Direkt zum Inhalt
Logo von Team Versteeg Makelaars

Voorstad 97

4461KM Goes • Zeeland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.990

Fotoalbum

Voorstad 97 Goes
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Team Versteeg Makelaars biedt u aan: volledig gemoderniseerde halfvrijstaande woning op een prachtige locatie aan de rand van het centrum van Goes. Deze charmante woning aan de Voorstad 97 in Goes is gebouwd in 1926, maar in het recente verleden volledig verbouwd en instapklaar gemaakt. Naast het moderne aspect beschikt deze woning ook nog over authentieke details. De Voorstad is een straat aan de rand van het centrum van de stad Goes. Goes heeft als centrumstad van de Bevelanden veel te bieden. U treft in het historische stadscentrum diverse gezellige horecagelegenheden en gezellig opgezette winkelstraten. Goes biedt u daarnaast alle voorzieningen die u van een dergelijke stad mag verwachten. Door de ligging aan de rand van het centrum zijn al deze voorzieningen op loopafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Via de voordeur aan de voorzijde van de woning wordt de hal bereikt. Bij het betreden van de hal valt de moderne afwerking in samenstelling met de authentieke elementen direct op. De hal biedt toegang tot de trapopgang, meterkast, vernieuwd toilet en de trapkast waar zich de cv-ketel (eigendom, 2009) en elektrische boiler bevinden. In de hal bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. De hal biedt eveneens ook toegang tot de sfeervolle en ruime woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een charmant karakter, mede dankzij de houten balken en fraaie afwerking. In de wintermaanden is het heerlijk vertoeven rondom de sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die doormiddel van de grote openslaande deuren en raampartijen uitzicht heeft op de gezellige achtertuin. Eveneens bevindt er zich aan de achterzijde van de woning de moderne open keuken. Die uitgerust is met inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling en centrale ligging kan er tijdens het koken contact worden gemaakt met zowel het zit- als het eetgedeelte. Verdieping: Via de trapopgang in de hal bereiken we de verdieping. Op de verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers, een badkamer en de ruime lichte overloop. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een kleinere derde (kinder)slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel en is erg smaakvol afgewerkt. Bergzolder: Ook op het gebied van praktische bergruimte is deze woning zeer goed vertegenwoordigd. De bergzolder wordt via een losse trap bereikt en biedt u de ideale ruimte om spullen op te bergen die niet in het dagelijks gebruik nodig zijn. Tuin: De woning is gelegen op een fijn perceel grond en beschikt over een voortuin, diepe achtertuin en vrije achterom. De diepe achtertuin is keurig aangelegd en maakt het een gezellige tuin om in te vertoeven. De achtertuin beschikt over een goede zonligging op het zuidwesten, waardoor er altijd wel een zonnig plekje in de tuin is om te ontspannen. De buitendouche kan zorgen voor enige verkoeling in de zomermaanden. Achterin de tuin bevindt er zich nog een tuinhuis waar er een heerlijke zithoek gecreëerd kan worden. Ook zou er nog een werkkamer of hobbykamer van gemaakt kunnen worden. Momenteel is het nu ook in gebruik als kantoorruimte. Deze ruimte is volledig naar eigen wens invulling te geven. Naast het tuinhuis bevindt zich ook nog een handig berging voor het opbergen van allerhande tuinspullen. Via het tuinhuis is er ook nog een vrije achterom. De woning is in het recente verleden volledig en grondig gemoderniseerd. Ook op het gebied van isolatie en verduurzaming is een hoog niveau bereikt. Zo zijn de kozijnen van kunststof en voorzien van isolerende beglazing. De woning is van binnenuit geïsoleerd en beschikt ook nog eens over 16 zonnepanelen! De meterkast is eveneens recent vernieuwd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Interessant om te weten is dat de berging rechts naast de woning gelegen voor de helft eigendom is en voor de helft eigendom is van de buren. Wanneer deze berging geheel in eigendom verkregen kan worden, is het eventueel mogelijk om hier nog een garage of extra grote bergruimte van te maken. Tussen de woning en de berging is momenteel voldoende ruimte om de eigen auto te parkeren. Heeft deze karaktervolle en moderne woning uw interesse gewekt? Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan de Voorstad 97 in Goes. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
388 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4461

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.