Aller directement au contenu
Logo de Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Bovenwijde 1

8355BR Giethoorn • Overijssel

Disponible

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Galerie de photos

Bovenwijde 1 Giethoorn
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek recreatief landhuisje op een droomlocatie in Nationaal Park Weerribben-Wieden Op een werkelijk uitzonderlijke locatie, midden in de natuur en omringd door rust, water en ruimte, bevindt zich dit vrijstaande rietgedekte landhuisje met botenhuis op maar liefst circa 1,5 hectare eigen natuurgrond. Gelegen in het hart van Nationaal Park Weerribben-Wieden en direct grenzend aan het prachtige meer de Bovenwiede, biedt deze bijzondere plek een combinatie van vrijheid, privacy en natuurbeleving die nog maar zelden beschikbaar komt. Via een sfeervol houten vlonderpad, dat door uw eigen natuurgebied slingert, bereikt u deze verborgen parel. Al tijdens de wandeling ervaart u de stilte en schoonheid van het landschap. Hier lijkt de drukte van alledag verder weg dan ooit. Vanuit de woning geniet u optimaal van alles wat dit unieke natuurgebied te bieden heeft. Varen, vissen, zwemmen, wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de rust en de rijke flora en fauna; het ligt hier letterlijk aan uw voeten. Het aanwezige botenhuis biedt ruimte aan twee boten, waarmee u direct toegang heeft tot de uitgestrekte wateren van de Bovenwiede en de vele meren, vaarten en natuurgebieden van de omgeving. Op korte afstand ligt het wereldberoemde waterdorp Giethoorn, bekend om zijn pittoreske bruggetjes, sfeervolle grachten en uitstekende horeca. Vanuit uw eigen aanlegplaats vaart u zo naar het centrum of verkent u de schitterende waterwereld van Giethoorn en de omliggende natuurgebieden. Het object heeft een recreatieve bestemming en is daarmee uitermate geschikt als tweede woning of luxe recreatief verblijf. Een plek waar u ieder seizoen kunt ontsnappen aan de hectiek van het dagelijks leven. Indeling Begane grond: Zij-entree, gezellige woonkamer met prachtig uitzicht over de natuur en het water, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, slaapkamer en badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet. Eerste verdieping: Overloop met ruimte voor een eenpersoonsbed en een slaapkamer met plaats voor twee bedden. Vanuit deze slaapkamer bereikt u het speelse dakterras met een schitterend uitzicht over de Bovenwiede. De woning is netjes onderhouden en eenvoudig maar verzorgd afgewerkt, waardoor direct recreatief gebruik mogelijk is. Tegelijkertijd biedt deze unieke locatie volop mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar die droomt van het realiseren van een eigentijds recreatief verblijf op een van de mooiste plekken van Nederland. Dergelijke locaties komen vrijwel nooit op de markt. Een eigen landhuisje aan het water, midden in een beschermd natuurgebied, met volop privacy én Giethoorn op loopafstand: het is een zeldzame kans voor liefhebbers van natuur, rust en watersport. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning met rieten kap - Gelegen op circa 14.787 m² eigen natuurgrond - Midden in Nationaal Park Weerribben-Wieden - Direct grenzend aan de Bovenwiede - Botenhuis met ruimte voor twee boten - Directe toegang tot open vaarwater - Bereikbaar via een vlonderpad door eigen natuurgebied - Aangesloten op gas, elektra, water en riolering - Woonoppervlakte circa 50 m² - Op loopafstand van het centrum van Giethoorn Bent u op zoek naar een unieke plek waar natuur, water, rust en vrijheid samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze bijzondere recreatieve buitenplaats.

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,26%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Superficie du terrain
14787 m²
Contenu
150 m³
Espace de stockage externe
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8355

Google Maps

Voir Giethoorn sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Giethoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Giethoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giethoorn. En 2026 étaient 2.903 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

2.903

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giethoorn
Année Résidents
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880
2026 2.903

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giethoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 745 0-15: 375 15-25: 320 25-45: 525 45-65: 920

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

391

Étiquette C

277

Étiquette G

252

Étiquette B

228

Étiquette D

129

Étiquette F

101

Étiquette E

54

Étiquette A+++

38

Étiquette A+

8

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giethoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.690

Appartement

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.840

Activité dans Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giethoorn
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giethoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giethoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2026 ongeveer 2.903 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer maisons in Giethoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.