

Google Maps

Aperçu géographique Gieten

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gieten

Chiffres de logement et de quartier dans Gieten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gieten. En 2025 étaient 4.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

4.980

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gieten
Année Résidents
2021 5.030
2022 5.050
2023 4.960
2024 4.965
2025 4.980

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gieten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.570 0-15: 670 15-25: 505 25-45: 860 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

720

Middelbaar

1.620

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

4.525

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 343
Appartementen 284
Tussenwoningen 421
Vrijstaande woningen 885
Twee-onder-één-kap woningen 494

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 685
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 29
2020 en later 83

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

659

Étiquette B

464

Étiquette A

437

Étiquette D

244

Étiquette G

178

Étiquette F

147

Étiquette E

121

Étiquette A++++

46

Étiquette A+++

45

Étiquette A+

31

Étiquette A++

15

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gieten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 2.860
2021 1.760 2.930
2022 1.380 2.770
2023 1.120 2.690
2024 1.080 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.170

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.020

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.630

Activité dans Gieten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gieten
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 16
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gieten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gieten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gieten?

Gieten telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieten is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieten?

In Gieten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 885 woningen.

Meer maisons in Gieten

Voir plus d'habitations dans cette ville.