Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Vlier 17

8355EH Giethoorn • Overijssel

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.664

Photo Gallery

Vlier 17 Giethoorn
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen met ruimte, comfort en lage energielasten! Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning die direct klaar is voor gebruik? Deze goed onderhouden woning uit 2014 biedt volop ruimte met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische indeling. De hele woning is voorzien van een laminaat vloer.  De keuken is in 2024 vernieuwd en ook de cv-ketel is recent vervangen, waardoor je profiteert van comfort en zekerheid. Met 10 zonnepanelen van 430 Wp per stuk, energielabel A en volledige isolatie zijn de maandelijkse energielasten laag. De airco zorgt daarnaast voor extra comfort, zowel in de zomer als winter.  Ligging: Je woont hier aan de rand van Giethoorn-Noord. Dit is het niet toeristische deel van Giethoorn. Het is rustig, kindvriendelijk en dichtbij alles wat je nodig hebt. De huisartsenpraktijk, tandarts, sportverenigingen en bushalte is op loopafstand. De basisschool is op fietsafstand. Op 10 minuten fietsen is het meer toeristische deel van Giethoorn, met leuke restaurants en terrasjes en een supermarkt. Ook het water en de natuur liggen letterlijk om de hoek. Giethoorn staat bekend om rust, water en natuur. Je loopt of fietst zo naar de grachten en vaarwegen. Suppen ,varen of wandelen, het kan hier allemaal. Voor meer voorzieningen ben je zo in Steenwijk met winkels, scholen en een NS-station. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is licht en ruim, met een eethoek aan de voorzijde en een zithoek richting de tuin. De open keuken is in 2024 vernieuwd en biedt uitzicht over de weilanden. Modern uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, grote inductiekookplaat, extra grote koelkast en een oven/magnetron, alle apparatuur is van Siemens. Hier kook je met gemak voor familie of vrienden. Het keukenraam is voorzien van een screen.  Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van een goed formaat. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van een rolluik en praktisch in te delen. De badkamer is compleet met een ruime douchecabine, wandcloset en dubbele wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met dakraam. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Buitenruimte: De tuin is aangelegd door een hovenier en heeft meerdere terrassen. Je zit hier al snel lekker buiten. Achterin staat een berging en via een achterom kom je makkelijk in de steeg. Duurzaam en Comfortabel: - Deze woning is klaar voor de toekomst. - 10 zonnepanelen van 430 Wp per stuk. - Airco aanwezig voor extra comfort. - Cv-ketel uit 2024. Deze is voorbereid voor een hybride warmtepomp. - Volledig geïsoleerd en energielabel A Kenmerken:  - Bouwjaar 2014 - Energielabel A - Keuken vernieuwd in 2024 - Cv-ketel vernieuwd in 2024 - Airco uit 2024 - 4 slaapkamers - 10 zonnepanelen (430 Wp) uit 2024 - Tuin met berging en achterom, in 2024 aangelegd door hovenier. - Gelegen in een kindvriendelijke wijk. Plan een bezichtiging, dan laten we het je graag ervaren!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
136 m²
Content
420 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8355

Google Maps

View Giethoorn on the map

Discover where agents are active in Giethoorn

Residential and neighborhood statistics in Giethoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Giethoorn. In 2025 were there 2.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.

Residents

2.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

69

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Giethoorn
Year Residents
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Giethoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 745 0-15: 365 15-25: 320 25-45: 530 45-65: 925

Education level

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

391

Label C

277

Label G

252

Label B

228

Label D

129

Label F

101

Label E

54

Label A+++

38

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Giethoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.840

Business activity in Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Giethoorn
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Giethoorn.

Frequently asked questions about living in Giethoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer houses in Giethoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.