Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

Hoornstraat 22

9461DE Gieten • Drenthe

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.616

Photo Gallery

Hoornstraat 22 Gieten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne locatie in het geliefde dorp Gieten staat deze vrijstaande, uitstekend onderhouden woning met een verrassend ruime indeling. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt over energielabel A. Hier woon je comfortabel, toekomstgericht én met volop ruimte. Zo is de garage in 2015 omgebouwd tot een geïsoleerde, multifunctionele ruimte, die momenteel in gebruik is als werkkamer. Ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis, hobbyruimte of eventueel een speelkamer. Ook kan deze ruimte omgebouwd worden tot slaapkamer, waardoor levensloopbestendig wonen hier tot de mogelijkheden behoort. De woning is duurzaam en met energielabel A erg comfortabel. Zo is de woning volledig geïsoleerd en beschikt de woning over 15 zonnepanelen die geplaatst zijn in 2022. De panelen hebben een opbrengst van ca. 4.500 kWh per jaar. Wonen in Gieten Gieten is een levendig en groen dorp in Drenthe met uitstekende voorzieningen. De ligging van deze woning kan dan ook bijna niet beter: op loopafstand bevindt zich onder andere een basisschool, verschillende supermarkten en het sportveld. Verder vind je in Gieten gezellige horeca, sportverenigingen en verschillende winkels. De ligging nabij de N33 en N34 zorgt voor een goede bereikbaarheid richting Assen, Veendam, Groningen en Emmen. Daarnaast ben je omringd door prachtige natuur, bossen en wandel- en fietsroutes. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Indeling Lees hieronder meer over de indeling van de woning. Begane grond: Via de entree/hal met meterkast en toilet kom je in de royale woonkamer. Dankzij de fraaie erkers geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een werkblok dat zorgt voor extra werk- en kookruimte. De inbouwapparatuur is in 2020 vernieuwd en in de keuken is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, met koud- en warmwater aansluiting. De bijkeuken geeft toegang tot de hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop en bergruimte met de cv-installatie, omvormer, mv-box en aansluitingen voor de wasmachine. Praktisch en netjes weggewerkt. De pluspunten op een rij: * Energielabel A; * 15 zonnepanelen (± 4.500 kWh per jaar, geplaatst in 2022); * Multifunctionele, geïsoleerde ruimte (voormalige garage, verbouwd in 2015); * Lichte woonkamer met fraaie erkers en openslaande deuren naar de tuin; * Vaste trap naar de tweede verdieping; * Gelegen in het gezellige dorp Gieten met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand; * Goede bereikbaarheid richting Assen, Veendam, Groningen en Emmen; * Omringd door natuur, bossen en fiets- en wandelroutes. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
397 m²
Content
602 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9461

Google Maps

Geographical overview Gieten

Geographic orientation and real estate agent density in Gieten

Residential and neighborhood statistics in Gieten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gieten. In 2025 were there 4.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

4.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gieten
Year Residents
2021 5.030
2022 5.050
2023 4.960
2024 4.965
2025 4.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gieten
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.570 0-15: 670 15-25: 505 25-45: 860 45-65: 1.385

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

720

Middelbaar

1.620

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

4.525

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 343
Appartementen 284
Tussenwoningen 421
Vrijstaande woningen 885
Twee-onder-één-kap woningen 494

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 685
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 29
2020 en later 83

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

659

Label B

464

Label A

437

Label D

244

Label G

178

Label F

147

Label E

121

Label A++++

46

Label A+++

45

Label A+

31

Label A++

15

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gieten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 2.860
2021 1.760 2.930
2022 1.380 2.770
2023 1.120 2.690
2024 1.080 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.170

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.630

Business activity in Gieten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gieten
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 16
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gieten.

Frequently asked questions about living in Gieten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gieten?

Gieten telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieten is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieten?

In Gieten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 885 woningen.

Meer houses in Gieten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.