Direct naar de inhoud
Logo van Team Versteeg Makelaars

Voorstad 97

4461KM Goes • Zeeland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.990

Fotogalerij

Voorstad 97 Goes
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Team Versteeg Makelaars biedt u aan: volledig gemoderniseerde halfvrijstaande woning op een prachtige locatie aan de rand van het centrum van Goes. Deze charmante woning aan de Voorstad 97 in Goes is gebouwd in 1926, maar in het recente verleden volledig verbouwd en instapklaar gemaakt. Naast het moderne aspect beschikt deze woning ook nog over authentieke details. De Voorstad is een straat aan de rand van het centrum van de stad Goes. Goes heeft als centrumstad van de Bevelanden veel te bieden. U treft in het historische stadscentrum diverse gezellige horecagelegenheden en gezellig opgezette winkelstraten. Goes biedt u daarnaast alle voorzieningen die u van een dergelijke stad mag verwachten. Door de ligging aan de rand van het centrum zijn al deze voorzieningen op loopafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Via de voordeur aan de voorzijde van de woning wordt de hal bereikt. Bij het betreden van de hal valt de moderne afwerking in samenstelling met de authentieke elementen direct op. De hal biedt toegang tot de trapopgang, meterkast, vernieuwd toilet en de trapkast waar zich de cv-ketel (eigendom, 2009) en elektrische boiler bevinden. In de hal bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. De hal biedt eveneens ook toegang tot de sfeervolle en ruime woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een charmant karakter, mede dankzij de houten balken en fraaie afwerking. In de wintermaanden is het heerlijk vertoeven rondom de sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die doormiddel van de grote openslaande deuren en raampartijen uitzicht heeft op de gezellige achtertuin. Eveneens bevindt er zich aan de achterzijde van de woning de moderne open keuken. Die uitgerust is met inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling en centrale ligging kan er tijdens het koken contact worden gemaakt met zowel het zit- als het eetgedeelte. Verdieping: Via de trapopgang in de hal bereiken we de verdieping. Op de verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers, een badkamer en de ruime lichte overloop. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een kleinere derde (kinder)slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel en is erg smaakvol afgewerkt. Bergzolder: Ook op het gebied van praktische bergruimte is deze woning zeer goed vertegenwoordigd. De bergzolder wordt via een losse trap bereikt en biedt u de ideale ruimte om spullen op te bergen die niet in het dagelijks gebruik nodig zijn. Tuin: De woning is gelegen op een fijn perceel grond en beschikt over een voortuin, diepe achtertuin en vrije achterom. De diepe achtertuin is keurig aangelegd en maakt het een gezellige tuin om in te vertoeven. De achtertuin beschikt over een goede zonligging op het zuidwesten, waardoor er altijd wel een zonnig plekje in de tuin is om te ontspannen. De buitendouche kan zorgen voor enige verkoeling in de zomermaanden. Achterin de tuin bevindt er zich nog een tuinhuis waar er een heerlijke zithoek gecreëerd kan worden. Ook zou er nog een werkkamer of hobbykamer van gemaakt kunnen worden. Momenteel is het nu ook in gebruik als kantoorruimte. Deze ruimte is volledig naar eigen wens invulling te geven. Naast het tuinhuis bevindt zich ook nog een handig berging voor het opbergen van allerhande tuinspullen. Via het tuinhuis is er ook nog een vrije achterom. De woning is in het recente verleden volledig en grondig gemoderniseerd. Ook op het gebied van isolatie en verduurzaming is een hoog niveau bereikt. Zo zijn de kozijnen van kunststof en voorzien van isolerende beglazing. De woning is van binnenuit geïsoleerd en beschikt ook nog eens over 16 zonnepanelen! De meterkast is eveneens recent vernieuwd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Interessant om te weten is dat de berging rechts naast de woning gelegen voor de helft eigendom is en voor de helft eigendom is van de buren. Wanneer deze berging geheel in eigendom verkregen kan worden, is het eventueel mogelijk om hier nog een garage of extra grote bergruimte van te maken. Tussen de woning en de berging is momenteel voldoende ruimte om de eigen auto te parkeren. Heeft deze karaktervolle en moderne woning uw interesse gewekt? Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan de Voorstad 97 in Goes. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
388 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4461

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.