Aller directement au contenu
Logo de Jeanette Visscher Makelaars

Vlier 17

8355EH Giethoorn • Overijssel

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.664

Galerie de photos

Vlier 17 Giethoorn
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen met ruimte, comfort en lage energielasten! Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning die direct klaar is voor gebruik? Deze goed onderhouden woning uit 2014 biedt volop ruimte met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische indeling. De hele woning is voorzien van een laminaat vloer.  De keuken is in 2024 vernieuwd en ook de cv-ketel is recent vervangen, waardoor je profiteert van comfort en zekerheid. Met 10 zonnepanelen van 430 Wp per stuk, energielabel A en volledige isolatie zijn de maandelijkse energielasten laag. De airco zorgt daarnaast voor extra comfort, zowel in de zomer als winter.  Ligging: Je woont hier aan de rand van Giethoorn-Noord. Dit is het niet toeristische deel van Giethoorn. Het is rustig, kindvriendelijk en dichtbij alles wat je nodig hebt. De huisartsenpraktijk, tandarts, sportverenigingen en bushalte is op loopafstand. De basisschool is op fietsafstand. Op 10 minuten fietsen is het meer toeristische deel van Giethoorn, met leuke restaurants en terrasjes en een supermarkt. Ook het water en de natuur liggen letterlijk om de hoek. Giethoorn staat bekend om rust, water en natuur. Je loopt of fietst zo naar de grachten en vaarwegen. Suppen ,varen of wandelen, het kan hier allemaal. Voor meer voorzieningen ben je zo in Steenwijk met winkels, scholen en een NS-station. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is licht en ruim, met een eethoek aan de voorzijde en een zithoek richting de tuin. De open keuken is in 2024 vernieuwd en biedt uitzicht over de weilanden. Modern uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, grote inductiekookplaat, extra grote koelkast en een oven/magnetron, alle apparatuur is van Siemens. Hier kook je met gemak voor familie of vrienden. Het keukenraam is voorzien van een screen.  Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van een goed formaat. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van een rolluik en praktisch in te delen. De badkamer is compleet met een ruime douchecabine, wandcloset en dubbele wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met dakraam. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Buitenruimte: De tuin is aangelegd door een hovenier en heeft meerdere terrassen. Je zit hier al snel lekker buiten. Achterin staat een berging en via een achterom kom je makkelijk in de steeg. Duurzaam en Comfortabel: - Deze woning is klaar voor de toekomst. - 10 zonnepanelen van 430 Wp per stuk. - Airco aanwezig voor extra comfort. - Cv-ketel uit 2024. Deze is voorbereid voor een hybride warmtepomp. - Volledig geïsoleerd en energielabel A Kenmerken:  - Bouwjaar 2014 - Energielabel A - Keuken vernieuwd in 2024 - Cv-ketel vernieuwd in 2024 - Airco uit 2024 - 4 slaapkamers - 10 zonnepanelen (430 Wp) uit 2024 - Tuin met berging en achterom, in 2024 aangelegd door hovenier. - Gelegen in een kindvriendelijke wijk. Plan een bezichtiging, dan laten we het je graag ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
420 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8355

Google Maps

Voir Giethoorn sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Giethoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Giethoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giethoorn. En 2025 étaient 2.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

2.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giethoorn
Année Résidents
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giethoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 745 0-15: 365 15-25: 320 25-45: 530 45-65: 925

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

391

Étiquette C

277

Étiquette G

252

Étiquette B

228

Étiquette D

129

Étiquette F

101

Étiquette E

54

Étiquette A+++

38

Étiquette A+

8

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giethoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.690

Appartement

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.840

Activité dans Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giethoorn
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giethoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giethoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer maisons in Giethoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.