Direkt zum Inhalt
Logo von Rijn Makelaars

Verdilaan 5

4462JP Goes • Zeeland

Verkauft

€ 719.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230

Kaufpreis /m²: € 4.085

Fotoalbum

Verdilaan 5 Goes
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een zeer fijne rustige plek biedt Rijn Makelaars aan deze mooie royale vrijstaande woning met flinke achtertuin in de geliefde woonwijk Goes Overzuid. Deze heerlijke gezinswoning heeft vier zeer ruime slaapkamers en een riante zonnige tuin. De woning staat op een mooi perceel van 552 m2 eigen grond. De keurig aangelegde tuin biedt enorm veel privacy en heeft een perfecte bezonning op het zuidwesten. De tuin heeft o.a. een groot zonneterras uitgerust met een elektrisch zonnescherm en een warmtelamp waar het in de zomer tot laat in de avond heerlijk vertoeven is. Achterin de tuin staat een ruime houten berging welke voorzien is van elektra. De woning is altijd netjes onderhouden en uitstekend geisoleerd. De hardhouten kozijnen zijn rondom in 2023 door het schildersbedrijf nog geschilderd, de ramen zijn voorzien van HR++ glas. Er zijn in 2012 12 stuks zonnepanelen geplaatst en in 2021 zijn hier nog 16 zonnepanelen bijgekomen. Ideaal dus ook voor de acculader van de elektrische auto, er is capaciteit genoeg! Door de uitstekende isolatie in combinatie met de zonnepanelen zijn de energiekosten zijn laag, de woning heeft dan ook energielabel A. Er is parkeergelegenheid voor de auto op eigen terrein. Speerpunten van deze royale woning zijn op de begane grond zeker de zeer riante tuingerichte mooie woonkamer met schuifpui naar de tuin. De woonkamer welke aan de voorzijde is uitgerust met een half afgescheiden study hoek met een groot vast bureau, is ook ideaal voor mensen die thuis willen werken of deze ruimte bijvoorbeeld willen inrichten als hobbyruimte of speelhoek voor de kleinsten. De mooie ruime keuken is voorzien van alle inbouw apparatuur en vanaf de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken met vast keukenblok. Op de verdieping springen direct de afmetingen van de slaapkamers in het oog, iets wat deze woning dan ook maakt tot een heerlijk royaal gezinshuis. De wijk Overzuid is gunstig gelegen ten op zichtte van vele voorzieningen; scholen, kinderopvang, fysiotherapie, dierenarts en een fijn buurt winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen zijn hier binnen handbereik. Binnen 10 minuten fietsen staat u zo op de markt van het gezellige stadscentrum van Goes. Met de auto bereikt u in enkele minuten snel de verbindingswegen via de A58. In de wijk zelf is het heel rustig wonen, er is veel groen en kinderen kunnen er nog naar hartenlust buitenspelen er zijn veel speeltuintjes aangelegd. Bouwjaar van de woning is 2000, de perceeloppervlakte bedraagt 552 m2, de inhoud is 668 m3 en de woonoppervlakte bedraagt 176 m2. De indeling is als volgt, loopt u mee? Begane grond: Ruime hal met garderobe, meterkast met waterontharder, keurig vrij hangend toilet met fonteintje, zeer royale woonkamer met tuingericht zitgedeelte aan de achterzijde en aan de voorzijde gelegen study hoek. Mooie ruime halfopen keuken (merk Tulp) welke voorzien is van een verhoogd en verdiept aanrecht blad. De keuken is voorzien van inbouwverlichting en alle inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, gas kookplaat, oven, rvs afzuigkap, koelvries combinatie en magnetron. De keuken heeft enkele jaren geleden een stijlvolle ‘retouch’ gehad, hierbij zijn de fronten vernieuwd en is de inbouw apparatuur vervangen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de flinke bijkeuken met veel bergruimte waarin u keurig weggewerkt in een kast de opstelling van de CV ketel (HR Intergas 2019) vindt. Tevens is er in de bijkeuken een vast keukenblok met spoelbak en de opstelling van de wasmachine plus droger. 1e Etage: Ruime overloop, apart toilet, aan de achterzijde gelegen mooie royale lichte ouderslaapkamer en 3 mooie ruime kinderslaapkamers. Nette ruime badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en douchecabine. Deze etage is voorzien van een nette laminaatvloer. 2e Etage: Grote bergzolder met opstelling van de omvormer van de zonnepanelen en WTW unit. De zolder is bereikbaar met een vlizotrap. Kenmerken: *gelegen in geliefde woonwijk Overzuid *optimale isolatie, energielabel A *riante tuin op het zuidwesten met veel privacy *zeer royaal gezinshuis met 4 flinke slaapkamers *schilderwerk buiten 2023 *28 zonnepanelen *oplader voor elektrische auto aanwezig Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom (/bankgarantie) te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Rijn makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,04%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
552 m²
Inhalt
668 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4462

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.