Direkt zum Inhalt
Logo von Team Versteeg Makelaars

Fluitweg 4 B

4462MG Goes • Zeeland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.339

Fotoalbum

Fluitweg 4 B Goes
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Team Versteeg Makelaars biedt u aan: moderne, ruime en instapklare nieuwbouwwoning op een rustige locatie in misschien wel de meest geliefde woonwijk van de stad Goes. Deze hoekwoning aan de Fluitweg 4B in Goes heeft alles wat het wonen in een jonge en moderne woning zo fijn maakt. U geniet hier van veel woonruimte, een heerlijk ruime en zonnige tuin en uitstekende waarden op het gebied van isolatie en duurzaamheid. Deze woning is uitgerust met zonnepanelen en een warmtepomp waardoor deze woning al klaar is voor de aankomende energietransitie. De Fluitweg is een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Aria in Goes. Aria staat bekend om haar rustige woonomgeving aan de rand van de stad Goes. Bewoners classificeren deze wijk dan ook terecht als ‘het dorp in de stad.’ U geniet hier van alle voorzieningen die een stad te bieden terwijl het aanvoelt als in een dorp te wonen. Deze unieke combinatie maakt deze wijk onder een brede doelgroep zeer geliefd. Goes is een bruisende stad waar altijd iets te beleven valt. Alle voorzieningen die de stad te bieden heeft zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning wordt de hal bereikt. De hal biedt plaats aan de meterkast, trapopgang en het toilet en vormt de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is zeer royaal bemeten. Doordat de woning aan de achterzijde fors is uitgebouwd is de leefruimte hier aanzienlijk vergroot. Dit komt het wooncomfort ten goede en maakt dat deze woning ook bij uitstek geschikt is voor gezinnen of mensen die opzoek zijn naar ruimte. De woonkamer is tuingericht en beschikt over veel raampartijen waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. Deze combinatie van ruimte en licht maken de woonkamer een heerlijke plaats om te verblijven. De openslaande tuindeuren achterin de woonkamer nodigen direct uit om de heerlijk zonnige tuin te betreden. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken te vinden. Deze moderne keuken is onder andere voorzien van een vaatwasser, inductieplaat, afzuigkap, oven en koelkast en is uitgevoerd in een smaakvolle houtlook in combinatie met een antracieten blad. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal wordt de verdieping bereikt. De verdieping biedt plaats aan drie fijne slaapkamers, een overloop en de badkamer. De slaapkamers hebben alle prettige afmetingen. De badkamer is keurig en modern uitgevoerd. Voor de badkamer zijn kwalitatieve en luxe materialen gebruikt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is smaakvol en met fraai tegelwerk uitgevoerd. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop wordt de zolderverdieping bereikt. De zolderverdieping betreft momenteel een open zolder maar is met een aanpassing eveneens bruikbaar als vierde slaapkamer. Tuin: De woning is op een fraai perceel van 252m2 eigen grond gelegen. De woning beschikt over een voortuin, ruime oprit waarop eenvoudig twee auto’s geparkeerd kunnen worden en een diepe achtertuin. De achtertuin ligt aan de achterzijde vrij waardoor een hoge mate van privacy aanwezig is. De achtertuin biedt u daarmee altijd wel een fijn plekje om in alle rust in de zon te zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een uniek aspect van deze woning is dat er een aandeel in een mandelig perceel aanwezig is. Dit mandelige perceel betreft een zeer riante gezamenlijke tuin die direct achter de achtertuin van deze woning is gelegen. Via de achtertuin is deze dan ook via een poort direct te bereiken. Dit is een heerlijke plaats waar kinderen in alle veiligheid kunnen spelen. De woning is in 2014 gebouwd en beschikt over de best denkbare isolatievormen. De woning is hoogwaardig en volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels een warmtepomp welke in eigendom is verkregen. De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming. De woning is doordat deze beschikt over een warmtepomp volledig gasloos. Aanvullend zijn op deze woning elf zonnepanelen geplaatst die voor een mooie opbrengst zorgen. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen in combinatie met isolerende beglazing. Heeft deze ruime, energiezuinige en moderne woning uw interesse gewekt? Neem contact met ons op. Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan de Fluitweg 4B in Goes. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
407 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4462

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.