Direkt zum Inhalt
Logo von Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Akkerwinde 45

5052RH Goirle • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.629

Fotoalbum

Akkerwinde 45 Goirle
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Akkerwinde 45 in Goirle, een goed onderhouden en moderne gezinswoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen. Met een totale gebruikersoppervlakte van 124 m², vier volwaardige slaapkamers, een open keuken, praktische bijkeuken, achtertuin met overkapping én zonnepanelen beschikt deze woning over alles wat u zich kunt wensen voor jarenlang woonplezier. De eigentijdse afwerking, de prettige lichtinval en de functionele indeling zorgen ervoor dat u zich hier direct thuis zult voelen. De woning is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving in Goirle. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met bushaltes in de nabijheid, terwijl uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en Breda zorgen voor een goede verbinding met de rest van de regio. Daarnaast staat Goirle bekend om haar groene karakter, gezellige dorpskern en de aanwezigheid van natuurgebieden waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Begane grond Via de eigen oprit, waar u de beschikking heeft over parkeergelegenheid, bereikt u de entree van de woning. Eenmaal binnen komt u in de verzorgde hal, die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u de woonkamer binnen, een lichte en uitnodigende leefruimte waar comfort en gezelligheid samenkomen. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor een prettige en open sfeer ontstaat. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een royale zithoek en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die zowel praktisch als stijlvol is ingericht. Het L-vormige werkblad biedt volop ruimte om uitgebreid te koken, terwijl de aanwezige inbouwapparatuur zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Zo beschikt de keuken over een gasfornuis, een ingebouwde ovencombinatie, vaatwasmachine, koelkast en een spoelbak met Quooker. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken loopt u door naar de aangrenzende bijkeuken, een praktische aanvulling op de leefruimte waar u extra opslagruimte tot uw beschikking heeft. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop vormt hier het centrale punt en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en profiteren van veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor voelen de ruimtes ruim en comfortabel aan. Of u nu behoefte heeft aan slaapkamers voor het gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer, de mogelijkheden zijn veelzijdig. Twee van de slaapkamers beschikken bovendien over ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra gemak en een opgeruimde uitstraling. Iedere kamer biedt een rustige plek waar u zich eenvoudig kunt terugtrekken na een drukke dag. Vanaf de overloop bereikt u tevens de moderne badkamer. Deze volledig betegelde ruimte is eigentijds afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en een hangend toilet. Dankzij de verzorgde uitstraling en praktische indeling vormt dit een comfortabele ruimte waar u iedere dag ontspannen kunt starten of afsluiten. Tweede verdieping De vaste trap leidt verder naar de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, waardoor deze verdieping niet alleen extra woonruimte biedt, maar ook bijzonder praktisch is ingericht. Aansluitend treft u de vierde slaapkamer. Ook hier zorgt de prettige lichtinval voor een aangename sfeer en beschikt u over voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. Hierdoor is deze kamer uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De veelzijdigheid van deze verdieping maakt het een waardevolle toevoeging aan de woning. Buitenruimte Via de woonkamer of bijkeuken bereikt u de achtertuin, een verzorgde buitenruimte waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, waardoor er een prettige balans ontstaat tussen onderhoudsgemak en sfeer. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor u beschut kunt zitten en het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Achter in de tuin beschikt u bovendien over een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Dankzij de zonnige ligging vormt deze tuin een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange dagen buiten. Bijzonderheden • Totale gebruikersoppervlakte van 124m² • Goed onderhouden en modern afgewerkte gezinswoning • Vier slaapkamers • Open en lichte woonkamer • Openslaande deuren naar de achtertuin • Moderne open keuken met L-vormige opstelling • Keuken voorzien van gasfornuis, Quooker, ovencombinatie, vaatwasmachine en koelkast • Praktische bijkeuken met extra opslagruimte • Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en hangend toilet • Overloop op de tweede verdieping met witgoedaansluitingen • Zonnige en verzorgde achtertuin • Overkapping direct aan de woning • Berging aanwezig • Eigen oprit

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
454 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5052

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.