Aller directement au contenu
Logo de Greveling Adviesgroep

Brink 21

8355AZ Giethoorn • Overijssel

Disponible

€ 380.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 389.450

Prix d'achat /m²: € 2.197

Galerie de photos

Brink 21 Giethoorn
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

OPNIEUW IN DE VERKOOP: Ruimte, comfort én volop mogelijkheden in het hart van Giethoorn Bent u op zoek naar een royale gezinswoning met verrassend veel leefruimte en talloze gebruiksmogelijkheden? Dan is Brink 21 in Giethoorn absoluut een bezichtiging waard. Deze ruime hoekwoning staat op een fraai hoekperceel van 350 m² en biedt met meer dan 170 m² woonoppervlakte én een grote hobbyruimte/garage een unieke combinatie van wonen, werken en genieten. Dankzij de praktische indeling, vijf volwaardige slaapkamers en een multifunctionele ruimte met eigen entree is deze woning ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of ondernemers die een kantoor of praktijk aan huis willen realiseren. Globale indeling van deze woning Begane grond Via de ruime entreehal met modern toilet, fontein en praktische kelder betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een royale multifunctionele ruimte die momenteel dienst kan doen als woonkamer of hobbyruimte. Dankzij de eigen ingang is deze ruimte ook uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte of salon aan huis. De lichte woonkamer met open keuken vormt het gezellige hart van de woning en heeft een prettige verbinding met de achtertuin. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de ruime bijkeuken, met aansluitingen voor witgoed, bereikt u zowel de garage/hobbyruimte als de achtertuin. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, waardoor ieder gezinslid beschikt over een eigen plek. De moderne badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Onder de sfeervolle overkapping kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. De achtertuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Op eigen terrein vindt u ruime parkeermogelijkheden dankzij de oprit en de royale garage. Waarom u deze woning wilt zien - Royale hoekwoning op een perceel van 350 m²; - Multifunctionele ruimte met eigen entree; - Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of een praktijk/kantoor aan huis; - Vijf slaapkamers en een ruime bergzolder; - Grote garage/hobbyruimte; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; Deze woning ligt in een rustige woonwijk van het wereldberoemde Giethoorn, ook wel het "Venetië van het Noorden" genoemd. Voor de deur bevindt zich een recent vernieuwde speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Hier woont u in alle rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen natuurgebieden De Wieden en het Nationaal Park Weerribben-Wieden, waar eindeloze mogelijkheden zijn om te wandelen, fietsen en varen. Daarnaast beschikt Giethoorn over scholen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Het nabijgelegen Steenwijk ligt op slechts tien minuten rijden en biedt onder meer een intercitystation met uitstekende verbindingen naar de Randstad en Noord-Nederland. Bent u op zoek naar een woning die ruimte, comfort en veelzijdigheid combineert op een prachtige locatie? Dan biedt Brink 21 alles wat u zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

3,07%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
888 m³
Autre espace intérieur
78 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8355

Google Maps

Voir Giethoorn sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Giethoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Giethoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giethoorn. En 2026 étaient 2.903 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

2.903

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giethoorn
Année Résidents
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880
2026 2.903

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giethoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 745 0-15: 375 15-25: 320 25-45: 525 45-65: 920

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

391

Étiquette C

277

Étiquette G

252

Étiquette B

228

Étiquette D

129

Étiquette F

101

Étiquette E

54

Étiquette A+++

38

Étiquette A+

8

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giethoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.690

Appartement

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.840

Activité dans Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giethoorn
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giethoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giethoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2026 ongeveer 2.903 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer maisons in Giethoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.