Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Bovenwijde 1

8355BR Giethoorn • Overijssel

Verfügbar

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Fotoalbum

Bovenwijde 1 Giethoorn
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek recreatief landhuisje op een droomlocatie in Nationaal Park Weerribben-Wieden Op een werkelijk uitzonderlijke locatie, midden in de natuur en omringd door rust, water en ruimte, bevindt zich dit vrijstaande rietgedekte landhuisje met botenhuis op maar liefst circa 1,5 hectare eigen natuurgrond. Gelegen in het hart van Nationaal Park Weerribben-Wieden en direct grenzend aan het prachtige meer de Bovenwiede, biedt deze bijzondere plek een combinatie van vrijheid, privacy en natuurbeleving die nog maar zelden beschikbaar komt. Via een sfeervol houten vlonderpad, dat door uw eigen natuurgebied slingert, bereikt u deze verborgen parel. Al tijdens de wandeling ervaart u de stilte en schoonheid van het landschap. Hier lijkt de drukte van alledag verder weg dan ooit. Vanuit de woning geniet u optimaal van alles wat dit unieke natuurgebied te bieden heeft. Varen, vissen, zwemmen, wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de rust en de rijke flora en fauna; het ligt hier letterlijk aan uw voeten. Het aanwezige botenhuis biedt ruimte aan twee boten, waarmee u direct toegang heeft tot de uitgestrekte wateren van de Bovenwiede en de vele meren, vaarten en natuurgebieden van de omgeving. Op korte afstand ligt het wereldberoemde waterdorp Giethoorn, bekend om zijn pittoreske bruggetjes, sfeervolle grachten en uitstekende horeca. Vanuit uw eigen aanlegplaats vaart u zo naar het centrum of verkent u de schitterende waterwereld van Giethoorn en de omliggende natuurgebieden. Het object heeft een recreatieve bestemming en is daarmee uitermate geschikt als tweede woning of luxe recreatief verblijf. Een plek waar u ieder seizoen kunt ontsnappen aan de hectiek van het dagelijks leven. Indeling Begane grond: Zij-entree, gezellige woonkamer met prachtig uitzicht over de natuur en het water, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, slaapkamer en badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet. Eerste verdieping: Overloop met ruimte voor een eenpersoonsbed en een slaapkamer met plaats voor twee bedden. Vanuit deze slaapkamer bereikt u het speelse dakterras met een schitterend uitzicht over de Bovenwiede. De woning is netjes onderhouden en eenvoudig maar verzorgd afgewerkt, waardoor direct recreatief gebruik mogelijk is. Tegelijkertijd biedt deze unieke locatie volop mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar die droomt van het realiseren van een eigentijds recreatief verblijf op een van de mooiste plekken van Nederland. Dergelijke locaties komen vrijwel nooit op de markt. Een eigen landhuisje aan het water, midden in een beschermd natuurgebied, met volop privacy én Giethoorn op loopafstand: het is een zeldzame kans voor liefhebbers van natuur, rust en watersport. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning met rieten kap - Gelegen op circa 14.787 m² eigen natuurgrond - Midden in Nationaal Park Weerribben-Wieden - Direct grenzend aan de Bovenwiede - Botenhuis met ruimte voor twee boten - Directe toegang tot open vaarwater - Bereikbaar via een vlonderpad door eigen natuurgebied - Aangesloten op gas, elektra, water en riolering - Woonoppervlakte circa 50 m² - Op loopafstand van het centrum van Giethoorn Bent u op zoek naar een unieke plek waar natuur, water, rust en vrijheid samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze bijzondere recreatieve buitenplaats.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,26%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Fläche des Grundstücks
14787 m²
Inhalt
150 m³
Externe Berghalle
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8355

Google Karten

Betrachten Sie Giethoorn auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Giethoorn aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Giethoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Giethoorn. In 2026 waren da 2.903 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

2.903

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

69

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Giethoorn
Jahr Einwohner
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880
2026 2.903

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Giethoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 745 0-15: 375 15-25: 320 25-45: 525 45-65: 920

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

391

Bezeichnung C

277

Bezeichnung G

252

Bezeichnung B

228

Bezeichnung D

129

Bezeichnung F

101

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Giethoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Strom: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Giethoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Giethoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Giethoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2026 ongeveer 2.903 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer Häuser in Giethoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.