Direkt zum Inhalt
Logo von IQ Makelaars Vechtdal

Hogeveldsweg 26 225

8147RJ Giethmen • Overijssel

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.967

Fotoalbum

Hogeveldsweg 26 225 Giethmen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime gemoderniseerde recreatiewoning met drie slaapkamers op het Giethmenseveld. Deze knusse recreatiewoning is perfect onderhouden en grotendeels gemoderniseerd. De ruimtes zijn zeer praktisch ingedeeld waardoor er veel licht en ruimte is. Zoek je rust in de natuur? Dan is dit jouw plekje! Gelegen op het rustige Bungalowpark 't Giethmenseveld, aan de rand van uitgestrekte bossen en nabij de prachtige Lemelerberg in Overijssel, staat deze vrijstaande recreatiewoning te koop. Even helemaal van de drukte en animatie, kun je hier genieten van de rust, de fluitende vogels en de prachtige natuur. Ideaal voor natuurliefhebbers, rustzoekers en gezinnen die graag buiten zijn. Een oase van rust De woning, gebouwd in 1975, biedt 96 m² aan woonoppervlakte en staat op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 626 m². Dankzij de ligging in het bos ben je omringd door groen en geniet je van optimale privacy. De tuin met diverse zitjes en een picknicktafel nodigt uit om urenlang buiten te vertoeven. Zo is er zelfs een speel-klimhuisje voor de kleintjes. Het overdekte terras met binnen- en buitenhaard zorgt ervoor dat je ook op frissere dagen kunt genieten van de bosrijke omgeving. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd in een mooie, ruime woonkamer voorzien van een nette vloer en recent ingebouwde Barbas inbouwhaard. Vanuit hier loopt u via de heerlijke lichte eetkamer naar de ruime keuken aan de achterzijde. De keuken is compleet ingericht en is voorzien van onder andere een 6 pits gaskookplaat, magnetron, oven, nieuwe vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de zitkamer en gang bereikt u 2 ruime 2-persoons slaapkamers, een apart toilet en de volledig vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, badmeubel/wastafel en spiegelkastje. Aan de achterzijde grenzend aan de keuken is nog een derde kleinere slaap/werkkamer te vinden. Tuin De woning beschikt over een ruime tuin waar u midden in het bos kunt genieten van rust en natuur. De begroeiing rondom geeft ruime privacy. Inrichting / verhuur De huidige inrichting is voor 75% inbegrepen in de prijs. U heeft dan een zo goed als instapklare bungalow. De slaapkamers zijn zo goed als compleet: zeer goede bedden/ matrassen/ nieuw en schoon Percal beddengoed, kledingkasten, lampen, nachtkastjes. Keuken: filterkoffie- en Nespresso apparaat, waterkoker, broodrooster, blender, sinaasappelpers, staafmixer en volledig nieuw bestek/ wit servies en glazen. Pannenset Zitje keuken: ovale tafel en 3 stoelen Eetkamer en deel zitkamer kunt u naar eigen wens voorzien van meubels. Deze blijven slechts in geringe mate achter. Al het zichtbare tuinmeubilair inclusief kussens (muv witte klepbank) is inclusief de prijs. Het park richt zich op particulieren die voornamelijk zelf van hun vakantiehuis willen genieten. Verhuur is naast eigen gebruik toegestaan. De verkoper verhuurde zelf ca 10 weken per jaar om de vaste lasten te dekken. De boekingswebsite (klantenkring) is inclusief en zeer goede recensies. Kenmerken • Woonoppervlakte: 96 m² • Perceeloppervlakte: 626 m² eigen grond • Inhoud: 403 m³ • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) • Bouwjaar: 1975 • Twee schuurtjes inpandig - inclusief 3 goede fietsen voor volwassenen (Gazelle/ Batavus) en inclusief 2 zeer goede wasmachines en drogers • Ruime parkeergelegenheid op eigen grond • Een unieke ligging aan de voet van de Lemelerberg • Omgeven door authentieke natuur • Keuze voor zelf verhuren of via het park verhuren. • Parkkosten: € 992,- per jaar Comfort en gemak Ook aan de koudere dagen is gedacht; de woning is geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming en dubbele beglazing, waardoor het er ook in de herfst en winter goed toeven is. Er is ruimte om twee auto's te parkeren op eigen terrein. Het park en de omgeving Het park heeft geen uitgebreide horeca of animatie, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. Wel kun je gebruikmaken van diverse faciliteiten, zoals een verwarmd buitenzwembad (geopend van half mei tot half september), een tennisbaan, een speeltuin en een jeu de boulesbaan. Bij de receptie kun je terecht voor verse broodjes en eitjes. Vanuit de woning loop of fiets je zo de natuur in. De Archemer- en Lemelerberg en de zandverstuivingen en heidevelden van het Vechtdal zijn binnen handbereik. Kanoën op de Vecht of de Regge behoort ook tot de mogelijkheden. Voor supermarkten en restaurants rijd je in slechts 6 kilometer naar Ommen. Ben jij op zoek naar een plek waar je helemaal tot rust kunt komen en wilt onthaasten? Dan is deze recreatiewoning de perfecte plek voor jou! Geïnteresseerd in deze prachtige recreatiewoning? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
626 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR Ecotec Classic (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8147

Google Karten

Geografische Übersicht Giethmen

Erkunden Sie Giethmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Giethmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Giethmen. In 2025 waren da 250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.000.

Einwohner

250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Giethmen
Jahr Einwohner
2021 230
2022 215
2023 225
2024 235
2025 250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Giethmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 405.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 518.000
2024 EUR 543.000
2025 EUR 554.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 50 0-15: 30 15-25: 40 25-45: 35 45-65: 95

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

30

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

230

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 70
Twee-onder-één-kap woningen 4

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 11
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 20
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

159

Bezeichnung A

33

Bezeichnung G

24

Bezeichnung F

16

Bezeichnung B

11

Bezeichnung D

11

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Giethmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.890 3.950
2021 2.160 4.160
2022 1.560 3.740
2023 1.290 4.010
2024 1.230 4.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.475 • Strom: 3.446

Huurwoning

Gas: 1.410 • Strom: 3.690

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 4.050

Appartement

Gas: 872 • Strom: 2.294

Tussenwoning

Gas: 1.508 • Strom: 3.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.079 • Strom: 5.400

Betriebsaktivität in Giethmen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 50

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Giethmen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Giethmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Giethmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Giethmen?

Giethmen telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethmen is in 2025 circa € 554.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethmen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethmen?

In Giethmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 70 woningen.

Meer Häuser in Giethmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.