Résidents
2.903
Dernière année: 2026
Binnenpad 39
8355BR Giethoorn • Overijssel
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 5.288
Galerie de photos
Description
Op een prachtige locatie in het idyllische Giethoorn staat deze sfeervolle vrijstaande woning met rieten kap, eigen brug, aanlegplaats en een perceel van 436 m² eigen grond. Een heerlijke plek voor wie houdt van rust, water, natuur en het unieke karakter van het bekende waterdorp Giethoorn. De woning ligt aan het geliefde Binnenpad, op een fraaie locatie met een landelijk en waterrijk karakter. Via de eigen toegangsbrug bereikt u het perceel vanaf het fiets- en voetpad. Direct valt de charmante uitstraling van de woning op, mede door de rieten kap, de vrije ligging en de ligging nabij het water. Giethoorn staat bekend om haar schilderachtige grachten, bruggetjes, karakteristieke bebouwing en de directe verbinding met de prachtige natuurgebieden De Wieden en Weerribben-Wieden. Vanaf de eigen aanlegplaats kunt u per bootje de omgeving verkennen en genieten van de rust, ruimte en natuur die deze omgeving zo bijzonder maken. Indeling Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer/slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Daarnaast is er een separate toiletruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige leefruimte met zicht op de tuin en de waterrijke omgeving. De open keuken sluit aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd in hoekopstelling. De keuken is onder andere voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken en een praktische entree/hal met trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vaste kastruimte. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig. Daarnaast is er bergruimte aanwezig, waaronder ruimte voor de cv-installatie. Door de kapconstructie en de indeling heeft de verdieping een sfeervol en karakteristiek karakter. Tuin De voortuin is prachtig aan het water gelegen en biedt een heerlijke plek om te genieten van de omgeving. De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het oosten. Op het perceel staat een ruime vrijstaande houten berging/schuur. Deze biedt veel praktische bergruimte en beschikt daarnaast over een sauna. Aan de zuidzijde bevindt zich een eigen aanlegplaats, waardoor u direct vanaf het perceel het water op kunt. Bijzonderheden Binnenpad 39 ligt in het hart van het bijzondere Giethoorn, een dorp dat bekendstaat om haar waterwegen, bruggetjes en authentieke uitstraling. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor varen, wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. De woning ligt nabij de schitterende natuurgebieden De Wieden en Weerribben-Wieden. Dit maakt de locatie zeer aantrekkelijk voor natuurliefhebbers, watersporters en recreanten. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, horeca en een basisschool in de omgeving aanwezig. Ook de NS-stations van Meppel en Steenwijk zijn goed bereikbaar. Via de A32 en A28 is er bovendien een goede verbinding richting omliggende steden. Bijzonderheden * Vrijstaande woning op een prachtige locatie in Giethoorn * Gelegen aan het geliefde Binnenpad * Perceel van 436 m² eigen grond * Sfeervolle rieten kap * Eigen toegangsbrug * Ligging nabij het water * Eigen aanlegplaats aan de zuidzijde * Drie slaapkamers op de verdieping * Extra kamer/slaapkamer op de begane grond * Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet * Open keuken met diverse inbouwapparatuur * Bijkeuken aanwezig * Ruime vrijstaande berging/schuur * Sauna aanwezig * Parkeergelegenheid op circa 150 meter afstand, kosten circa € 120,- per auto per jaar * Goede bereikbaarheid via A32 en A28 * Nabij natuurgebieden De Wieden en Weerribben-Wieden * Diverse winkels, horeca en voorzieningen in Giethoorn aanwezig * NS-stations Meppel en Steenwijk goed bereikbaar Kortom Binnenpad 39 is een prachtige plek voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning op een unieke locatie in Giethoorn. Een woning met charme, ruimte, water, natuur en een eigen aanlegplaats: een heerlijke uitvalsbasis om optimaal te genieten van alles wat Giethoorn en de omgeving te bieden hebben. Heeft u belangstelling? Vraag dan de brochure aan of neem contact met ons op voor een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,26%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 436 m²
- Contenu
- 385 m³
- Espace de stockage externe
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 182 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna
Caractéristiques supplémentaires
- Sauna
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Giethoorn sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Giethoorn
Chiffres de logement et de quartier dans Giethoorn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giethoorn. En 2026 étaient 2.903 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.
Moyenne WOZ
EUR 483.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
69
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.800 |
| 2022 | 2.880 |
| 2023 | 2.865 |
| 2024 | 2.890 |
| 2025 | 2.880 |
| 2026 | 2.903 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 364.000 |
| 2022 | EUR 396.000 |
| 2023 | EUR 443.000 |
| 2024 | EUR 452.000 |
| 2025 | EUR 483.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 745
0-15: 375
15-25: 320
25-45: 525
45-65: 920
Niveau d'enseignement
Hoger
730
Praktisch
510
Middelbaar
920
Origine des habitants (2025)
Europa
185
Nederland
2.530
Buiten Europa
170
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
110
Appartementen
119
Tussenwoningen
113
Vrijstaande woningen
841
Twee-onder-één-kap woningen
185
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
93
1900 tot 1925
136
1925 tot 1950
146
1950 tot 1970
374
1970 tot 1980
195
1980 tot 1990
164
1990 tot 2000
100
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
312
2020 en later
111
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
391
Étiquette C
277
Étiquette G
252
Étiquette B
228
Étiquette D
129
Étiquette F
101
Étiquette E
54
Étiquette A+++
38
Étiquette A+
8
Étiquette A++
8
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.700 | 3.390 |
| 2021 | 1.950 | 3.560 |
| 2022 | 1.500 | 3.450 |
| 2023 | 1.230 | 3.260 |
| 2024 | 1.190 | 3.340 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.250
Huurwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.190
Koopwoning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.690
Appartement
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.000
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.990
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.840
Activité dans Giethoorn (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
135
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 580
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giethoorn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Giethoorn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?
Giethoorn telt in 2026 ongeveer 2.903 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Giethoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?
In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.
Meer maisons in Giethoorn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Brink 21
8355AZ Giethoorn
€ 380.000 k.k.
€ 2.197/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 350 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bovenwijde 1
8355BR Giethoorn
€ 849.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- 14787 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beulakerweg 47
8355AB Giethoorn
€ 839.000 k.k.
€ 5.378/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 3633 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuiderpad 18
8355CA Giethoorn
€ 1.495.000 k.k.
€ 4.902/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 305 m²
- Superficie du terrain
- 2341 m²
- Chambres de coucher
- 9
-
- Disponible
Langesteeg 10
8355BZ Giethoorn
€ 795.000 k.k.
€ 3.058/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 260 m²
- Superficie du terrain
- 962 m²
- Chambres de coucher
- 9
-
- Disponible
Molenweg 28
8355AT Giethoorn
€ 995.000 k.k.
€ 4.738/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 1919 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Binnenpad 49 54
8355BR Giethoorn
€ 175.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- 287 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Beulakerweg 123
8355AE Giethoorn
€ 850.000 k.k.
€ 2.656/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 320 m²
- Superficie du terrain
- 2673 m²
- Chambres de coucher
- 5
