Aller directement au contenu
Logo de Dop Makelaars

Jonenweg 5 R 423

8355CN Giethoorn • Overijssel

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Galerie de photos

Jonenweg 5 R 423 Giethoorn
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Jonenweg 5R-423 te Giethoorn Op een mooie locatie op recreatiepark Bodelaeke, direct aan open vaarwater, mogen wij u deze prachtige vrijstaande recreatiewoning aanbieden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 86 m² en is gebouwd in 2014. Dankzij de verzorgde afwerking, de prettige lichtinval, drie slaapkamers, een eigen aanlegplaats met zwemtrap en een royaal terras aan het water is hier sprake van een comfortabele recreatiewoning op een prachtige locatie. De combinatie van rust, ruimte, water en een goede bereikbaarheid maakt dit een ideale plek voor eigen gebruik én recreatieve verhuur. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimte. De woonkamer is licht en royaal opgezet en beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten en geniet u vanuit de woonruimte van een fraai uitzicht over het water. Tevens heeft u toegang tot de handige trapkast. De half open keuken sluit goed aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combimagnetron met oven (2025). Daarnaast is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Op de begane grond bevindt zich tevens een inpandige berging, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. De royale slaapkamers beschikken over veel lichtinval, wat zorgt voor een fijne en rustige sfeer. Ze zijn stuk voor stuk ook te gebruiken als hobbykamer, kantoor of logeerkamer. Volop ruimte voor comfortabel wonen. De moderne badkamer beschikt over een douche, een ligbad en een dubbele wastafel. Buitenruimte De buitenruimte vormt een belangrijk pluspunt van deze woning. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal terras direct aan en deels boven het water. Een deel van het terras is overkapt, waardoor u hier beschut buiten kunt zitten en op verschillende momenten van de dag kunt genieten van de zon, de rust en het uitzicht. De woning beschikt daarnaast over een eigen aanlegplaats met zwemtrap. Dit maakt het mogelijk om een boot aan te leggen en direct vanaf de woning het water op te gaan. Rondom de woning is een verzorgde tuin aanwezig met een goede balans tussen openheid en privacy. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's. Omgeving Recreatiepark Bodelaeke is gelegen in Giethoorn, een van de meest karakteristieke en geliefde waterdorpen van Nederland. Deze omgeving staat bekend om haar afwisselende landschap van water, rietkragen, bruggetjes en groen, wat zorgt voor een bijzondere en ontspannen woon- en recreatiesfeer. Vanuit de woning vaart u direct het uitgebreide vaargebied in richting Nationaal Park Weerribben-Wieden, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Dit gebied is geliefd bij watersporters, wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers en biedt volop mogelijkheden om in alle rust van de omgeving te genieten. Ook het centrum van Giethoorn bevindt zich op korte afstand. Hier vindt u diverse horecagelegenheden, winkels en recreatieve voorzieningen. Daarnaast zijn ook omliggende plaatsen goed bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen. De combinatie van een waterrijke ligging, een groene en rustige omgeving en de nabijheid van natuur en voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor recreatief verblijf. Hier geniet u van comfort, ontspanning en het buitenleven, met alle kwaliteiten die Giethoorn en haar omgeving zo geliefd maken. Geïnteresseerd? Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk op afspraak. Neem contact op met Dop Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 395.000,- k.k. excl. BTW, incl. inventaris

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,07%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
439 m²
Contenu
343 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8355

Google Maps

Voir Giethoorn sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Giethoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Giethoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giethoorn. En 2026 étaient 2.903 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

2.903

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giethoorn
Année Résidents
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880
2026 2.903

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giethoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 745 0-15: 375 15-25: 320 25-45: 525 45-65: 920

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

391

Étiquette C

277

Étiquette G

252

Étiquette B

228

Étiquette D

129

Étiquette F

101

Étiquette E

54

Étiquette A+++

38

Étiquette A+

8

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giethoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.690

Appartement

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.840

Activité dans Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giethoorn
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giethoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giethoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2026 ongeveer 2.903 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer maisons in Giethoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.