Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Violenstraat 35

4461NR Goes • Zeeland

Vendu

€ 257.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.990

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.140) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 263.990

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Violenstraat 35 Goes
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoekt u een woning met karakter én potentie? Aan de rustige Violenstraat 35 in Goes staat deze charmante hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 78 m². Deze woning uit bouwjaar 1941 heeft houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via een CV-ketel uit 2017. In de woonkamer staat een gaskachel, die niet aangesloten is op het gas. Hoewel modernisering nodig en gewenst is, biedt de woning u een solide basis, verrassend veel ruimte, een vrijstaande stenen garage met elektra en een gunstige ligging dichtbij het stadscentrum, winkels en kinderopvang en scholen. Begane grond Via de voordeur komt u in de hal met toegang tot de trapopgang, meterkast, kelder en woonkamer. De doorzonwoonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen aan voor- en achterzijde en een lichtkoepel die zorgen voor veel daglicht. De vloer is afgewerkt met tapijt, de muren met behang en de siersteenschouw zorgt voor een karakteristiek element. De eetkamer grenst aan de open keuken, voorzien van houten fronten, betegelde achterwand en een kunststof werkblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met extra werkruimte en aansluitingen, die leidt naar het toilet en de badkamer. De badkamer heeft lichte wandtegels, een wastafelmeubel en een douche. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers met veel lichtinval en een handige inbouwkast op de overloop. De vloeren zijn van hout en de kozijnen van hout met dubbel glas. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze open ruimte is in gebruik als bergzolder en biedt extra opslagmogelijkheden. Tuin De onderhoudsvriendelijke, betegelde achtertuin met plantenborder is zonnig gelegen en heeft een vrijstaande stenen garage met lichtkoepel en elektra. Via het zijpad naast de woning is de tuin en fijne schuur / garage bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 1941, deels houten en betonnen vloeren • Woonoppervlakte circa 78 m², perceel 162 m² • Hoekwoning met veel potentie • Vrijstaande stenen garage met elektra en lichtkoepel • Zonnige achtertuin met achterom • Gedeeltelijk dubbel glas, houten kozijnen • Verwarming via CV-ketel (2017) • Nabij centrum Goes, winkels, kinderdagopvang, basisscholen, scholen voor voortgezet onderwijs en openbaar vervoer • Woning dient gemoderniseerd te worden. Een charmante woning op een centrale en rustige locatie, met volop mogelijkheden om er uw eigen droomhuis van te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 257.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.990

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.140) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 263.990

2,78%

Annuellement

%

€ 12.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 257.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
307 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4461

Google Maps

Aperçu géographique Goes

Explorez Goes et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goes. En 2025 étaient 29.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

29.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.704

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goes
Année Résidents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Niveau d'enseignement

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.331

Étiquette A

3.739

Étiquette B

2.909

Étiquette D

1.385

Étiquette G

848

Étiquette F

668

Étiquette E

666

Étiquette A+++

613

Étiquette A++

320

Étiquette A+

299

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 2.920

Activité dans Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 4.205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goes
Période Délits
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer maisons in Goes

Voir plus d'habitations dans cette ville.