Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Violenstraat 35

4461NR Goes • Zeeland

Verkauft

€ 257.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.990

2 % Übertragungssteuer (€ 5.140) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 263.990

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Violenstraat 35 Goes
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoekt u een woning met karakter én potentie? Aan de rustige Violenstraat 35 in Goes staat deze charmante hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 78 m². Deze woning uit bouwjaar 1941 heeft houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via een CV-ketel uit 2017. In de woonkamer staat een gaskachel, die niet aangesloten is op het gas. Hoewel modernisering nodig en gewenst is, biedt de woning u een solide basis, verrassend veel ruimte, een vrijstaande stenen garage met elektra en een gunstige ligging dichtbij het stadscentrum, winkels en kinderopvang en scholen. Begane grond Via de voordeur komt u in de hal met toegang tot de trapopgang, meterkast, kelder en woonkamer. De doorzonwoonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen aan voor- en achterzijde en een lichtkoepel die zorgen voor veel daglicht. De vloer is afgewerkt met tapijt, de muren met behang en de siersteenschouw zorgt voor een karakteristiek element. De eetkamer grenst aan de open keuken, voorzien van houten fronten, betegelde achterwand en een kunststof werkblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met extra werkruimte en aansluitingen, die leidt naar het toilet en de badkamer. De badkamer heeft lichte wandtegels, een wastafelmeubel en een douche. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers met veel lichtinval en een handige inbouwkast op de overloop. De vloeren zijn van hout en de kozijnen van hout met dubbel glas. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze open ruimte is in gebruik als bergzolder en biedt extra opslagmogelijkheden. Tuin De onderhoudsvriendelijke, betegelde achtertuin met plantenborder is zonnig gelegen en heeft een vrijstaande stenen garage met lichtkoepel en elektra. Via het zijpad naast de woning is de tuin en fijne schuur / garage bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 1941, deels houten en betonnen vloeren • Woonoppervlakte circa 78 m², perceel 162 m² • Hoekwoning met veel potentie • Vrijstaande stenen garage met elektra en lichtkoepel • Zonnige achtertuin met achterom • Gedeeltelijk dubbel glas, houten kozijnen • Verwarming via CV-ketel (2017) • Nabij centrum Goes, winkels, kinderdagopvang, basisscholen, scholen voor voortgezet onderwijs en openbaar vervoer • Woning dient gemoderniseerd te worden. Een charmante woning op een centrale en rustige locatie, met volop mogelijkheden om er uw eigen droomhuis van te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 257.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.990

2 % Übertragungssteuer (€ 5.140) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 263.990

2,78%

Jährlich

%

€ 12.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 257.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
307 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4461

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.