Direkt zum Inhalt
Logo von Stad & Zeeland NVM Makelaars

Grote Kade 26

4461BE Goes • Zeeland

Verfügbar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 4.681

Fotoalbum

Grote Kade 26 Goes
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Grote Kade – een historisch juweel met moderne allure Monumentaal herenhuis met garage, tuin, atelier en uitzicht op de haven – hartje Goes Aan de mooiste en meest karakteristieke kade van Goes staat dit indrukwekkende herenhuis uit circa 1650 – een rijksmonument dat het beste van twee werelden verenigt: een rijk historisch verleden en een luxe hedendaagse woonbeleving. Met een woonoppervlakte van maar liefst 298 m² en 94 m² aan overige inpandige ruimte, een sfeervolle beschutte stadstuin, een achtergelegen multifunctioneel ateliergedeelte én een royale garage (zeldzaam in de binnenstad!), biedt deze woning ongekend veel mogelijkheden. Van buitenaf doet de klassieke gevel van dit monumentale herenhuis nauwelijks vermoeden hoeveel ruimte erachter schuilgaat. Maar stap over de drempel en ontdek een zee van licht, leefruimte en mogelijkheden. De woning strekt zich ver uit naar achteren, met meerdere woonlagen, een royale aanbouw en zelfs een eigen garage – uniek voor de binnenstad. De slimme indeling, het ateliergedeelte, de diepe stadstuin en de verrassend grote woonkeuken maken dit huis tot een verborgen parel. Gelegen aan de rustige, autoluwe Grote Kade – met vrij uitzicht over het water, de haven en de monumentale gevels aan de overzijde – woont u hier op een plek met karakter, klasse en comfort. Werk aan huis, hobby’s, gastenverblijf, atelier of praktijkruimte? Het is hier allemaal mogelijk, zonder concessies aan woonkwaliteit of sfeer. Architectuur en uitstraling Dit rijksmonument is een klassiek voorbeeld van 17e-eeuwse Zeeuwse stadsarchitectuur, met een imposante gepleisterde lijstgevel, hoge ramen en een statige bordestrap die toegang geeft tot de verhoogde entree. Achter de gevel schuilt een woning die in de loop der jaren stijlvol en doordacht is gemoderniseerd. Authentieke elementen zijn behouden, zoals houten balkenplafonds, parketvloeren, natuursteen, originele schouwen en paneeldeuren – terwijl het comfort van vandaag volledig is geïntegreerd. De verhoogde ligging van de woning is mede te danken aan de prachtige gewelfde kelder onder het pand, bereikbaar via de achterzijde – een zeldzaam mooi stukje historische bouwkunde. Indeling Begane grond – ontvangst in stijl U betreedt de woning via de monumentale bordestrap en stapt binnen in een indrukwekkende ontvangsthal met hoge plafonds, een marmeren vloer (combinatie van wit marmer en Belgisch hardsteen), strak gestucte wanden en stijlvolle maatwerkkasten. Een raam boven de voordeur zorgt voor zacht, natuurlijk licht. Aan de voorzijde ligt de eetkamer of werkkamer met balkenplafond. Deze plek biedt een fantastisch uitzicht over de haven – een prachtige plek om te dineren, te werken of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde vindt u de sfeervolle zitkamer, voorzien van grote raampartijen, parketvloer, open haard met antieke schouw, stijlvolle maatwerkkasten en toegang tot de zonnige stadstuin via openslaande deuren. Onder de woonkamer is een keldergewelf. De royale woonkeuken is een centrale plek in huis en biedt een combinatie van koken, leven en ontspannen. Een centraal kookeiland met RVS fornuis vormt het hart van de ruimte. Het werkblad onder het raam biedt zicht op de tuin, en een houtkachel in het eetgedeelte voegt warmte en sfeer toe. Achterhuis – atelier, werkruimte of gastenverblijf Vanuit de keuken leidt een trapje met 6 treden naar het volledig geïntegreerde voormalige pakhuis. Deze aanbouw herbergt onder meer