Résidents
2.903
Dernière année: 2026
Beulakerweg 47
8355AB Giethoorn • Overijssel
Disponible
€ 839.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 857.630
Prix d'achat /m²: € 5.378
Galerie de photos
Description
Prachtig gesitueerd en uitstekend per auto en boot bereikbaar, gelegen in het rustieke en ongerepte Giethoorn-Noord. Direct aan open vaarwater gelegen, dus wegvaren vanaf eigen erf! Deze LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE WONING met SCHUUR-/STALRUIMTE en VRIJSTAANDE GARAGE is gelegen op een ca. 100 meter diepe kavel (totale kavel grootte is 3.633 m², waardoor deze woning uitermate geschikt is voor mensen met bijvoorbeeld stallingswensen, ruimtebehoevende hobby's en bewoners met de wens tot het hebben en houden van kleinvee (Stalruimte aanwezig). Het uitzicht aan de achterzijde is fenomenaal. Kilometers vrij uitzicht over weiland, rietkraggen en water. De Dorpsgracht is direct aan de achterzijde van het perceel gelegen. Gelegen op een uitloper van de Beulakerweg omringd door karakteristieke vrijstaande woningen in een overwegend landelijke setting. Je kunt vanaf hier de drukte in een ander deel van het dorp opzoeken en weer thuiskomen in je eigen, vertrouwde omgeving. De woning is gebouwd in 1989 en en heeft vloer-, muur- en dak- en grotendeels glasisolatie. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 156m² en 771m³ inhoud. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, hal, toilet, straatgerichte woonkamer, dichte keuken, bijkeuken, badkamer met ligbad en douchegelegenheid en twee slaapkamers. Vanuit de hal is de zeer riante kelderruimte toegankelijk. Deze kelder bestaat uit twee compartimenten (9.0m² en 36.1m²) en heeft een hoogte van ca. 1.85 De garage (ca. 3.71m² x 6.52m² is verwarmd en voorzien van spouwmuur) is vanuit de bijkeuken/zij-entree inpandig te bereiken en de achter de garage gelegen schuur en stalruimte (11.1m²) zijn van buitenaf bereikbaar. De garage heeft een verdieping met praktische bergingsmogelijkheden. Tevens is hier een keukenblokje plus uitstortgootsteen aanwezig. De tweede garage (5.43m² x 3.41m²) is vrijstaand en tevens voorzien van een verdieping. Verdieping: een zeer ruime overloop met mogelijkheid voor bijvoorbeeld extra slaapkamers. Twee bergingsmogelijkheden waarvan één met stookruimte en een zeer riante slaapkamer van 17m². De tuin bestaat uit een onderhoudsvriendelijke voortuin en het achtererf en achterland zijn eenvoudig, doch praktisch ingericht. Extra info: - Bij totstandkoming van koop wordt in de koopovereenkomst een 'niet-zelfbewoning'-, 'asbest'-, en 'ouderdomsclausule' opgenomen. - De woning wordt verwarmd door een hetelucht verwarmingsinstallatie het warm water wordt via een boiler verkregen. Giethoorn behoort tot de gemeente Steenwijkerland. Heeft ca. 2800 inwoners en heeft een rijk (sport)verenigingsleven en uiteenlopende culturele activiteiten. Giethoorn heeft uitstekende horecavoorzieningen en ’s avonds een rondje dorp is natuurlijk al een belevenis op zich. De Plus-supermarkt is op 7 autominuten gelegen, evenals de basisschool. En huisarts- en tandartspraktijk eveneens in eigen dorp. Het hart van de gemeente Steenwijkerland, Steenwijk, heeft een uitstekend winkel- en voorzieningenniveau (tevens NS-station en voortgezet onderwijs) is op 10 km afstand gelegen en Meppel op ca. 15 km afstand. Via de Noordoostpolder is de Randstad uitstekend te bereiken en ligt Amsterdam op ca. 65 autominuten. In Steenwijk bevindt zich een NS-intercity-station met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam.
Prêt immobilier berekenen
€ 839.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 857.630
3,21%
Annuellement
%
€ 41.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 839.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 3633 m²
- Contenu
- 771 m³
- Autre espace intérieur
- 70 m²
- Espace de stockage externe
- 30 m²
- Aire de la cour arrière
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Niet bekend (gas gestookt combiketel uit 1990, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Giethoorn sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Giethoorn
Chiffres de logement et de quartier dans Giethoorn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giethoorn. En 2026 étaient 2.903 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.
Moyenne WOZ
EUR 483.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
69
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.800 |
| 2022 | 2.880 |
| 2023 | 2.865 |
| 2024 | 2.890 |
| 2025 | 2.880 |
| 2026 | 2.903 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 364.000 |
| 2022 | EUR 396.000 |
| 2023 | EUR 443.000 |
| 2024 | EUR 452.000 |
| 2025 | EUR 483.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 745
0-15: 375
15-25: 320
25-45: 525
45-65: 920
Niveau d'enseignement
Hoger
730
Praktisch
510
Middelbaar
920
Origine des habitants (2025)
Europa
185
Nederland
2.530
Buiten Europa
170
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
110
Appartementen
119
Tussenwoningen
113
Vrijstaande woningen
841
Twee-onder-één-kap woningen
185
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
93
1900 tot 1925
136
1925 tot 1950
146
1950 tot 1970
374
1970 tot 1980
195
1980 tot 1990
164
1990 tot 2000
100
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
312
2020 en later
111
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
391
Étiquette C
277
Étiquette G
252
Étiquette B
228
Étiquette D
129
Étiquette F
101
Étiquette E
54
Étiquette A+++
38
Étiquette A+
8
Étiquette A++
8
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.700 | 3.390 |
| 2021 | 1.950 | 3.560 |
| 2022 | 1.500 | 3.450 |
| 2023 | 1.230 | 3.260 |
| 2024 | 1.190 | 3.340 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.250
Huurwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.190
Koopwoning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.690
Appartement
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.000
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.990
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.840
Activité dans Giethoorn (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
135
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 580
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giethoorn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Giethoorn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?
Giethoorn telt in 2026 ongeveer 2.903 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Giethoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?
In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.
Meer maisons in Giethoorn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zuiderpad 18
8355CA Giethoorn
€ 1.495.000 k.k.
€ 4.902/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 305 m²
- Superficie du terrain
- 2341 m²
- Chambres de coucher
- 9
-
- Disponible
Langesteeg 10
8355BZ Giethoorn
€ 795.000 k.k.
€ 3.058/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 260 m²
- Superficie du terrain
- 962 m²
- Chambres de coucher
- 9
-
- Disponible
Molenweg 28
8355AT Giethoorn
€ 995.000 k.k.
€ 4.738/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 1919 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Binnenpad 49 54
8355BR Giethoorn
€ 175.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- 287 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Beulakerweg 123
8355AE Giethoorn
€ 850.000 k.k.
€ 2.656/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 320 m²
- Superficie du terrain
- 2673 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Noorderpad 3
8355AP Giethoorn
€ 698.000 k.k.
€ 4.623/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 839 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vlier 17
8355EH Giethoorn
€ 425.000 k.k.
€ 3.664/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Binnenpad 30
8355BR Giethoorn
€ 795.000 k.k.
€ 2.695/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 295 m²
- Superficie du terrain
- 407 m²
- Chambres de coucher
- 2
