Direkt zum Inhalt
Logo von Jeanette Visscher Makelaars

Vlier 17

8355EH Giethoorn • Overijssel

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.664

Fotoalbum

Vlier 17 Giethoorn
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen met ruimte, comfort en lage energielasten! Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning die direct klaar is voor gebruik? Deze goed onderhouden woning uit 2014 biedt volop ruimte met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische indeling. De hele woning is voorzien van een laminaat vloer.  De keuken is in 2024 vernieuwd en ook de cv-ketel is recent vervangen, waardoor je profiteert van comfort en zekerheid. Met 10 zonnepanelen van 430 Wp per stuk, energielabel A en volledige isolatie zijn de maandelijkse energielasten laag. De airco zorgt daarnaast voor extra comfort, zowel in de zomer als winter.  Ligging: Je woont hier aan de rand van Giethoorn-Noord. Dit is het niet toeristische deel van Giethoorn. Het is rustig, kindvriendelijk en dichtbij alles wat je nodig hebt. De huisartsenpraktijk, tandarts, sportverenigingen en bushalte is op loopafstand. De basisschool is op fietsafstand. Op 10 minuten fietsen is het meer toeristische deel van Giethoorn, met leuke restaurants en terrasjes en een supermarkt. Ook het water en de natuur liggen letterlijk om de hoek. Giethoorn staat bekend om rust, water en natuur. Je loopt of fietst zo naar de grachten en vaarwegen. Suppen ,varen of wandelen, het kan hier allemaal. Voor meer voorzieningen ben je zo in Steenwijk met winkels, scholen en een NS-station. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is licht en ruim, met een eethoek aan de voorzijde en een zithoek richting de tuin. De open keuken is in 2024 vernieuwd en biedt uitzicht over de weilanden. Modern uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, grote inductiekookplaat, extra grote koelkast en een oven/magnetron, alle apparatuur is van Siemens. Hier kook je met gemak voor familie of vrienden. Het keukenraam is voorzien van een screen.  Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van een goed formaat. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van een rolluik en praktisch in te delen. De badkamer is compleet met een ruime douchecabine, wandcloset en dubbele wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met dakraam. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Buitenruimte: De tuin is aangelegd door een hovenier en heeft meerdere terrassen. Je zit hier al snel lekker buiten. Achterin staat een berging en via een achterom kom je makkelijk in de steeg. Duurzaam en Comfortabel: - Deze woning is klaar voor de toekomst. - 10 zonnepanelen van 430 Wp per stuk. - Airco aanwezig voor extra comfort. - Cv-ketel uit 2024. Deze is voorbereid voor een hybride warmtepomp. - Volledig geïsoleerd en energielabel A Kenmerken:  - Bouwjaar 2014 - Energielabel A - Keuken vernieuwd in 2024 - Cv-ketel vernieuwd in 2024 - Airco uit 2024 - 4 slaapkamers - 10 zonnepanelen (430 Wp) uit 2024 - Tuin met berging en achterom, in 2024 aangelegd door hovenier. - Gelegen in een kindvriendelijke wijk. Plan een bezichtiging, dan laten we het je graag ervaren!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
420 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8355

Google Karten

Betrachten Sie Giethoorn auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Giethoorn aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Giethoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Giethoorn. In 2025 waren da 2.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

2.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

69

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Giethoorn
Jahr Einwohner
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Giethoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 745 0-15: 365 15-25: 320 25-45: 530 45-65: 925

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

391

Bezeichnung C

277

Bezeichnung G

252

Bezeichnung B

228

Bezeichnung D

129

Bezeichnung F

101

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Giethoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Strom: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Giethoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Giethoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Giethoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer Häuser in Giethoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.