een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger, een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, én twee kamers die nu dienst doen als slaapwerkkamers. De ideale plek voor een atelier, praktijk aan huis, mantelzorg, of een gastenverblijf met eigen voorzieningen. Eerste verdieping – comfort en rust Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De kamers zijn licht, sfeervol en beschikken over originele details zoals licht eikenhouten vloeren. Tweede verdieping – zolder met mogelijkheden De vaste trap naar de tweede verdieping komt uit op een grote open ruimte die nu wordt gebruikt als extra slaapkamer. Dankzij de royale afmetingen, ca 34 m² en open indeling is deze ruimte eenvoudig in te richten als extra slaapkamers, studio, werkruimte of hobbyruimte. Deze ruimte beschikt over een origineel balkenplafond. Buitenruimte – stadstuin met privacy Achter de woning ligt een verrassend rustige en groene stadstuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is deels bestraat met oude klinkers en natuursteen en omzoomd met beplanting, struiken en bomen. Een heerlijk beschutte plek met veel privacy. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging, en via de achterom heeft u directe toegang tot de Sint Jacobsstraat. De gevel aan de tuinzijde is fraai afgewerkt met originele IJsselsteentjes – een detail dat het historische karakter van het huis onderstreept. De stad Goes is gastvrij én autoluw De binnenstad, waaronder de Grote Kade, is bewust autoluw ingericht om bezoekers en bewoners een prettige, veilige en rustige omgeving te bieden. Alleen bewoners en vergunninghouders hebben toegang met de auto, zodat de historische kern haar charme behoudt en ruimte biedt voor ontspannen winkel- en horecabezoek. Garage – uniek in de binnenstad Achter het perceel bevindt zich een royale stenen garage die bereikbaar is via de Sint Jacobsstraat. De garage biedt plaats aan twee tot drie auto’s, beschikt over een extra verdieping (voor opslag of werkruimte) en heeft een interne trap naar de tuin. In de binnenstad van Goes is een dergelijke garage een ongekende luxe – en vertegenwoordigt deze alleen al een waarde van ca. € 180.000. Duurzaamheid & techniek Hoewel het pand een rijksmonument is, zijn er belangrijke stappen gezet richting energiezuinig en slim wonen: • 31 zonnepanelen (2019) met SolarEdge omvormer • Domoticasysteem (2018) voor verlichting, verwarming en beveiliging • Keuken gerenoveerd in 2017 • Twee combiketels en een aparte boiler voor warm water • Hardhouten kozijnen, deels voorzien van isolatieglas • Platte daken met duurzame bitumen Kenmerken op een rij: • Woonoppervlakte: ca. 298 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 94 m² • Inhoud: ca. 1.262 m³ • Bouwjaar: ca. 1650 • Rijksmonument • 5 (slaap)kamers • 2 badkamers • Zolderruimte met vele mogelijkheden • Stadstuin met achterom en privacy • Garage voor 2 à 3 auto's met verdieping • Atelier / praktijk / gastenverblijf • 31 zonnepanelen, domotica, moderne installaties • Gelegen aan de haven in hartje Goes • Professionele wijnklimaatkamer(in de kelder 23m²) Een uniek woonhuis voor wie karakter én comfort zoekt Dit herenhuis is geen standaard woning. Het is een monument vol geschiedenis, stijl en mogelijkheden. Ideaal voor de levensgenieter, de ondernemer, de kunstliefhebber of het gezin dat groots wil wonen in de stad — met ruimte, rust én bereikbaarheid binnen handbereik. Oplevering in overleg. Bezichtigingen op afspraak via Stad & Zeeland NVM Makelaars.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
298 m²
Fläche des Grundstücks
298 m²
Inhalt
1262 m³
Sonstiger Innenraum
94 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4461

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.