Direct naar de inhoud
Logo van Team Versteeg Makelaars

Fluitweg 4 B

4462MG Goes • Zeeland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.339

Fotogalerij

Fluitweg 4 B Goes
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Team Versteeg Makelaars biedt u aan: moderne, ruime en instapklare nieuwbouwwoning op een rustige locatie in misschien wel de meest geliefde woonwijk van de stad Goes. Deze hoekwoning aan de Fluitweg 4B in Goes heeft alles wat het wonen in een jonge en moderne woning zo fijn maakt. U geniet hier van veel woonruimte, een heerlijk ruime en zonnige tuin en uitstekende waarden op het gebied van isolatie en duurzaamheid. Deze woning is uitgerust met zonnepanelen en een warmtepomp waardoor deze woning al klaar is voor de aankomende energietransitie. De Fluitweg is een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Aria in Goes. Aria staat bekend om haar rustige woonomgeving aan de rand van de stad Goes. Bewoners classificeren deze wijk dan ook terecht als ‘het dorp in de stad.’ U geniet hier van alle voorzieningen die een stad te bieden terwijl het aanvoelt als in een dorp te wonen. Deze unieke combinatie maakt deze wijk onder een brede doelgroep zeer geliefd. Goes is een bruisende stad waar altijd iets te beleven valt. Alle voorzieningen die de stad te bieden heeft zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning wordt de hal bereikt. De hal biedt plaats aan de meterkast, trapopgang en het toilet en vormt de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is zeer royaal bemeten. Doordat de woning aan de achterzijde fors is uitgebouwd is de leefruimte hier aanzienlijk vergroot. Dit komt het wooncomfort ten goede en maakt dat deze woning ook bij uitstek geschikt is voor gezinnen of mensen die opzoek zijn naar ruimte. De woonkamer is tuingericht en beschikt over veel raampartijen waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. Deze combinatie van ruimte en licht maken de woonkamer een heerlijke plaats om te verblijven. De openslaande tuindeuren achterin de woonkamer nodigen direct uit om de heerlijk zonnige tuin te betreden. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken te vinden. Deze moderne keuken is onder andere voorzien van een vaatwasser, inductieplaat, afzuigkap, oven en koelkast en is uitgevoerd in een smaakvolle houtlook in combinatie met een antracieten blad. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal wordt de verdieping bereikt. De verdieping biedt plaats aan drie fijne slaapkamers, een overloop en de badkamer. De slaapkamers hebben alle prettige afmetingen. De badkamer is keurig en modern uitgevoerd. Voor de badkamer zijn kwalitatieve en luxe materialen gebruikt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is smaakvol en met fraai tegelwerk uitgevoerd. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop wordt de zolderverdieping bereikt. De zolderverdieping betreft momenteel een open zolder maar is met een aanpassing eveneens bruikbaar als vierde slaapkamer. Tuin: De woning is op een fraai perceel van 252m2 eigen grond gelegen. De woning beschikt over een voortuin, ruime oprit waarop eenvoudig twee auto’s geparkeerd kunnen worden en een diepe achtertuin. De achtertuin ligt aan de achterzijde vrij waardoor een hoge mate van privacy aanwezig is. De achtertuin biedt u daarmee altijd wel een fijn plekje om in alle rust in de zon te zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een uniek aspect van deze woning is dat er een aandeel in een mandelig perceel aanwezig is. Dit mandelige perceel betreft een zeer riante gezamenlijke tuin die direct achter de achtertuin van deze woning is gelegen. Via de achtertuin is deze dan ook via een poort direct te bereiken. Dit is een heerlijke plaats waar kinderen in alle veiligheid kunnen spelen. De woning is in 2014 gebouwd en beschikt over de best denkbare isolatievormen. De woning is hoogwaardig en volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels een warmtepomp welke in eigendom is verkregen. De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming. De woning is doordat deze beschikt over een warmtepomp volledig gasloos. Aanvullend zijn op deze woning elf zonnepanelen geplaatst die voor een mooie opbrengst zorgen. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen in combinatie met isolerende beglazing. Heeft deze ruime, energiezuinige en moderne woning uw interesse gewekt? Neem contact met ons op. Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan de Fluitweg 4B in Goes. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4462

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.