Direkt zum Inhalt
Logo von Hart van Brabant Makelaardij

Aarnout Drostdreef 16

5051GK Goirle • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.655

Fotoalbum

Aarnout Drostdreef 16 Goirle
Bild 12
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning met zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond, én nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping? Dan is dit huis precies wat je zoekt. Naast de praktische indeling biedt deze woning ook een royale woonkamer met open keuken en een heerlijke tuin. Door de bijzondere, in een halve cirkel gebouwde rij loopt de achterzijde in een spie, waardoor de woonkamer, één van de slaapkamers en de tuin extra breed uitlopen. De woning ligt aan een rustig hofje met daarvóór een fiets- en wandelpad. Vanuit deze fijne plek in Goirle wandel je zó de natuur in, terwijl ook het centrum, Tilburg en Hilvarenbeek snel bereikbaar zijn. Bouwjaar: 1992 Inhoud: circa 415 m³ Woonoppervlakte: circa 119 m² Perceeloppervlakte: 163 m² Verwarming: HR cv-ketel, Nefit uit 2020 Energielabel: A Begane grond: Entree met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een hoekfonteintje en afgewerkt met tegels op de vloer en geheel betegelde wanden. De woonkamer en entree zijn voorzien van een laminaatvloer. In de woonkamer is spachtelputz aangebracht op de wanden. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch screen en aan de achterzijde hangt een groot elektrisch zonnescherm. De open keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling voorzien van een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, spoelbak, vaatwasser en een RVS koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is een open verbinding met het portaal waarin je een kastenwand treft waarachter de cv-ketel hangt en de wasmachine en de droger staan. Het portaal heeft een tegelvloer/ Vanuit het portaal kun je de tuin in en tevens de slaapkamer. Slaapkamer 1 is een royale kamer van circa met uitzicht op de tuin. De kamer heeft twee praktische vaste kastenwanden. Op de vloer ligt laminaat en de wanden en het plafond zijn gestuukt. De badkamer is voorzien van een hangcloset, een wastafelmeubel met brede wasbak, twee kranen en twee lades en een royale inloopdouche met glazen deur, stort- en handdouche. De ruimte is afgewerkt met tegels op de vloer en voor driekwart betegelde wanden met stuukwerk erboven. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, een tweede badkamer en een royale bergkast. Badkamer 2 is voorzien van een toilet, een douchecabine en een wastafelmeubel met enkele wasbak. Er is tevens een aansluiting voor de wasmachine. De vloer is betegeld en ook de wanden zijn geheel betegeld. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en heeft een schuine zijwand. De kamer is circa 17 m² groot. Aan de buitenzijde hangt een elektrisch zonnescherm. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is circa 9 m² groot. Ook deze kamer heeft een schuine zijwand. Slaapkamer 4 is aan de achterzijde gelegen en is circa 8 m² groot. Alle kamers zijn voorzien van laminaat op de vloer en een spuitwerk plafond. Daarnaast zijn alle kozijnen van kunststof met HR++ beglazing en een hor. De afwerking van de wanden varieert. Structuurverf in de kamers achter en glasvezelbehang in de kamer voor. Buiten: De woning heeft een fijne achtertuin op het noordwesten. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating met achterin en langs de zijkant borders met diverse planten, struiken en boompjes. Op drie plaatsen is er elektra aanwezig in de tuin, er is een wateraansluiting naast de deur en er is een kleine waterpartij nabij de border. Een groot, elektrisch zonnescherm zorgt voor de benodigde schaduw op het terras en in de woonkamer. Naast de poort tref je de ingang van de berging welke aan de woning is gebouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
415 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.