Ir directamente al contenido
Logotipo de de Vastgoed Experts

Binnenpad 39

8355BR Giethoorn • Overijssel

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.288

Galería de fotos

Binnenpad 39 Giethoorn
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie in het idyllische Giethoorn staat deze sfeervolle vrijstaande woning met rieten kap, eigen brug, aanlegplaats en een perceel van 436 m² eigen grond. Een heerlijke plek voor wie houdt van rust, water, natuur en het unieke karakter van het bekende waterdorp Giethoorn. De woning ligt aan het geliefde Binnenpad, op een fraaie locatie met een landelijk en waterrijk karakter. Via de eigen toegangsbrug bereikt u het perceel vanaf het fiets- en voetpad. Direct valt de charmante uitstraling van de woning op, mede door de rieten kap, de vrije ligging en de ligging nabij het water. Giethoorn staat bekend om haar schilderachtige grachten, bruggetjes, karakteristieke bebouwing en de directe verbinding met de prachtige natuurgebieden De Wieden en Weerribben-Wieden. Vanaf de eigen aanlegplaats kunt u per bootje de omgeving verkennen en genieten van de rust, ruimte en natuur die deze omgeving zo bijzonder maken. Indeling Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer/slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Daarnaast is er een separate toiletruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige leefruimte met zicht op de tuin en de waterrijke omgeving. De open keuken sluit aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd in hoekopstelling. De keuken is onder andere voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken en een praktische entree/hal met trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vaste kastruimte. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig. Daarnaast is er bergruimte aanwezig, waaronder ruimte voor de cv-installatie. Door de kapconstructie en de indeling heeft de verdieping een sfeervol en karakteristiek karakter. Tuin De voortuin is prachtig aan het water gelegen en biedt een heerlijke plek om te genieten van de omgeving. De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het oosten. Op het perceel staat een ruime vrijstaande houten berging/schuur. Deze biedt veel praktische bergruimte en beschikt daarnaast over een sauna. Aan de zuidzijde bevindt zich een eigen aanlegplaats, waardoor u direct vanaf het perceel het water op kunt. Bijzonderheden Binnenpad 39 ligt in het hart van het bijzondere Giethoorn, een dorp dat bekendstaat om haar waterwegen, bruggetjes en authentieke uitstraling. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor varen, wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. De woning ligt nabij de schitterende natuurgebieden De Wieden en Weerribben-Wieden. Dit maakt de locatie zeer aantrekkelijk voor natuurliefhebbers, watersporters en recreanten. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, horeca en een basisschool in de omgeving aanwezig. Ook de NS-stations van Meppel en Steenwijk zijn goed bereikbaar. Via de A32 en A28 is er bovendien een goede verbinding richting omliggende steden. Bijzonderheden * Vrijstaande woning op een prachtige locatie in Giethoorn * Gelegen aan het geliefde Binnenpad * Perceel van 436 m² eigen grond * Sfeervolle rieten kap * Eigen toegangsbrug * Ligging nabij het water * Eigen aanlegplaats aan de zuidzijde * Drie slaapkamers op de verdieping * Extra kamer/slaapkamer op de begane grond * Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet * Open keuken met diverse inbouwapparatuur * Bijkeuken aanwezig * Ruime vrijstaande berging/schuur * Sauna aanwezig * Parkeergelegenheid op circa 150 meter afstand, kosten circa € 120,- per auto per jaar * Goede bereikbaarheid via A32 en A28 * Nabij natuurgebieden De Wieden en Weerribben-Wieden * Diverse winkels, horeca en voorzieningen in Giethoorn aanwezig * NS-stations Meppel en Steenwijk goed bereikbaar Kortom Binnenpad 39 is een prachtige plek voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning op een unieke locatie in Giethoorn. Een woning met charme, ruimte, water, natuur en een eigen aanlegplaats: een heerlijke uitvalsbasis om optimaal te genieten van alles wat Giethoorn en de omgeving te bieden hebben. Heeft u belangstelling? Vraag dan de brochure aan of neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,26%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
436 m²
Contenido
385 m³
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
182 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna

Características adicionales

  • Sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8355

Mapas de Google

Ver Giethoorn en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Giethoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Giethoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Giethoorn. En 2026 había 2.903 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.000.

Inhabitantes

2.903

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 483.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Giethoorn
Año Inhabitantes
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880
2026 2.903

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Giethoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 745 0-15: 375 15-25: 320 25-45: 525 45-65: 920

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

391

Etiqueta C

277

Etiqueta G

252

Etiqueta B

228

Etiqueta D

129

Etiqueta F

101

Etiqueta E

54

Etiqueta A+++

38

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Giethoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 580

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Giethoorn
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Giethoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Giethoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2026 ongeveer 2.903 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer viviendas in Giethoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.