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Harstawei 9

9174GB Ginnum • Fryslân

Verkauft

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 3.012

Fotoalbum

Beschreibung

Sfeervol en karakteristiek wonen in het landelijke Ginnum Welkom in deze unieke vrijstaande woning in het rustige en pittoreske dorp Ginnum. Zodra je binnenstapt, proef je de sfeer van vroeger — authentiek, warm en charmant. Dankzij de karakteristieke elementen zoals het balkenplafond, de gezellige bedstedes en de houtkachel heeft dit huis een onweerstaanbare uitstraling. De royale overtuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om van de rust en natuur te genieten. Indeling: Via de rechter voordeur betreed je de hal met toegang tot de badkamer en de leefkeuken. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. De ruime woonkeuken met sfeervol balkenplafond is een echte leefruimte, met genoeg plek voor een grote eettafel en volop lichtinval door de vele ramen. Hier kook en eet je in een fijne ambiance. De woonkamer is een sfeervol geheel door onder andere het balkenplafond en de originele bedstedes. Via de hal bereik je twee slaapkamers op de begane grond. Eén slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar buiten; de andere heeft een vaste trap naar een zolderruimte met extra slaapplaatsen — perfect voor logees! In de hal zit een tweede vaste trap naar een ruime bergzolder. Doordat de slaapkamers en badkamer op de begane grond zijn is deze woning uitermate geschikt voor verschillende doelgroepen, zoals starters, senioren of een klein gezin. Een huis met karakter, comfort en rust — klaar om nieuwe herinneringen te maken. Over het dorp Ginnum Ginnum is een charmant terpdorp in het noordelijke Friesland, met slechts zo'n 90 inwoners, waar je de rust en historie nog iedere dag voelt. Centraal in het dorp staat de monumentale 12e eeuwse kerk, gebouwd op een IJzertijd-terp en nu als ‘atelierkerk’ een inspirerende werkplek voor kunstenaars Het dorp ademt historie: sporen van de oude ringweg zijn nog zichtbaar en als buurman ligt Hegebeintum, de hoogste terp van Nederland – volop mogelijkheden voor fraaie wandelingen en cultuurhistorie.

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€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
707 m²
Inhalt
405 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1646
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9174

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Standort von Ginnum

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Wohn- und Viertelzahlen in Ginnum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ginnum. In 2025 waren da 90 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

90

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

-

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

-

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ginnum
Jahr Einwohner
2021 90
2022 90
2023 85
2024 90
2025 90

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ginnum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30 0-15: 10 15-25: 5 25-45: 15 45-65: 30

Ausbildungsstufe

Hoger

10

Praktisch

20

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

80

Buiten Europa

0

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Vrijstaande woningen 38
Twee-onder-één-kap woningen 2

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 7
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 4
1980 tot 1990 1
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

25

Bezeichnung B

5

Bezeichnung A

3

Bezeichnung C

3

Bezeichnung D

2

Bezeichnung E

1

Bezeichnung F

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ginnum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 3.650
2021 1.800 3.900
2022 1.370 3.730
2023 1.060 3.670
2024 1.020 3.960

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.560 • Strom: 3.230

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ginnum
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ginnum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ginnum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ginnum?

Ginnum telt in 2025 ongeveer 90 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ginnum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ginnum is in 2025 circa € 387.000.

Hoe veilig is wonen in Ginnum?

Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ginnum?

In Ginnum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 38 woningen.