Direkt zum Inhalt
Logo von Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Beulakerweg 47

8355AB Giethoorn • Overijssel

Verfügbar

€ 839.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 857.630

Kaufpreis /m²: € 5.378

Fotoalbum

Beulakerweg 47 Giethoorn
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig gesitueerd en uitstekend per auto en boot bereikbaar, gelegen in het rustieke en ongerepte Giethoorn-Noord. Direct aan open vaarwater gelegen, dus wegvaren vanaf eigen erf! Deze LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE WONING met SCHUUR-/STALRUIMTE en VRIJSTAANDE GARAGE is gelegen op een ca. 100 meter diepe kavel (totale kavel grootte is 3.633 m², waardoor deze woning uitermate geschikt is voor mensen met bijvoorbeeld stallingswensen, ruimtebehoevende hobby's en bewoners met de wens tot het hebben en houden van kleinvee (Stalruimte aanwezig). Het uitzicht aan de achterzijde is fenomenaal. Kilometers vrij uitzicht over weiland, rietkraggen en water. De Dorpsgracht is direct aan de achterzijde van het perceel gelegen.  Gelegen op een uitloper van de Beulakerweg omringd door karakteristieke vrijstaande woningen in een overwegend landelijke setting. Je kunt vanaf hier de drukte in een ander deel van het dorp opzoeken en weer thuiskomen in je eigen, vertrouwde omgeving.   De woning is gebouwd in 1989 en en heeft vloer-, muur- en dak- en grotendeels glasisolatie. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 156m² en 771m³ inhoud.  De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, hal, toilet, straatgerichte woonkamer, dichte keuken, bijkeuken, badkamer met ligbad en douchegelegenheid en twee slaapkamers. Vanuit de hal is de zeer riante kelderruimte toegankelijk. Deze kelder bestaat uit twee compartimenten (9.0m² en 36.1m²) en heeft een hoogte van ca. 1.85 De garage (ca. 3.71m² x 6.52m² is verwarmd en voorzien van spouwmuur) is vanuit de bijkeuken/zij-entree inpandig te bereiken en de achter de garage gelegen schuur en stalruimte (11.1m²) zijn van buitenaf bereikbaar. De garage heeft een verdieping met praktische bergingsmogelijkheden. Tevens is hier een keukenblokje plus uitstortgootsteen aanwezig. De tweede garage (5.43m² x 3.41m²) is vrijstaand en tevens voorzien van een verdieping.  Verdieping: een zeer ruime overloop met mogelijkheid voor bijvoorbeeld extra slaapkamers. Twee bergingsmogelijkheden waarvan één met stookruimte en een zeer riante slaapkamer van 17m². De tuin bestaat uit een onderhoudsvriendelijke voortuin en het achtererf en achterland zijn eenvoudig, doch praktisch ingericht.  Extra info: - Bij totstandkoming van koop wordt in de koopovereenkomst een 'niet-zelfbewoning'-, 'asbest'-, en 'ouderdomsclausule' opgenomen. - De woning wordt verwarmd door een hetelucht verwarmingsinstallatie het warm water wordt via een boiler verkregen.  Giethoorn behoort tot de gemeente Steenwijkerland. Heeft ca. 2800 inwoners en heeft een rijk (sport)verenigingsleven en uiteenlopende culturele activiteiten. Giethoorn heeft uitstekende horecavoorzieningen en ’s avonds een rondje dorp is natuurlijk al een belevenis op zich. De Plus-supermarkt is op 7 autominuten gelegen, evenals de basisschool. En huisarts- en tandartspraktijk eveneens in eigen dorp. Het hart van de gemeente Steenwijkerland, Steenwijk, heeft een uitstekend winkel- en voorzieningenniveau (tevens NS-station en voortgezet onderwijs) is op 10 km afstand gelegen en Meppel op ca. 15 km afstand. Via de Noordoostpolder is de Randstad uitstekend te bereiken en ligt Amsterdam op ca. 65 autominuten. In Steenwijk bevindt zich een NS-intercity-station met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam.

Hypothek berekenen

€ 839.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 857.630

3,21%

Jährlich

%

€ 41.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 839.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
3633 m²
Inhalt
771 m³
Sonstiger Innenraum
70 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Niet bekend (gas gestookt combiketel uit 1990, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8355

Google Karten

Betrachten Sie Giethoorn auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Giethoorn aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Giethoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Giethoorn. In 2026 waren da 2.903 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

2.903

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

69

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Giethoorn
Jahr Einwohner
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880
2026 2.903

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Giethoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 745 0-15: 375 15-25: 320 25-45: 525 45-65: 920

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

391

Bezeichnung C

277

Bezeichnung G

252

Bezeichnung B

228

Bezeichnung D

129

Bezeichnung F

101

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Giethoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Strom: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Giethoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Giethoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Giethoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2026 ongeveer 2.903 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer Häuser in Giethoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.