Direkt zum Inhalt
Logo von Greveling Adviesgroep

Brink 21

8355AZ Giethoorn • Overijssel

Verfügbar

€ 380.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 389.450

Kaufpreis /m²: € 2.197

Fotoalbum

Brink 21 Giethoorn
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPNIEUW IN DE VERKOOP: Ruimte, comfort én volop mogelijkheden in het hart van Giethoorn Bent u op zoek naar een royale gezinswoning met verrassend veel leefruimte en talloze gebruiksmogelijkheden? Dan is Brink 21 in Giethoorn absoluut een bezichtiging waard. Deze ruime hoekwoning staat op een fraai hoekperceel van 350 m² en biedt met meer dan 170 m² woonoppervlakte én een grote hobbyruimte/garage een unieke combinatie van wonen, werken en genieten. Dankzij de praktische indeling, vijf volwaardige slaapkamers en een multifunctionele ruimte met eigen entree is deze woning ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of ondernemers die een kantoor of praktijk aan huis willen realiseren. Globale indeling van deze woning Begane grond Via de ruime entreehal met modern toilet, fontein en praktische kelder betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een royale multifunctionele ruimte die momenteel dienst kan doen als woonkamer of hobbyruimte. Dankzij de eigen ingang is deze ruimte ook uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte of salon aan huis. De lichte woonkamer met open keuken vormt het gezellige hart van de woning en heeft een prettige verbinding met de achtertuin. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de ruime bijkeuken, met aansluitingen voor witgoed, bereikt u zowel de garage/hobbyruimte als de achtertuin. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, waardoor ieder gezinslid beschikt over een eigen plek. De moderne badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Onder de sfeervolle overkapping kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. De achtertuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Op eigen terrein vindt u ruime parkeermogelijkheden dankzij de oprit en de royale garage. Waarom u deze woning wilt zien - Royale hoekwoning op een perceel van 350 m²; - Multifunctionele ruimte met eigen entree; - Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of een praktijk/kantoor aan huis; - Vijf slaapkamers en een ruime bergzolder; - Grote garage/hobbyruimte; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; Deze woning ligt in een rustige woonwijk van het wereldberoemde Giethoorn, ook wel het "Venetië van het Noorden" genoemd. Voor de deur bevindt zich een recent vernieuwde speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Hier woont u in alle rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen natuurgebieden De Wieden en het Nationaal Park Weerribben-Wieden, waar eindeloze mogelijkheden zijn om te wandelen, fietsen en varen. Daarnaast beschikt Giethoorn over scholen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Het nabijgelegen Steenwijk ligt op slechts tien minuten rijden en biedt onder meer een intercitystation met uitstekende verbindingen naar de Randstad en Noord-Nederland. Bent u op zoek naar een woning die ruimte, comfort en veelzijdigheid combineert op een prachtige locatie? Dan biedt Brink 21 alles wat u zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

3,07%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
888 m³
Sonstiger Innenraum
78 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8355

Google Karten

Betrachten Sie Giethoorn auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Giethoorn aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Giethoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Giethoorn. In 2026 waren da 2.903 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

2.903

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

69

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Giethoorn
Jahr Einwohner
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880
2026 2.903

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Giethoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 745 0-15: 375 15-25: 320 25-45: 525 45-65: 920

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

391

Bezeichnung C

277

Bezeichnung G

252

Bezeichnung B

228

Bezeichnung D

129

Bezeichnung F

101

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Giethoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Strom: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Giethoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Giethoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Giethoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2026 ongeveer 2.903 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer Häuser in Giethoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.