Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Tilburg

Acacialaan 1 a

5051ZX Goirle • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 4.884

Fotoalbum

Acacialaan 1 a Goirle
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een prachtige en groene omgeving – in de populaire wijk “De Hellen” – bieden wij u deze charmante villa met eigen oprit en garage aan. Deze split level woning is speels ingedeeld met vloeren die een halve verdiepingshoogte ten opzichte van elkaar verspringen met daarnaast een groot multifunctioneel souterrain. De villa is op een fraai hoekperceel van 623m² gelegen. Het souterrain is onlangs aangepakt, waardoor deze nu ideaal te gebruiken is als kantoor aan huis-*, werkkamer, slaapkamer, speelkamer en dergelijke. Mede gezien de goede hoogte en prettige lichtinval is het een waardevol onderdeel van de woning. Op de verdieping zijn twee slaapkamers (met mogelijkheid voor drie) aanwezig en op de grote zolder kan indien gewenst nog een slaapkamer gecreëerd worden, waardoor de woning volop en diverse mogelijkheden biedt! Enkele highlights van deze villa: - nieuwe keukeninrichting 2008 - nieuwe badkamer 2008 - nieuwe toiletruimte 2008 - nieuwe meterkast 2021 - 13 zonnepanelen 2021 - energielabel B! De villa is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. De villa heeft een groot souterrain en op de begane grond is een sfeervolle woonkamer met semi open keuken aanwezig. De moderne keukeninrichting is uitgebreid en van alle gemakken voorzien. De eerste verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers (met mogelijkheid voor drie) en een luxe en complete badkamer. Op de tweede verdieping is een ruime zolder aanwezig die volop mogelijkheden biedt. De achter- en zij tuin zijn ruim opgezet met onder andere een veranda, graspartij en een eigen achterom. De ligging van de villa is ideaal; enerzijds is de villa gunstig gelegen nabij het dorpshart van Goirle met al haar winkelvoorzieningen, terrasjes en restaurants en anderzijds in een erg groene omgeving en nabij de Regte Heide. De villa is tevens gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen waaronder de A58 richting Breda, Eindhoven en Tilburg en de A65 richting 's-Hertogenbosch. Bouwjaar: ca. 1978 Inhoud: ca. 846m³ Perceeloppervlakte: 623m² Aanvaarding: in onderling overleg Souterrain Vanuit de hal is er toegang tot een ruim en prachtig souterrain van circa 42m². Het souterrain biedt volop daglicht en hoogte, waardoor deze ruimte multifunctioneel gebruikt kan worden zoals kantoor aan huis-*, werkkamer, slaapkamer, speelkamer en dergelijke. Deze ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking. Achterin het souterrain is een aparte wasruimte aanwezig met plavuizen vloer, de aansluitingen voor de wasapparatuur, de c.v. combi ketel (Remeha Calenta circa 2015) en de unit voor de vloerverwarming. Begane grond Entree, hal met plavuizen vloer, luxe en moderne toiletruimte (2008) voorzien van een vrij hangend toilet met fontein en een vernieuwde en uitgebreide meterkast. Vanuit de hal is de woonkamer en via de split level trapopgang het souterrain en de eerste verdieping te bereiken. Uitermate sfeervolle woonkamer circa 54m² (inclusief keuken) met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, balken plafond, schouw met houtkachel en een schuifpui naar de achtertuin. Semi open keuken met moderne keukeninrichting (2008) in U-vorm. De keukeninrichting is van alle gemakken voorzien zoals een quooker (2023), 6-pits gasstel met oven (Boretti), afzuigkap (Boretti), combi magnetron, koelkast (2025) en een vaatwasser (2025). De overige inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Eerste verdieping Overloop met eiken vloer en die toegang geeft tot twee (met mogelijkheid voor drie) slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 15m² met dakkapel en een eiken vloer en een ruime achterslaapkamer circa 26m² met een eiken vloer, stucwerk wandafwerking, vaste kast en een inloopgarderobe. De mogelijkheid bestaat om op eenvoudige wijze van de inloopgarderobe een 3e slaapkamer te creëren. Luxe en moderne badkamer (2008) voorzien van een vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan, inloopdouche met thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze hoge en ruime bergzolder is voorzien van drie dakramen en de omvormer voor de zonnepanelen. Gezien de grootte van deze ruimte biedt deze nog volop mogelijkheden, waaronder de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Buiten Ruime voortuin met toegang tot de entree van de villa. Er is daarnaast een eigen oprit voor meerdere auto’s aanwezig en een achterom. De achtertuin is op het oosten gelegen. Dit gedeelte is in de breedte opgezet maar minder diep. De voornaamste tuin is aan de zijkant van de villa gelegen en vanwege de vrije ligging op een hoek biedt deze altijd wel een plekje waar u van de zon of schaduw kunt genieten. In de zij-tuin is een terras en grote graspartij aanwezig. In de achtertuin is een veranda aanwezig en is er tevens toegang tot de garage. Ruime garage van circa 24m² met kanteldeur aan de voorzijde. Algemeen - Vrijstaande villa met eigen oprit en garage. - Prachtige groene omgeving. - 13 zonnepanelen. - Energielabel B! - Multifunctioneel en groot souterrain met diverse mogelijkheden. - Buitenschilderwerk 2024 en 2025. - * Mits toestemming van de daartoe bevoegde instanties. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verfügbar
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
623 m²
Inhalt
846 m³
Sonstiger Innenraum
62 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.