Jump to content
Logo of Greveling Adviesgroep

Brink 21

8355AZ Giethoorn • Overijssel

Available

€ 380.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 389.450

Purchase price /m²: € 2.197

Photo Gallery

Brink 21 Giethoorn
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

OPNIEUW IN DE VERKOOP: Ruimte, comfort én volop mogelijkheden in het hart van Giethoorn Bent u op zoek naar een royale gezinswoning met verrassend veel leefruimte en talloze gebruiksmogelijkheden? Dan is Brink 21 in Giethoorn absoluut een bezichtiging waard. Deze ruime hoekwoning staat op een fraai hoekperceel van 350 m² en biedt met meer dan 170 m² woonoppervlakte én een grote hobbyruimte/garage een unieke combinatie van wonen, werken en genieten. Dankzij de praktische indeling, vijf volwaardige slaapkamers en een multifunctionele ruimte met eigen entree is deze woning ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of ondernemers die een kantoor of praktijk aan huis willen realiseren. Globale indeling van deze woning Begane grond Via de ruime entreehal met modern toilet, fontein en praktische kelder betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een royale multifunctionele ruimte die momenteel dienst kan doen als woonkamer of hobbyruimte. Dankzij de eigen ingang is deze ruimte ook uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte of salon aan huis. De lichte woonkamer met open keuken vormt het gezellige hart van de woning en heeft een prettige verbinding met de achtertuin. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de ruime bijkeuken, met aansluitingen voor witgoed, bereikt u zowel de garage/hobbyruimte als de achtertuin. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, waardoor ieder gezinslid beschikt over een eigen plek. De moderne badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Onder de sfeervolle overkapping kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. De achtertuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Op eigen terrein vindt u ruime parkeermogelijkheden dankzij de oprit en de royale garage. Waarom u deze woning wilt zien - Royale hoekwoning op een perceel van 350 m²; - Multifunctionele ruimte met eigen entree; - Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of een praktijk/kantoor aan huis; - Vijf slaapkamers en een ruime bergzolder; - Grote garage/hobbyruimte; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; Deze woning ligt in een rustige woonwijk van het wereldberoemde Giethoorn, ook wel het "Venetië van het Noorden" genoemd. Voor de deur bevindt zich een recent vernieuwde speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Hier woont u in alle rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen natuurgebieden De Wieden en het Nationaal Park Weerribben-Wieden, waar eindeloze mogelijkheden zijn om te wandelen, fietsen en varen. Daarnaast beschikt Giethoorn over scholen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Het nabijgelegen Steenwijk ligt op slechts tien minuten rijden en biedt onder meer een intercitystation met uitstekende verbindingen naar de Randstad en Noord-Nederland. Bent u op zoek naar een woning die ruimte, comfort en veelzijdigheid combineert op een prachtige locatie? Dan biedt Brink 21 alles wat u zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Mortgage berekenen

€ 380.000

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 389.450

3,07%

Yearly

%

€ 19.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 380.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
350 m²
Content
888 m³
Other enclosed space
78 m²
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8355

Google Maps

View Giethoorn on the map

Discover where agents are active in Giethoorn

Residential and neighborhood statistics in Giethoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Giethoorn. In 2026 were there 2.903 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.

Residents

2.903

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 483.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

69

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Giethoorn
Year Residents
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880
2026 2.903

Annual WOZ value

WOZ value per year in Giethoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 745 0-15: 375 15-25: 320 25-45: 525 45-65: 920

Education level

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

391

Label C

277

Label G

252

Label B

228

Label D

129

Label F

101

Label E

54

Label A+++

38

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Giethoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.840

Business activity in Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Giethoorn
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Giethoorn.

Frequently asked questions about living in Giethoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2026 ongeveer 2.903 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer houses in Giethoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.